2024版物業續約合同甲方（物業擁有方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________乙方（租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________鑒于甲方是位于【填寫物業地址】的物業擁有方，并擁有該物業的經營管理權；乙方是上述物業的當前租戶，現雙方同意就乙方繼續租賃該物業事宜，簽訂本續約合同，共同遵照執行。第一條物業詳情1.2乙方同意繼續租賃上述物業，并按照本合同的條款支付租金及其他相關費用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自2024年【填寫月日】起至【填寫結束日期】止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前至少【填寫時間】內，以書面形式簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣【填寫金額】元；租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等】；租金應在每月的【填寫日期】前支付。3.2乙方支付租金的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條費用承擔4.1在租賃期間，乙方應承擔物業的水電費、燃氣費、物業管理費等相關費用。4.2乙方應確保按時繳納上述費用，并承擔因延遲支付而產生的任何違約金或費用。第五條物業使用5.1乙方僅可將物業用于【填寫物業用途】。5.2乙方應合理使用物業，并遵守所有適用的法律法規及物業管理規定。5.3未經甲方書面同意，乙方不得對物業進行任何結構性改動或安裝固定裝置。第六條維修與保養6.1在租賃期間，乙方負責物業的日常維護和保養。6.2甲方負責物業的結構性維修和大型設施的維護。6.3任何一方在維修或保養物業時，應盡量減少對對方的影響。第七條違約7.1如任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權要求違約方糾正違約行為，并賠償因此造成的損失。7.2如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權暫停或終止本合同，并要求乙方立即遷出物業。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【填寫仲裁機構或法院】解決。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：物業詳細描述2024版連鎖教育組織特許加盟合同書甲方（特許人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________乙方（加盟方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________鑒于甲方是一家擁有成熟教育品牌和經營模式的連鎖教育組織，乙方希望獲得甲方品牌和經營模式的特許加盟權，雙方同意就乙方加盟甲方事宜，簽訂本特許加盟合同，共同遵照執行。第一條特許加盟內容1.1甲方同意授予乙方在【填寫加盟區域】內使用甲方品牌、商標、經營模式等知識產權的特許加盟權。1.2乙方同意按照甲方的標準和要求進行經營活動，并支付相應的加盟費用。第二條加盟費用及支付方式初始加盟費：人民幣【填寫金額】元；年度加盟管理費：人民幣【填寫金額】元/年。2.2乙方支付加盟費用的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________一、商業物業續約應用場合：當乙方是一家商業企業，如零售店、餐飲店等，需要續租物業以繼續其商業活動時。注意事項：明確租賃用途，確保乙方遵守商業活動相關法規。考慮商業活動的特殊性，協商租金支付方式，如是否包含營業額提成等。加強國企合作，共同應對市場變化，如租金減免政策等。二、教育機構特許加盟應用場合：當乙方是一家教育機構，希望加盟甲方教育品牌，使用其教學資源和品牌影響力時。注意事項：詳細規定教學質量和標準，確保品牌一致性。明確加盟費用結構，包括加盟費、教材費、培訓費等。加強知識產權保護，明確品牌使用范圍和限制。三、科技園區物業租賃應用場合：當甲方是科技園區物業擁有方，乙方是科技企業，需要租賃物業進行研發和辦公時。注意事項：提供特殊設施支持，如實驗室設備、高速網絡等。明確保密條款，保護乙方研發成果。加強園區服務，如技術交流、市場推廣等。四、連鎖酒店特許加盟應用場合：當乙方希望加盟甲方連鎖酒店品牌，利用其品牌和管理經驗時。注意事項：明確酒店裝修和設施標準，確保品牌一致性。規定客房價格和服務標準，保障客戶體驗。加強培訓和質量管理，提升酒店服務水平。五、共享辦公空間租賃應用場合：當甲方提供共享辦公空間，乙方是創業團隊或自由職業者，需要租賃辦公位時。注意事項：提供靈活的租賃期限和辦公位選擇。明確共享設施的使用規則和費用分攤。加強社區建設，促進租戶間的交流和合作。1.租賃用途變更：乙方在租賃期間希望改變物業用途，如從商業轉為辦公。解決辦法是提前與甲方溝通，協商變更條款，并可能涉及租金調整。2.物業維修責任：在維修和保養物業時，雙方可能對責任范圍有爭議。解決辦法是明確維修責任條款，并建立定期檢查和維護機制。3.加盟費用調整：隨著市場變化，加盟費用可能需要調整。解決辦法是建立定期評估機制，根據市場情況和雙方協商調整加盟費用。4.知識產權糾紛：在特許加盟中，可能發生知識產權侵權行為。解決辦法是加強知識產權保護條款，明確使用范圍和限制，并建立監督機制。5.租賃合同續約：租賃期滿后，雙方可能對續約條件有分歧。解決辦法是提前溝通，根據市場情況和雙方需求協商續約條款。原始合同所需詳細附件：1.物業詳細描述：包括物業地址、面積、布局、設施等。2.加盟品牌介