房子違規分租合同模板第一篇范文：合同編號：_______

房屋分租合同

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：____________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權，乙方愿意租賃該房屋，經雙方友好協商，特訂立本分租合同，以共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區_______街道_______號。

1.2乙方租賃的房間：_______（具體房間號）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方保證乙方在租賃期間正常使用房屋及附屬設施。

6.2甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定，將押金退還乙方。

6.3甲方應按照法律法規和本合同約定，履行出租人的其他權利和義務。

第七條乙方權利和義務

7.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施。

7.2乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害鄰里和諧。

7.3乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，應根據實際情況協商解決。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

9.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.其他相關文件

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋分租合同

合同雙方：

甲方（出租人）：________________

身份證號：____________________

乙方（承租人）：________________

身份證號：____________________

第三方（保證方）：________________

身份證號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權，乙方愿意租賃該房屋，并自愿引入第三方作為保證方，以確保合同的履行。經甲乙雙方友好協商，特訂立本分租合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責任

1.1第三方作為保證方，對乙方在租賃期間的行為和違約承擔連帶責任。

1.2第三方應確保乙方按照本合同約定履行其義務，包括但不限于支付租金、合理使用房屋及附屬設施等。

1.3第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

第二條甲方權益主導的合同條款

2.1甲方作為出租人，享有房屋出租的一切權利，包括但不限于收取租金、維護房屋及附屬設施等。

2.2甲方有權根據市場行情和物業管理規定，調整租金，并提前通知乙方。

2.3甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定，將押金退還乙方。

第三條乙方權益和義務

3.1乙方作為承租人，享有按照本合同約定使用和居住房屋的權利。

3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得損害鄰里和諧，不得私自拆改、破壞房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

第四條違約及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。

4.2乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，不得改變房屋的結構和用途。

4.3乙方在租賃期滿后，應按照本合同約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為保證方，介入本合同有助于確保乙方的履行能力和信譽，增加甲方權益的保護。

5.2第三方介入可以有效防止乙方違約行為，保障甲方的合法權益。

5.3第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議和問題，促進合同的順利履行。

第六條甲方為主導的目的和意義

6.1甲方作為出租人，有權主導本合同的條款，以保護自身的合法權益。

6.2甲方為主導的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護甲方的權益和利益。

6.3甲方為主導的意義在于確立甲方的權利地位，保障甲方的權益得到充分保障和實現。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

第三方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.第三方身份證復印件

4.其他相關文件

（注：本合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

健身房會員服務合同

合同雙方：

甲方（服務提供方）：________________

營業執照號：____________________

乙方（會員）：________________

身份證號：____________________

第三方（擔保方）：________________

營業執照號：____________________

鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______街道_______號的健身房（以下簡稱“健身房”）的服務提供權，乙方愿意成為健身房的會員，并自愿引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。經甲乙雙方友好協商，特訂立本會員服務合同，以共同遵守。

第一條第三方主體的角色和責任

1.1第三方作為擔保方，對乙方在會員服務期間的行為和違約承擔連帶責任。

1.2第三方應確保乙方按照本合同約定享受會員服務，包括但不限于健身設施使用、課程參與等。

1.3第三方應在乙方違約時，按照甲方的要求承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第二條乙方權益主導的合同條款

2.1乙方作為會員，享有健身房提供的會員服務，包括但不限于健身設施使用、課程參與、優惠活動等。

2.2乙方有權根據本合同約定享受健身房提供的各項服務，并按照約定的時間和方式使用健身設施。

2.3乙方有權要求甲方按照約定的標準和質量提供服務，并保障乙方的會員權益。

第三條甲方權益和義務

3.1甲方作為服務提供方，有義務按照本合同約定提供會員服務，包括但不限于健身房設施維護、課程安排等。

3.2甲方應在合同有效期內，為乙方提供良好的服務環境和條件，確保乙方的會員體驗。

3.3甲方有權根據市場情況和經營管理需要，調整會員服務內容和費用，并提前通知乙方。

第四條違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2甲方不得擅自變更會員服務內容和服務標準，不得無故停業或延遲提供服務。

4.3甲方應按照約定的方式和時間，向乙方提供會員服務，不得無故拒絕或延遲服務。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方作為擔保方，介入本合同有助于確保甲方履行合同義務，增加乙方權益的保護。

5.2第三方介入可以有效防止甲方違約行為，保障乙方的合法權益。

5.3第三方介入有助于解決合同履行過程中的爭議和問題，促進合同的順利履行。

第六條乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為會員，有權主導本合同的條款，以保護自身的合法權益。

6.2乙方為主導的目的在于確保健身房會員服務的質量和標準，維護乙方的會員權益。

6.3乙方為主導的意義在于確立乙方的權利地位，保障乙方的權益得到充分保障和實現。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方保留一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年__