第4頁共4頁2024年商鋪店面租賃合同標準范本出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：依據《中華人民共和國經濟合同法》、《城市房地產管理法》、《城市公有房屋管理規定》及《山東省城市房地產交易管理條例》等相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方友好協商，一致同意簽訂本合同。第一條：房屋基本情況所租賃房屋坐落于_____，建筑面積共計____平方米，其中免租金面積為____平方米。第二條：租賃期限租賃期限共計____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方使用，并于租賃期滿時收回。乙方若存在以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，收回房屋，并有權要求乙方賠償損失：未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或調換；利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；拖欠租金累計達兩個月；擅自改變房屋用途；噪音等污染超過甲方合理要求范圍。若乙方逾期未搬離，甲方可申請公證機關協助封存乙方財產，并將房屋另行出租。因此產生的乙方損失由乙方自行承擔，同時乙方需賠償甲方因此遭受的所有經濟損失。第三條：使用性質該房屋僅用于經營性使用。第四條：租金及支付方式月租金為____元，水、電、暖氣等費用由乙方自行承擔。乙方應自合同簽訂之日起一次性支付半年或____年的租金。每逾期一日，需按租金的____分之____支付滯納金。第五條：房屋修繕房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于甲方修繕范圍的，甲方應負責修復。乙方發現房屋損壞應及時報修，甲方應在合理時間內完成修復。因乙方過錯導致房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復并賠償損失。乙方應愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添。如需變動，必須經甲方同意并簽訂書面協議。在租賃期間內，若房屋需進行大修或改造，乙方應予以配合。大修或改造后，原租賃關系保持不變。第六條：違約責任合同生效后，若乙方擅自提前終止合同，應支付未履行期間租金的____%作為違約金。同樣，若甲方提前收回房屋，亦需支付未履行期間租金的____%作為違約金。第七條：免責條款因不可抗力導致房屋毀損或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交____市仲裁委員會進行仲裁。第九條：其他事項合同到期或因乙方違約導致提前解除合同的，甲方對乙方的裝修添附不予補償。本合同未盡事宜，由雙方協商達成補充條款或協議，該補充條款或協議與本合同具有同等法律效力。本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年商鋪店面租賃合同標準范本（二）合同條款改寫前言：本條款旨在明確在續約期內，除雙方另有明確約定外，雙方的權利與義務均遵循本合同之相關規定執行。第四條：租金、支付方式及交納期限租賃金額：每年設定為____元人民幣。付款方式：采用預付制。即，自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金；對于第二年至第五年的租金，乙方需提前一個月進行支付。租金交納義務：乙方務必按約定時間向甲方繳納租金。若到期未交，則視為違約，乙方需承擔違約金壹拾萬元整。第五條：房屋附屬設施及費用承擔費用支付：乙方需承擔承租區域內使用的水、電費、房產稅、土地使用稅及其他直接產生的費用，具體標準參照北京市相關規定執行。商業活動費用：乙方因商業活動產生的其他各項費用（包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的申請及安裝費用）均由乙方自行承擔。維修責任：租賃期間，若因乙方原因導致房屋質量或內外部設施（如防水、門窗、水電等）損毀，相關維修費用由乙方負責。第六條：租賃期間房屋修繕裝修與修繕：房屋交付乙方后，其裝修及修繕工作由乙方自行負責。租賃結束后，乙方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。結構改變：乙方如需改變房屋原貌或主要結構，需事先向甲方申請并獲得批準，同時確保施工單位具備相應資質并向有關部門備案。未經批準私自施工，甲方有權提前終止合同并要求賠償損失，甚至追究法律責任。第七條：甲方權利與義務費用收取：甲方有權依據本合同規定向乙方收取租金及其他費用或逾期違約金。監督使用：甲方負責監督乙方正確使用房屋，并確保房屋內外設施在乙方進場時處于正常使用狀態。經營風險：甲方不承擔乙方的經營風險及責任。合同終止權：在乙方出現擅自轉租、轉讓、轉借房屋，違規經營，損害公共利益或甲方利益，或拖欠租金等行為時，甲方有權提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。消防安全：甲方與乙方另簽訂消防安全協議書作為合同附件，監督乙方安全使用房屋，并有權要求乙方限期整改安全隱患。協助義務：在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應提供必要的房屋證明文件。水電保障：在乙方未違反用水用電規定的情況下，甲方應確保商鋪正常用水用電。第八條：乙方權利與義務使用用途：乙方應按照房屋用途使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變用途。消防安全：乙方應確保消防安全，對因使用或裝修房屋造成的人身財產損害承擔全部賠償責任。費用繳納：乙方需按時繳納房屋租金及其他相關費用。合法經營：乙方不得擅自拆改房屋結構，不得在租賃房屋內從事違法活動。損失賠償：因對方原因導致雙方無法正常經營的，責任方應承擔全部損失及賠償責任。第九條：違約責任與合同終止賠償不可抗力：因不可抗力導致的房屋損毀或無法使用，雙方互不承擔責任，合同自動終止。提前解約：在雙方未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人的，視為單方違約，需賠償對方一切經濟損失并支付壹拾萬元違約金。第十條：爭議解決本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條：補充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關規定執行，并由甲、乙雙方共同協商制定補充規定，該補充規定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁，一