集體產權售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

集體產權售房合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產權房屋，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結構為（結構），房屋面積（平方米），房屋所有權證號（或不動產權證號）為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，不存在任何產權爭議。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續且取得新的不動產權證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起（）日內將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用按照國家規定由雙方承擔。

四、甲方承諾

4.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權利負擔及產權爭議。

4.2甲方保證在房屋交付及過戶過程中，如實向乙方告知房屋實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。

五、乙方承諾

5.1乙方按照本合同約定支付購房款。

5.2乙方在購買房屋過程中，遵守國家法律法規，不得侵犯他人合法權益。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按購房總價款的萬分之五計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.4附件：

（1）房屋所有權證（或不動產權證書）復印件；

（2）甲方身份證復印件；

（3）乙方身份證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產權房屋，乙方有意購買該房屋，并為了確保交易的順利進行，丙方作為第三方主體介入，提供必要的協助與保障。為確保各方權益，經三方協商一致，特訂立本合同，內容如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結構為（結構），房屋面積（平方米），房屋所有權證號（或不動產權證號）為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，不存在任何產權爭議。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在辦理完畢房屋過戶手續且取得新的不動產權證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起（）日內將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，相關費用按照國家規定由雙方承擔。

3.3丙方作為第三方，負責監督甲方履行交付義務，確保乙方按時取得房屋所有權。

四、甲方的權利與利益條款

4.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每日按購房總價款的萬分之五計算。

4.2甲方有權要求丙方在交易過程中提供必要的協助，包括但不限于辦理過戶手續、提供法律咨詢等。

4.3甲方有權在交易完成后，要求丙方對房屋交易過程中的相關事宜進行善后處理。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在購買房屋過程中，如違反國家法律法規，侵犯他人合法權益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房屋交易價格，否則甲方有權解除合同。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責監督甲方履行合同義務，確保乙方權益不受損害。

6.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件，以確保交易安全。

6.3丙方有權要求乙方按照約定時間支付購房款，并在乙方違約的情況下，協助甲方追究乙方責任。

6.4丙方在交易完成后，負責處理與房屋交易相關的善后事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

九、第三方介入的意義和目的

三方同意，丙方作為第三方介入本次交易，旨在保障甲方權益，確保交易順利進行。通過丙方的監督與協助，降低交易風險，提高交易效率。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有權人，通過本合同的約定，保障自身權益，實現房屋價值。同時，甲方為主導的交易模式，有利于維護甲方在交易過程中的主動地位，確保甲方利益最大化。

甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于（地址）的集體產權房屋，乙方有意購買該房屋，為確保乙方權益，丙方作為獨立的第三方主體介入，提供專業的服務與保障。三方經充分協商，達成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于（地址），房屋結構為（結構），房屋面積（平方米），房屋所有權證號（或不動產權證號）為__________。

1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利負擔，不存在任何產權爭議。

二、交易價格及付款方式

2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方支付購房款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；

（2）在甲方完成房屋過戶手續，且乙方取得新的不動產權證書后，乙方支付甲方剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起（）日內將房屋交付給乙方。

3.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，丙方負責監督并提供必要的協助。

四、乙方的權利與利益條款

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按購房總價款的萬分之五計算。

4.2乙方有權要求丙方對房屋進行專業評估，確保房屋價值與交易價格相符。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求丙方提供法律支持，協助追究甲方責任。

4.4乙方有權在交易完成后，要求丙方對房屋的質量、產權等后續問題提供咨詢服務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方如隱瞞房屋真實情況，導致乙方損失，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5.3甲方不得在合同執行期間將房屋轉讓給第三方，否則乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責對房屋進行專業評估，確保乙方利益不受損害。

6.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關文件，以確保交易安全。

6.3丙方在交易過程中，為乙方提供法律咨詢和監督服務，確保乙方權益得到保障。

6.4丙方在交易完成后，負責處理與房屋交易相關的后續事宜。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房主體，通過本合同確保自身權益，實現投資安全與回報。乙方為主導的交易模式，有利于保護購房者利益，減少交易風險，提高購房效率。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的地位相對弱化，旨在強調乙方權益的保護。