房屋買賣合同的附加條款合同編號：__________房屋買賣合同的附加條款賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋的具體地址是：____________________1.2該房屋的面積為：____________________平方米1.3該房屋的規劃用途為：____________________1.4該房屋的所有權證編號為：____________________第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余購房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條：附加條款4.1房屋裝修：該房屋的裝修狀況如下：____________________4.2家具家電：該房屋內的家具家電歸屬如下：____________________4.3物業管理：買方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。4.4維修責任：賣方應對該房屋在過戶前的質量問題負責修復。4.5戶口遷移：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將戶口遷出該房屋。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方逾期支付購房款，應當按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息為本合同購買價格的____%。第六條：爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具家電清單4.物業管理規定5.戶口遷移證明6.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：買方未按合同約定時間支付購房款的行為。2.賣方未按時交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋所有權轉移給買方。3.賣方未履行裝修責任：賣方未按合同約定對房屋進行修復或裝修。4.賣方未遷移戶口：賣方在合同約定的時間內未將戶口遷出該房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：房屋的所有權是指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業管理費：業主按照物業服務合同的約定，支付給物業管理公司的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以催告買方支付購房款，如買方仍不支付，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時交付房屋：賣方應承擔逾期交付的違約責任，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.賣方未履行裝修責任：賣方應承擔未履行裝修責任的違約責任，買方有權要求賣方修復或賠償。4.賣方未遷移戶口：賣方應承擔未遷移戶口的違約責任，買方有權要求賣方遷出戶口，并有權