南方出租土地合同模板合同編號：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、土地基本情況

1.1甲方出租的土地位于____________________（具體地址），土地使用權面積為____平方米。

1.2該土地現狀為_______（土地用途），乙方承租后應按約定的用途使用土地。

1.3土地使用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應按以下標準向甲方支付租金：

（1）土地租金為每平方米____元/月；

（2）其他費用（如需繳納的水、電、物業等費用）為每平方米____元/月。

2.2乙方支付租金的方式為每季度前__日內支付當季度的租金，先付后用。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

三、合同的變更和解除

3.1甲乙雙方同意，合同有效期內，如因國家政策調整、土地征收等原因需要變更或解除合同的，雙方應協商處理。

3.2乙方如提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應付租金的__%。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

4.2甲方如未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方如未按約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地現狀照片

3.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（質權人）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、第三方主體權益

1.1甲方與第三方簽訂質權協議，第三方對甲方提供的土地享有質權。

1.2第三方對土地的質權范圍包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附屬設施。

1.3在合同有效期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權根據質權協議的約定，要求第三方優先受償。

二、甲方權益保障

2.1乙方承租土地后，應按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.2乙方應按本合同約定的租金標準、支付方式和時間，向甲方支付租金。

2.3乙方如逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權根據質權協議的約定，要求第三方優先受償。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.2乙方如未按約定使用土地，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。

3.3乙方如在合同期內提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的20%。

四、第三方的權利和義務

4.1第三方對甲方提供的土地享有質權，有權對土地進行監管和管理。

4.2第三方在甲方和乙方履行合同過程中，有權對雙方的履行情況進行監督。

4.3第三方在甲方和乙方發生爭議時，有權根據質權協議的約定，對雙方的爭議進行調解。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（質權人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.質權協議復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

1.增強甲方權益保障：第三方作為質權人，對甲方提供的土地享有質權，可以在乙方違約時優先受償，從而保障甲方的利益。

2.引入監管和管理：第三方作為質權人，有權對土地進行監管和管理，確保乙方按約定使用土地，防止乙方擅自改變土地用途。

3.促進合同履行：第三方作為質權人，對甲乙雙方的履行情況進行監督，有助于雙方履行合同義務，減少違約情況的發生。

4.提供調解機制：第三方作為質權人，在甲乙雙方發生爭議時，有權進行調解，有助于化解雙方的分歧，維護合同的穩定性和持續性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于____________________（具體地址）的土地使用權，且乙方愿意承租該土地用于____________________（具體用途），經雙方協商一致，并為了保障乙方的權益，特引入第三方作為擔保方，就甲方履行合同義務的事宜，達成如下協議：

一、第三方擔保責任

1.1第三方作為擔保方，同意為甲方的履行提供擔保。

1.2第三方對甲方的擔保范圍包括但不限于甲方按約定提供土地使用權、確保土地現狀符合乙方用途等。

1.3在合同有效期內，如甲方未按約定提供土地或違反合同其他條款，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權按照合同約定使用和經營土地，并享有土地使用權帶來的所有權益。

2.2乙方有權要求甲方按約定提供符合合同要求的土地，并確保土地的使用現狀和質量符合乙方的經營需求。

2.3乙方如因甲方違約而遭受損失，有權要求第三方作為擔保方承擔相應的賠償責任。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方應按合同約定提供土地，并保證土地的使用現狀和質量符合乙方的經營需求。

3.2甲方不得擅自變更土地用途，不得妨礙乙方的正常經營活動。

3.3如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求第三方作為擔保方承擔相應的賠償責任。

四、第三方的權利和義務

4.1第三方作為擔保方，有權對甲方的履行情況進行監督，并確保甲方的履行符合合同約定。

4.2第三方在甲方違約時，應根據乙方的要求，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方的損失。

4.3第三方應保持中立立場，不參與甲乙雙方的其他商業活動，但有權對甲方的履行進行必要的審查和監督。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期滿后自動失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（擔保方）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用權證復印件

2.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導的意義和目的

1.保障乙方權益：通過引入第三方作為擔保方，為乙方的權益提供額外的保障，確保甲方履行合同義務。

2.增加乙方權利：乙方在合同中享