?合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的轉讓，雙方為明確雙方的權利和義務，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響轉讓的問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方應向甲方支付轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉讓價的支付方式為：__________。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價支付到甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.3房屋交付后，若發現存在影響居住使用的問題，乙方有權要求甲方進行修復，所需費用由甲方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的所有權轉移給乙方后，房屋的一切權益歸乙方所有，包括但不限于居住權、使用權、收益權和處置權。4.2乙方自房屋所有權轉移之日起，享有該房屋的一切權益，并應承擔相應的義務，包括但不限于繳納物業管理費、公共維修基金等。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為轉讓價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為轉讓價的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和聯系方式，確保合同主體的合法性。如發現信息有誤，應及時更正。解決辦法：重新核對雙方信息，修正合同文本，并在簽字前確認。2.房屋所有權轉移：確保房屋所有權轉移過程中，甲方應積極配合乙方完成相關手續，包括但不限于提供相關證件、協助過戶等。解決辦法：甲方應主動提供所需證件，協助乙方辦理過戶手續；如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。3.房屋交付：確保房屋在交付時符合約定條件，如發現影響居住使用的問題，乙方有權要求甲方進行修復。解決辦法：雙方在交付前共同檢查房屋狀況，確認無問題后簽字驗收；如有問題，甲方應及時修復，確保房屋符合居住條件。4.遵守法律法規：雙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：雙方在日常使用中注意遵守法律法規，如有疑問，可咨詢專業律師或相關部門。5.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發生爭議時，雙方保持冷靜，充分溝通，爭取通過協商達成一致；如協商無果，依法提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.友好協商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等溝通的方式，解決雙方在履行合同過程中產生的問題。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房地產開發商與購房者之間的房屋轉讓。3.國有企業、集體企業或其他組織之間的房屋轉讓。4.房屋繼承、贈與等法律行為中的房屋轉讓。補充條款：1.房屋轉讓稅費：雙方應按照國家相關政策規定，承擔房屋轉讓過程中產生的稅費。2.房屋維修基金：雙方同意按照相關規定，繳納公共維修基金，確保房屋的正常維護和使用。3.物業管理：雙方應遵守物業管理規定，配合物業公司的管理工作，維護小區秩序。5.房屋租賃：如房屋在所有權轉移前已出租，雙方應協商處理租賃合同事宜。附件列表：