?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付方式為____________________。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪用作____________________（經營范圍）。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求。（2）負責商鋪的水、電、物業管理等公共費用。（3）確保商鋪的安全和公共區域的維護。4.2乙方權利和義務：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）遵守國家法律法規，合法經營。第五條合同的變更和終止5.1任何一方提出變更或終止本合同，需提前一個月通知對方。5.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付相關違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：在簽訂合同前，核對雙方營業執照、身份證等有效證件，確認雙方具有簽訂合同的資格。2.明確租賃用途，確保乙方經營活動符合國家法律法規。解決辦法：在合同中明確乙方的經營范圍，如有疑問，可咨詢相關部門。3.租金及支付方式要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細規定租金金額、支付時間及方式，避免日后發生糾紛。4.注意合同的履行期限，確保在租賃期滿后及時辦理退租手續。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并在合同到期前一個月雙方協商辦理退租手續。5.明確甲乙雙方的權利和義務，防止雙方在履行過程中產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括水、電、物業等費用承擔。6.合同的變更和終止要符合法律規定，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確合同變更和終止的條件及程序，并在實際操作中嚴格遵守。7.遇到糾紛時，要嘗試友好協商解決，協商不成的可以通過法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的用于租賃物業的費用。5.租賃用途：指乙方租賃物業的目的和用途，應在合同中明確。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，或者合同雙方協商一致解除合同關系。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪租賃給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）需要租賃商鋪進行經營活動的情況。3.適用于甲乙雙方希望通過簽訂合同明確雙方權利義務，確保租賃過程順利進行的情況。補充條款：1.消防安全條款：明確乙方應遵守的消防安全規定，確保商鋪內的消防安全設施完好，不得擅自改變消防設施用途。2.裝修條款：明確乙方在進行商鋪內部裝修時的相關規定，包括裝修申請、審批程序、裝修材料要求等。3.轉租條款：明確乙方是否允許將商鋪轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。4.保險條款：建議乙方購買相應的商業保險，以保障商鋪內的財產安全和經營風險。5.違約責任條款：明確一方違約時應承擔的違約責任，包括違約金、賠償損失等。附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.商鋪所有權證明