2024版商業用房租賃合同書范本一、合同雙方基本信息出租方（甲方）：公司名稱：____________統一社會信用代碼：____________法定代表人：____________聯系方式：____________地址：____________承租方（乙方）：公司名稱：____________統一社會信用代碼：____________法定代表人：____________聯系方式：____________地址：____________二、商業用房基本信息1.房屋地址：____________2.房屋用途：商業經營3.房屋面積：____________平方米4.房屋現狀：房屋及其附屬設施處于良好使用狀態三、租賃期限及租金1.租賃期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元/平方米/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度首月10日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽合同。四、押金及費用1.押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整，小寫：￥____元。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。2.費用：租賃期間產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等費用由乙方承擔。五、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證商業用房及附屬設施的安全、完好，并負責維修。2.甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回商業用房。3.甲方應協助乙方辦理相關手續，如營業執照、水、電、燃氣、網絡等。乙方權利與義務：1.乙方有權按照合同約定使用商業用房及附屬設施。2.乙方應合理使用商業用房，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。3.乙方應按時支付租金及承擔相關費用。4.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。六、裝修與改造1.乙方在租賃期間如需對商業用房進行裝修或改造，必須事先向甲方提交書面申請，并附上詳細的裝修方案和施工圖紙。2.甲方應在收到申請后十五個工作日內給予書面答復。未經甲方同意，乙方不得進行任何裝修或改造工程。3.裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應將商業用房恢復至租賃前狀態，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。七、經營范圍1.乙方租賃商業用房的用途限于雙方約定的經營范圍，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營范圍。2.乙方在經營過程中應遵守相關行業規定，不得從事違法經營活動，否則甲方有權立即解除合同。八、商業用房的使用1.乙方應合理使用商業用房，不得用于任何非法活動，不得存放任何違禁物品。2.乙方應確保其經營活動不會對商業用房造成損害，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。九、保險責任1.乙方應在租賃期間為商業用房投保火災、盜竊等必要的商業保險，并將甲方列為保險利益的受益人。2.如因乙方未投保或保險不足導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供商業用房或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的變更與終止1.本合同的變更、解除必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。2.合同終止后，乙方應按甲方要求辦理相關手續，包括但不限于退還房屋、交還鑰匙、結清費用等。十三、不可抗力1.由于不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.由于不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：2024年____月____日十五、保密條款1.雙方在合同執行過程中可能接觸到對方的商業秘密和經營信息，雙方均有義務對該等信息予以嚴格保密。2.保密義務自雙方簽訂本合同之日起生效，直至合同終止后兩年內仍然有效。3.任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。十六、租賃物的維護與修繕1.甲方負責租賃物的整體維護和大型修繕，確保租賃物符合約定的使用目的。2.乙方負責日常使用中的小修小補，以及因乙方使用不當造成的損壞修復。3.乙方應在發現租賃物存在安全隱患或損壞時，及時通知甲方，甲方應在接到通知后合理期限內進行維修。十七、租賃物的轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃的商業用房全部或部分轉租、分租或以任何方式讓渡使用權給第三方。2.如乙方擅自轉租或分租，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。十八、租賃物的歸還1.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應在合同終止后五個工作日內將商業用房及附屬設施按照甲方要求的狀態歸還甲方。2.乙方歸還商業用房時，甲方應進行驗收，如有損壞或缺失，乙方應按甲方要求進行賠償。十九、合同備案1.本合同簽訂后，雙方應按有關規定辦理合同備案手續。2.任何一方未能履行備案手續的，應承擔由此產生的法律責任。二十、通知與送達1.本合同項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專遞或直接送達的方式進行。2.任何一方變更地址或聯系方式，應提前五個工作日通知對方，否則由此產生的通知未送達的后果由未通知方承擔。二十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂