住宅房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經雙方協商一致，達成如下協議。1.2本合同所涉及的住宅房屋位于：____________________（具體地址）。1.3本合同所涉及的住宅房屋建筑面積為：____________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照約定收取租金；（2）甲方應保證房屋符合租賃要求，保證房屋結構安全；（3）甲方應在租賃期限內不得無故解除合同。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照約定使用房屋；（2）乙方應按約定支付租金；（3）乙方應合理使用房屋，不得損壞房屋結構和設施。第五章房屋交付及驗收5.1甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用。5.2乙方在驗收房屋時，應保證房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應在驗收合格后__天內向甲方提出書面異議。5.3乙方在租賃期限內應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應承擔相應責任。第六章房屋使用及維修6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施，不得私自拆改、破壞，并應遵守物業管理規定。6.2若房屋或附屬設施出現損壞，非因乙方使用不當造成，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內負責維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。6.3乙方在使用房屋期間產生的日常維修費用（如更換燈泡、水龍頭等），由乙方承擔。6.4甲方應對房屋進行定期檢查，保證房屋的安全使用。乙方應予以配合。第七章房屋轉租與裝修7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓給第三人。7.2乙方如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修方案應包括裝修內容、裝修時間、裝修預算等。7.3乙方進行的裝修不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全。7.4裝修完成后，乙方應保證房屋恢復原狀，或按照甲方要求承擔恢復原狀的費用。第八章房屋返還8.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在租賃期滿或解除合同后的__天內將房屋及其附屬設施交還給甲方。8.2交還房屋時，乙方應保證房屋及附屬設施處于良好狀態，如有損壞或缺失，乙方應按照甲方的要求承擔修復或賠償責任。8.3甲方在乙方交還房屋后__個工作日內進行驗收，并出具驗收合格證明。第九章違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.4乙方違反本合同第六章、第七章的規定，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保險責任11.1甲方應保證在租賃期間，房屋具備必要的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。11.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行額外保險，應自行辦理，并承擔相應費用。11.3若因房屋本身原因導致的保險，由甲方負責與保險公司交涉并處理賠償事宜。11.4若因乙方使用不當導致的保險，由乙方負責與保險公司交涉并處理賠償事宜。第十二章環境保護與衛生12.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家及地方關于環境保護的法律法規，不得在房屋內從事任何違法經營活動。12.2乙方應保持房屋的清潔衛生，按照物業管理規定處理垃圾，不得隨意丟棄。12.3乙方在租賃期間產生的廢棄物，應按照規定分類處理，不得違反環保規定。第十三章爭議解決13.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十四章合同的變更與終止14.1本合同在履行過程中，如需變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。14.2在租賃期限內，除非法律法規規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。14.3若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自行終止。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得從事任何違法活動。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合