上海房地產出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區_______路_______號_______室。

1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未能在本合同約定的期限內交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃期內房屋設施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作為擔保方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區_______路_______號_______室。

1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

7.2如甲方未能在本合同約定的期限內交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第八條丙方擔保責任

8.1丙方作為擔保方，對乙方履行本合同義務承擔連帶責任。如乙方違約，丙方應在違約行為發生后的五個工作日內履行甲方權益保障責任。

8.2丙方應保證乙方具有履行本合同的能力，如乙方喪失履行能力，丙方應承擔相應的違約責任。

第九條甲方權利保障

9.1甲方為本合同的權益主體，甲方權益的保障是本合同的核心。

9.2甲方有權根據實際情況調整租金，以保障甲方權益。

9.3甲方在租賃期間有權要求乙方保持房屋及附屬設施的安全、整潔，并按照甲方要求進行維修、保養。

第十條乙方的違約及限制條款

10.1乙方應按本合同約定履行義務，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

10.2乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉讓或設定抵押，如乙方違反此規定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第十一條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為甲方提供權益保障，確保甲方在租賃過程中的權益得到有效維護。丙方的擔保作用可以增強甲方的信任，降低甲方在租賃過程中的風險。

第十二條甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃過程中擔任主導地位，甲方的主導作用旨在確保自身權益的最大化，同時保障乙方的合理權益。通過本合同的簽訂，甲方希望能夠實現房屋的有效利用，獲得穩定的租金收入，并確保房屋在租賃期間的安全、整潔。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃期內房屋設施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方擔保函

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（擔保方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方作為擔保方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：上海市_______區_______路_______號_______室。

1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。

6.2在租賃期內，如甲方未按約定交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

第七條丙方擔保責任

7.1丙方作為擔保方，對乙方履行本合同義務承擔連帶責任。如乙方違約，丙方應在違約行為發生后的五個工作日內履行甲方權益保障責任。

7.2丙方應保證乙方具有履行本合同的能力，如乙方喪失履行能力，丙方應承擔相應的違約責任。

第八條乙方權利保障

8.1乙方為本合同的權益主體，乙方權益的保障是本合同的核心。

8.2乙方有權根據實際情況調整租金，以保障乙方權益。

8.3乙方在租賃期間有權要求甲方保持房屋及附屬設施的安全、整潔，并按照乙方要求進行維修、保養。

第九條甲方的違約及限制條款

9.1甲方應按本合同約定履行義務，如甲方未按約定交付房屋，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

9.2甲方在租賃期間不得將房屋轉租、轉讓或設定抵押，如甲方違反此規定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方（丙方）的介入，旨在為乙方提供權益保障，確保乙方在租賃過程中的權益得到有效維護。丙方的擔保作用可以增強乙方對合同的信心，降低乙方在租賃過程中的風險。

第十一條乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃過程中擔任主導地位，乙方的主導作用旨在確保自身權益的最大化，同時保障甲方的合理權益。通過本合同的簽訂，乙方希望能夠實現對房屋的有效使用，獲得穩定的居住環境。

甲方（蓋