周口市安置房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：周口市安居置業有限公司

地址：周口市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：周口市XX區XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：周口市建設發展股份有限公司

地址：周口市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：周口市XX區XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方為周口市安居置業有限公司，主要從事房地產投資、開發、銷售及物業管理等業務，擁有豐富的房地產開發經驗及優質的房源；乙方為周口市建設發展股份有限公司，主要從事房屋建設、銷售、租賃等業務，具備較強的房屋建設能力和市場競爭力。

為滿足周口市城市建設和居民住房需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方開發的安置房事宜達成以下合作協議：

一、甲方購買乙方的安置房，用于滿足甲方在周口市的城市建設和居民住房需求。

二、乙方保證所提供的安置房符合國家關于房屋質量、安全、環保等方面的標準和要求，且具備合法的土地使用權和房屋所有權。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成安置房的買賣事宜。

本合同簡介所述合作背景及前提條件，為本合同有效成立的基礎。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同推進安置房買賣事宜的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協商補充。

特此說明，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買安置房，以滿足甲方在周口市的城市建設和居民住房需求。具體內容包括：乙方負責提供符合國家質量標準的安置房，甲方負責支付相應的購房款項，雙方按照本合同的約定完成房屋買賣及相關手續。

第二條定義

1.安置房：指乙方開發的，用于滿足甲方住房需求的房屋。

2.房屋買賣：指甲方購買乙方安置房的行為，包括房屋所有權及土地使用權轉讓。

3.合同價款：指甲方根據本合同約定，向乙方支付的購買安置房的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供符合國家質量標準的安置房。

2.甲方有權在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

3.甲方應積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于合同登記、產權過戶等。

4.甲方在購買安置房后，應遵守國家和地方相關法律法規，合法使用房屋。

5.甲方應按時承擔安置房買賣過程中的稅費、手續費等相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有義務按照合同約定，向甲方提供符合國家質量標準的安置房。

2.乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房屋買賣相關手續。

3.乙方應保證所提供的安置房不存在任何權屬糾紛、債權債務等問題，如因房屋本身原因導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

4.乙方有義務在合同約定的交付期限內，將安置房交付給甲方。

5.乙方應在合同約定的價格范圍內，向甲方提供合理的價格優惠。

6.乙方應承擔安置房買賣過程中的稅費、手續費等相關費用，如合同另有約定，從其約定。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進安置房買賣事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方的安置房，雙方約定的房屋總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將購房款項全額支付給乙方。

4.支付賬戶：甲方將購房款項支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：周口市建設發展股份有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

付款時，甲方需注明款項用途為“購買安置房款項”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內，完成安置房的建設及驗收工作，并將符合國家質量標準的安置房交付給甲方。

3.甲方應在合同生效后30日內，向乙方支付購房款項。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，共同辦理房屋買賣相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款項，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。

2.甲方在合同履行過程中，無故解除合同或違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。

3.甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付安置房，逾期超過90日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。

2.乙方提供的安置房不符合國家質量標準，甲方有權要求乙方承擔修復責任，并支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。

3.乙方在合同履行過程中，無故解除合同或違反合同約定的其他義務，導致合同無法繼續履行的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。

4.乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續履行的，雙方應繼續履行合同。如違約行為導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并根據實際情況，按照相關法律法規處理善后事宜。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極協商，尋求合理解決方案，盡量減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交周口市仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

甲乙雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議，避免不必要的損失。在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方之日視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權終止本合同：

a.雙方達成一致，書面同意終止合同；

b.因不可抗力導致合同無法繼續履行；

c.一方嚴重違約，導致合同無法實現目的；

d.法律法規規定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣相關文件、雙方簽署的補充協議等。

2.附件為