創新研發大樓銷售居間服務合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務內容2.1服務范圍與義務2.2服務期限2.3服務費用與支付方式第三章創新研發大樓銷售信息3.1大樓基本情況3.2銷售政策與條件3.3銷售價格與付款方式第四章銷售渠道與推廣4.1銷售渠道的建立與維護4.2市場推廣策略與實施4.3銷售情況的反饋與調整第五章客戶管理與服務5.1客戶信息管理與維護5.2客戶咨詢與答復5.3客戶滿意度提升第六章銷售合同的簽訂與履行6.1銷售合同的簽訂程序6.2合同履行與監管6.3合同變更與解除第七章風險管理與防范7.1風險識別與評估7.2風險控制與應對措施7.3風險信息的及時溝通第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.2保密責任的履行8.3違約行為及其后果第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約糾紛的解決方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點與程序10.3爭議解決的時間限制第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止與后續事宜處理第十二章其他條款12.1知識產權保護12.2不可抗力12.3通知與送達第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽署日期與地點13.3合同的副本份數與保管第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽署頁14.2乙方（居間方）簽署頁14.3丙方（買方）簽署頁（如有）合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（居間方）就創新研發大樓的銷售居間服務事宜所達成的協議。1.1.2本合同所稱甲方是指擁有創新研發大樓所有權并有權進行銷售的法人或其他組織。1.1.3本合同所稱乙方是指接受甲方委托，為甲方提供創新研發大樓銷售居間服務的法人或其他組織。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供創新研發大樓的真實、準確、完整的銷售信息。1.2.1.2甲方應協助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的資料與支持。1.2.1.3甲方應對乙方在履行合同過程中獲得的商業秘密予以保密。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展創新研發大樓的銷售居間服務。1.2.2.2乙方應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，維護甲方合法權益。1.2.2.3乙方應對在履行合同過程中獲得的甲方商業秘密予以保密。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內容8.1.1保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業價值的信息，包括商業計劃、客戶信息、技術資料等。8.1.2保密信息的具體范圍和內容由雙方在合同附件中詳細列舉。8.2保密責任的履行8.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應對保密信息的載體予以妥善保管，確保不會因管理不善導致信息泄露。8.3違約行為及其后果8.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額為本合同標的的20%但不低于人民幣10萬元。第九章違約責任9.1違約行為的認定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。9.2違約責任的具體承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2.2損失賠償額應根據違約方的違約程度、違約行為對合同履行的影響等因素確定。9.3違約糾紛的解決方式9.3.1雙方應通過友好協商解決違約糾紛。9.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點與程序10.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進行訴訟。10.2.2雙方均同意接受該法院的管轄，并遵守該法院的判決結果。10.3爭議解決的時間限制10.3.1雙方應在爭議發生之日起6個月內提出解決爭議的申請。10.3.2超過時間限制的，雙方均有權拒絕解決爭議。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同變更不得影響雙方合法權益，不得違背法律法規。11.3合同的終止與后續事宜處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2合同終止后，雙方應對涉及的商業秘密繼續履行保密義務。第十二章其他條款12.1知識產權保護12.1.1雙方同意，本合同涉及的任何知識產權歸知識產權擁有方所有。12.1.2未經知識產權擁有方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2.2因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明。12.3通知與送達12.3.1雙方應以書面形式互相送達通知、文件等。12.3.2送達地址應為本合同中雙方約定的地址，如有變更，應及時通知對方。第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括創新研發大樓銷售信息、居間服務費用明細等。13.2合同簽署日期與地點13.2.1本合同于____年____月____日在____市（縣）簽署。13.2.2雙方代表在此日期和地點簽署本合同，并加蓋公章。13.3合同的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.甲方確保信息真實性甲方應對提供的創新研發大樓銷售信息真實性負責，確保信息不存在虛假或誤導性內容。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方配合義務甲方應積極協助乙方開展銷售推廣活動，提供必要的資料與支持。包括但不限于：提供大樓的設計圖紙、技術參數、周邊環境等詳細信息；協助乙方制定銷售策略；參與乙方組織的銷售活動等。3.甲方保密義務甲方應對乙方在履行合同過程中獲得的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附加條款二：乙方為主導時的特別約定1.乙方銷售業績承諾乙方應對創新研發大樓的銷售業績向甲方做出承諾，并按照約定的業績指標完成銷售任務。如乙方未達到約定業績指標，應按照約定向甲方支付違約金。2.乙方合規經營乙方應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，維護甲方合法權益。如乙方違反法律法規或合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方保密義務乙方應對甲方在履行合同過程中獲得的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定1.第三方中介職責明確第三方中介應嚴格按照合同約定，為甲方和乙方提供居間服務，協助雙方達成銷售目標。如第三方中介未能履行居間服務職責，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。2.第三方中介的合規義務第三方中介應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易，維護甲方和乙方的合法權益。如第三方中介違反法律法規或合同約定，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介保密義務第三方中介應對甲方和乙方在履行合同過程中獲得的商業秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。商業秘密包括但不限于：客戶信息、銷售策略、市場反饋等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.創新研發大樓銷售信息2.居間服務費用明細3.大樓設計圖紙與技術參數4.銷售策略與市場推廣計劃5.客戶信息管理與維護制度6.法律法規與行業標準相關文件7.商業秘密保密協議8.業績承諾與違約金計算公式9.銷售合同模板10.風險評估報告二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失2.甲方未按約定協助乙方開展銷售推廣活動3.甲方未履行保密義務，泄露乙方或第三方商業秘密4.乙方未達到約定業績指標5.乙方違反法律法規或合同約定，導致甲方遭受損失6.第三方中介未履行居間服務職責7.第三方中介違反法律法規或合同約定，導致甲方和乙方遭受損失8.任何一方未按約定履行合同義務，影響合同正常履行三、法律名詞及解釋：1.創新研發大樓：指甲方擁有所有權并有權進行銷售的大樓。2.居間服務：指乙方為甲方提供的創新研發大樓銷售輔助服務。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。5.業績承諾：指乙方對創新研發大樓銷售業績的承諾。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不對稱：甲方應及時提供真實、準確、完整的銷售信息，乙方應積極核實信息真實性。2.銷售業績不達標：甲方應協助乙方制定合理的銷售策略，乙方應積極履行銷售職責。3.保密義務泄露：各方應簽訂商業秘密保密協議，加強信息安全管理。4.法律法規遵守：各方應遵守相關法律法規，確保合同合