第2頁共2頁2024年小產權房銷售合同范例甲方：_____，身份證號碼：_____乙方：_____，身份證號碼：_____基于平等自愿、協商一致的原則，雙方就房產買賣事宜訂立以下條款，共同遵守。一、甲方同意以人民幣____元（大寫：人民幣____元）的價格，將其位于的房產（建筑面積平方米）出售給乙方。二、乙方應一次性以現金形式支付給甲方人民幣____萬元（大寫）。若乙方解除本合同，甲方無須退還該款項。三、合同簽署時，雙方均不具備產權過戶條件。甲方需提供建造該房產的相關證明作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方須協助乙方完成房產產權手續。合同產生的契稅、土地出讓金等由甲方承擔。其他稅費按法律規定執行。四、合同生效后，甲方對房產的所有權益（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉移給乙方。甲方保證乙方對房產享有完全的居住權和處分權，不得再與第三方訂立任何影響乙方權益的協議或進行其他處分行為。五、違約責任：1.若甲方未按合同規定日期交付房產，乙方有權解除合同，甲方須退還全部房價款并賠償乙方經濟損失拾萬元。2.若因房產質量問題影響乙方居住權，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。3.合同簽訂后，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因導致解除合同的，甲方應退還乙方的房價款。4.因規劃、設計等原因導致的房產質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。六、合同履行中產生的爭議，雙方應協商解決；協商無果時，可向乙方住所地的人民法院提起訴訟。七、特別約定：如本合同被有權機關認定為無效，甲方應退還乙方支付的全部房款，并賠償乙方損失____元。八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可通過補充協議約定。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小產權房銷售合同范例（二）根據雙方的約定，房屋的單價為人民幣每平方米____元，總價款為人民幣____元整。支付方式及時間如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。此定金受《中華人民共和國合同法》的條款約束。該定金將在乙方最后一筆付款時抵扣房款。房屋價款的支付分為三期：第一期：____年____月____日，乙方支付人民幣____萬元。第二期：房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢當日，乙方支付萬元。第三期：房屋交付之日，乙方付清剩余款項人民幣____萬元。每期付款后，甲方應出具收據。第五條：1.房屋將于____年____月____日由甲方正式交付給乙方，甲方需在此之前騰空房屋。2.雙方應在房屋交付前辦理相關附屬設施和權益的更名手續。3.甲方應在此之前將其在該房屋的戶籍關系遷出。4.如甲方未按上述規定履行義務，將按照合同的違約責任條款承擔責任。第六條：甲、乙雙方確認，所有依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條：雙方同意在本合同生效之日起日內向房地產主管部門申請過戶手續。在辦理產權及土地使用權過戶時，甲方應提供必要的文件，并給予必要的協助。因甲方延誤導致的損失，甲方需承擔賠償責任。如因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔違約責任。在乙方取得《房屋所有權證》后，甲方應按相關規定申請辦理土地使用權變更手續。第八條：若甲方未按合同規定日期辦理過戶或交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還房價款外，還需支付房價款等額的賠償金。第九條：若乙方逾期支付房價款，逾期部分乙方應按日3‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第十條：雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的日期為房屋所有權轉移的日期。第十一至第十六條的內容包括房屋風險轉移、交付時雜費處理、未盡事宜的處理、爭議解決方式、合同份數和法律效力、生效日期以及雙方的簽字確認等，具體條款請參照原文。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。2024年小產權房銷售合同范例（三）修訂后的文本：甲方確認簽字：_____乙方確認簽字：_____身份證明編號：_______________身份證明編號：_______________甲方配偶確認簽字：_____委托代表人確認簽字：_____身份證明編號：_______________身份證明編號：_______________委托代表人確認簽字：_____身份證明編號：____年____月____日____年____月____日丙方確認簽字：_____經辦人確認：_____身份證明編號：____年____月____日_____注意事項：1、在簽署本協議之前，各方應仔細閱讀合同的所有內容，如有對條款或專業術語的不明確理解，可向當地房地產交易部門尋求咨詢。2、為尊重各方的自主意愿，本合同的空白處預留供各方自行約定或補充。允許對條款內容進行修改、添加或刪除。合同生效后，未經修改的印刷文字被視為各方的共識內容。3、若合同的手寫部分與印刷文字存在沖突，以手寫內容為準。4、如四份合同副本內容不一致，以提交給產權登記部門的那份為準。賣方：(以下稱甲方)買方：(以下稱乙方)為確保房屋買賣相關事宜，雙方經協商一致，達成以下協議條款：1、房屋的產權證書編號為：