住宅精裝修合同范本協議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4甲乙雙方的權益與義務第二章工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程裝修風格2.4工程預算第三章工程設計與施工3.1設計要求3.2設計方案的提交與確認3.3施工期限3.4施工質量與標準3.5施工材料第四章工程款項4.1款項支付方式4.2工程進度款4.3尾款支付條件4.4款項支付的違約責任第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.2變更款項的處理5.3變更對工期的影響第六章工程驗收6.1驗收條件6.2驗收程序6.3驗收標準6.4驗收不合格的處理第七章保修與售后服務7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務的響應時間7.4保修費用第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償金額的計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章一般條款11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同的轉讓11.4合同的續簽第十二章附則12.1合同生效的條件12.2合同的份數與保管第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章附件14.1設計方案14.2工程預算明細14.3工程進度計劃合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修工程達成的一致協議。1.1.2本合同中的術語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”等，除非文中另有說明，否則均按照本章節的定義與解釋執行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優先順序1.3.1本合同文件包括合同、附件以及雙方協商一致的其他文件，前述文件相互補充，如有沖突，以優先級順序決定其效力。1.4甲乙雙方的權益與義務1.4.1甲方應按照合同約定提供裝修場地，支付裝修款項，并配合乙方進行施工。1.4.2乙方應按照合同約定進行設計、施工，保證工程質量，按期完成工程，并接受甲方的監督和驗收。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1工程位于____________________，具體房號/地址為____________________。2.2工程面積2.2.1裝修涉及的住宅面積總計為____________________平方米。2.3工程裝修風格2.3.1工程裝修風格為____________________，具體要求見附件。2.4工程預算2.4.1工程預算總額為____________________元人民幣，具體明細見附件。第三章工程設計與施工3.1設計要求3.1.1乙方應根據甲方提供的場地、面積、風格等要求，提供完整的設計方案。3.2設計方案的提交與確認3.2.1乙方應在合同簽訂后____________________天內提交設計方案。3.2.2甲方應在收到設計方案后____________________天內予以確認或提出修改意見。3.3施工期限3.3.1工程預計開始日期為____________________，預計竣工日期為____________________。3.4施工質量與標準3.4.1乙方應按照國家和行業的相關標準進行施工，保證工程質量。3.5施工材料3.5.1乙方應使用符合國家標準的材料，并接受甲方的檢查。第四章工程款項4.1款項支付方式4.1.1甲方應按照合同約定的付款節點和比例支付工程款項。4.2工程進度款4.2.1甲方應在乙方完成工程進度達到約定的百分比后支付進度款。4.3尾款支付條件4.3.1甲方應在工程驗收合格后支付尾款。4.4款項支付的違約責任4.4.1若甲方逾期支付款項，應按逾期金額的____________________%支付違約金。第五章工程變更5.1變更的條件與程序5.1.1雙方同意，由于不可抗力或其他特殊情況，可以對工程進行變更。5.1.2變更的程序為：雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2變更款項的處理5.2.1變更導致的費用增減，按雙方協商的方式處理。5.3變更對工期的影響5.3.1工程變更可能導致的工期延長，按雙方協商的方式處理。第六章工程驗收6.1驗收條件6.1.1工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。6.2驗收程序6.2.1甲方應在收到驗收通知后____________________天內組織驗收。6.3驗收標準6.3.1工程驗收應按照合同約定的質量標準和國家相關標準進行。6.4驗收不合格的處理6.4.1若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新驗收。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付款項，應承擔遲延付款的違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。8.1.2若甲方未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定完成設計或施工，應承擔遲延履行違約金，違約金計算方式為逾期工程款的千分之五。8.2.2若乙方使用的材料不符合合同約定或國家標準，應承擔材料更換的費用，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額的計算方式8.3.1違約賠償金額的計算，按照實際損失金額和合同約定違約金的比例計算。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1在合同履行過程中，若出現不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方可以解除合同。10.1.2若一方明確表示不再履行合同，對方也可以解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1工程驗收合格，乙方完成所有合同義務，本合同即告終止。第十一章一般條款11.1保密條款11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.3合同的轉讓11.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.4合同的續簽11.4.1合同到期后，如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并按照雙方商定的條件簽訂新的合同。第十二章附則12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1甲方對工程有特殊要求，詳細內容見附件。13.2乙方特殊承諾13.2.1乙方對工程的特殊承諾，詳細內容見附件。第十四章附件14.1設計方案14.2工程預算明細14.3工程進度計劃【合同簽字蓋章區域】甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所使用的主要材料供應商，乙方應根據甲方指定的供應商進行采購。如乙方未經甲方同意私自更換供應商，甲方有權要求乙方承擔因此而產生的額外費用。1.2甲方監督施工甲方有權對施工過程進行監督，以確保工程質量符合甲方的要求。乙方應接受甲方的監督，并按照甲方的指示進行施工調整。1.3甲方變更要求如甲方在合同履行過程中提出變更要求，乙方應根據甲方的要求進行相應的調整。如變更導致工程進度延誤或額外費用，甲方應承擔相應的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方推薦材料供應商乙方有權向甲方推薦材料供應商，并提供相關材料的信息和報價。甲方有權根據乙方的推薦進行選擇，乙方應提供所需材料的供應服務。2.2乙方施工質量保證乙方承諾按照合同約定的質量標準進行施工，并保證工程質量符合相關法規和行業標準。如工程出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產生的費用。2.3乙方工程進度保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲乙雙方的協調者和監督者，負責協調雙方的關系，確保合同的順利履行。中介應及時處理甲乙雙方的訴求，并公正地調解合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的費用第三方中介的參與費用由甲方承擔。中介費用應在合同簽訂時明確，并列入合同總價中。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現問題，中介應承擔相應的違約責任。甲方和乙方均有權要求中介承擔違約賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案：包括工程的設計圖紙、效果圖、施工圖等。2.工程預算明細：詳細列出工程預算的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。3.工程進度計劃：明確工程的開始日期、預計竣工日期以及各個階段的完成時間。4.甲方特殊要求：列出甲方對工程的特殊要求，如特殊材料的使用、特殊工藝的要求等。5.乙方特殊承諾：列出乙方對工程的特殊承諾，如材料供應保證、施工質量保證等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定支付款項未按合同約定提供場地或干擾乙方正常施工2.乙方違約行為未按合同約定完成設計或施工使用的材料不符合合同約定或國家標準3.違約行為的認定違約行為的認定應依據合同條款和相關法律法規進行。違約行為的具體認定標準和方法應在合同中明確。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同轉讓：合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。3.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.工程驗收：對完成的工程進行檢驗，以確認其是否符合合同約定的質量標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協商調整工期，乙方應承擔因延誤產生的額外費用。2.材料質量問題解決方案：乙方負責更換不合格材料，并承擔因此產生的費用。3.設計變更解決方案：雙方協商確定變更