第4頁共4頁2024年土地抵押合同參考范本抵押人(甲方)：_____代表人：_____抵押權人(乙方)：_____代表人：_____甲方依據《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律規定將國有土地使用權抵押予乙方，作為甲方____元債務的擔保，為明確雙方責任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經共同協商，特簽定本合同。第一條抵押財產：甲方所具有使用權的土地坐落于____區_____街____號，面積____平方米，土地用途_____，使用年限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。土地使用證編號為_____，土地使用權出讓合同編號_____。經評估，并由____市國土資源局確認(備案)使用權總價值為(人民幣大寫)____元，許可抵押限額為(人民幣大寫____元。第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條抵押土地使用權的保管方式和保管責任如下：抵押土地使用權由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押土地，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押土地;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押土地使用權的，應取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_____2024年土地抵押合同參考范本（二）抵押人：_____抵押權人：_____為確保于____年____月____日簽訂的____的履行，抵押人愿意以其擁有處分權的房地產作為抵押擔保。抵押權人基于實地考察并充分理解房地產的權屬狀況及使用與管理情況，同意接受該房地產作為抵押。當甲方將房產抵押給乙方時，該房產所占用范圍內的土地使用權同時抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條抵押的房地產位于____區_____街____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____，占地面積為_____。第二條根據主合同，雙方確認債務人為______________;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經過房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_____，_____。雙方確認乙方的債權標的額為_____，_____，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對抵押的房地產擁有清晰的產權。若出現產權糾紛或債權債務問題，甲方將負責處理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方應予賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失，乙方需承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由_____使用。甲方在抵押期間負責房地產的維修、養護，確保房地產完好無損，并接受乙方的檢查監督。若因使用不當導致毀損，乙方有權要求恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產，若無法滿足上述條件，乙方有權要求債務人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產，不得重復設定抵押。上述行為未經乙方書面確認，將被視為無效。第八條抵押期間，如甲方發生分立、合并，變更后的主體將承擔或分別承擔本合同規定的義務。若甲方被宣告解散或破產，乙方有權要求提前處置抵押房地產。第九條本合同生效后，未經甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權自行解除本合同。第十條本合同的變更或解除需雙方協商一致，并以書面形式達成協議。在未達成書面協議前，本合同的各條款將繼續有效。第十一條在執行本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決或共同申請仲裁機構調解或仲裁。協商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產面臨拆遷改造，甲方應及時通知乙方，并根據情況變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關辦理相關登記手續。第十三條抵押期滿，債務人未能償還債務本息且未與乙方達成延期協議的，將依法處理抵押房地產，以清償債務本息。若處理所得價款不足以償還債務本息和處理費用，乙方有權進一步追索;若價款超出債務本息后有剩余，乙方應將余額退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據房地產抵押管理規定及國家、地方相關規定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，始具法律效力。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其他事項：_____本合約各方已詳讀并同意遵守本合約全部條款。抵押人：_____簽署：_____抵押權人：_____代表人簽署：_____擔保人：_____代表人簽署：_________年____月____日2024年土地抵押合同參考范本（三）貸款人(甲方)：_____貸款接受人(乙方)：_____鑒于甲方因生產運營需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經充分協商，一致同意在甲方以其所有的_____(以下簡稱抵押物)作為貸款抵押物的前提下，乙方將提供雙方商定的貸款金額給甲方。在貸款期間，甲方有權使用抵押物，但在甲方全額償還貸款本金及利息之前，乙方將保留抵押物的所有權。為此，特訂立以下合同：第一條貸款條款1.貸款總額：____元整。2.貸款用途：本貸款僅限于____的支出，不得挪作他用，更不得用于非法活動。3.貸款期限：____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，利率為____%.第二條抵押物詳情1.抵押物名稱：_________________________________________.2.抵押物總價值：_______________________________________.3.抵押期限：____年(或自本貸款合同生效日起至甲方償還乙方與本合同相關的全部貸款本金及利息為止)。第三條雙方義務(一)乙方的義務：1.乙方應妥善保管甲方提交的抵押物相關證件，防止遺失或損壞。2.在甲方按期還清貸款后，乙方應將抵押物的所有相關契據、證件完整歸還甲方。(二)甲方的義務：1.甲方需嚴格按照合同約定的時間主動償還本金及利息。2.在抵押期間，未經乙方同意，抵押物不得受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現此類情況，有權要求甲方立即改正或終止合同，并追償已發放的全部貸款本金及利息。3.甲方應合理使用抵押物，并負責其運營、維護、保養及所有相關稅費。如抵押物因甲方故意或過失受損，甲方應在15日內提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權減少貸款額度，或解除合同，追償已發放的貸款本金及利息。4.未經乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處置。5.甲方應以乙方為受益人，向中國人民保險公司_____分公司為抵押物投保，并將保險單交由乙方保管。保險費用由甲方承擔。如抵押物因不可抗力受損，乙方有權從保險賠償金中收回甲方應償還的貸款本金及利息。第四條違約責任1.如乙方未能按合同規定支付貸款，應對甲方造成的經濟損失承擔違約責任。2.若甲方未按合同規定使用貸款，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分按原貸款利率加收____%的罰息。3.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權停止發放剩余貸款，并要求甲方提前償還已發放的本金及利息。自逾期之日起，乙方有權對逾期部分按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方也可向有管轄權的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本金及利息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方全額償還乙方的貸款本金及利息。第五條費用承擔與本合同相關的所有抵押評估、登記、證明等費用均由甲方承擔。第六條合同生效條件(登記生效)______.第七條爭議解決如在執行本合同過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。協商無果時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁（如合同中未約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟）。本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年土地抵押合同參考范本（四）甲方，即債權人，與乙方，即債務人，就土地抵押借款事宜達成共識，條款如下：1.乙方同意以其所擁有的土地作為向甲方借款的抵押物。2.本合同約定的借款金額為人民幣____萬元。3.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方需在期限結束時償還全部金額。4.借款利息將按照國家銀行規定的放款利率計算，每月____日為計息日。5.辦理完抵押權設定登記后，甲方應一次性將全部借款交付乙方，同時需向主管機關提交相關文件。6.抵押權設定登記完成后，土地所有權證明、他項權利證明書及設定合同書將由甲方保管。7.乙方需承擔抵押權設定登記過程中的所有費用，包括但不限于印花稅、登記費和代辦費。8.若乙方在借款期滿后能清償全部債務，甲方應協助辦理抵押權的涂銷登記。若乙方未能如期清償，甲方有權通過法院拍賣抵押土地以回收借款。9.本合同自簽訂之日起立即生效。以上內容經雙方確認無誤。2024年土地抵押合同參考范本（五）債權人：_____(以下稱甲方)債務人：_____(以下稱乙方)鑒于土地抵押借款之事，雙方經協商一致，確立如下條款：第一條乙方同意以其所持有的下列土地作為向甲方抵押借款的標的。第二條本協議項下的抵押借款金額為人民幣____萬元。第三條本協議約定的抵押借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年，乙方需在期限屆滿之日償還全部借款。第四條本協議項下的借款利息將按照國家銀行規定的放款利率計算，并于每月首日計提。第五條待完成抵押權設定登記后，甲方應一次性將全部