房屋共有權代持協議范本版A版本合同目錄一覽第一條協議背景與目的1.1背景說明1.2目的確立第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條共有權人信息3.1共有權人姓名3.2共有權人身份證號碼3.3共有權人聯系方式第四條代持比例與權益分配4.1代持比例4.2權益分配方式第五條代持人的權利與義務5.1代持人權利5.2代持人義務第六條共有權人的權利與義務6.1共有權人權利6.2共有權人義務第七條房屋管理與使用7.1管理責任7.2使用規定第八條房屋處分與交易8.1處分條件8.2交易程序第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜處理第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條合同的生效、終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2共有權人身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協議背景與目的1.2目的確立：本協議旨在明確甲乙雙方在該房屋共有權代持過程中的權利、義務及責任，并規范雙方的行為，確保房屋權益的合理、合法運作。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、棟數、樓層、房號等信息。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號：該房屋的所有權證號為_______。第三條共有權人信息3.1共有權人姓名：甲方姓名。3.2共有權人身份證號碼：甲方身份證號碼。3.3共有權人聯系方式：甲方聯系方式，包括電話、郵箱等。第四條代持比例與權益分配4.1代持比例：甲方占該房屋共有權的_______%，乙方占該房屋共有權的_______%。4.2權益分配方式：根據代持比例，雙方按照相應的比例享有該房屋的權益，包括但不限于收益、處分權等。第五條代持人的權利與義務5.1代持人權利：（1）按照本協議約定管理、使用該房屋；（2）在遵守本協議的前提下，代持人有權代表共有權人處理與該房屋相關的各類事宜，包括但不限于物業費繳納、維修保養、租賃等；（3）按照共有權人的要求，及時、準確地提供該房屋的相關信息。5.2代持人義務：（1）妥善保管該房屋的相關證件、鑰匙等物品；（2）按照共有權人的要求，及時、準確地履行該房屋的管理、維護等職責；（3）如該房屋發生出租、出售等事宜，代持人應按照共有權人的要求，合理處理相關事宜，確保共有權人的權益不受損害。第六條共有權人的權利與義務6.1共有權人權利：（1）按照本協議約定享有該房屋的權益；（2）查閱、復制與該房屋相關的文件、資料；（3）要求代持人履行本協議約定的義務。6.2共有權人義務：（1）按照本協議約定向代持人支付相關費用，包括但不限于物業管理費、維修費用等；（2）如該房屋發生出租、出售等事宜，共有權人應按照代持人的要求，配合辦理相關手續；（3）共有權人不得干涉代持人依據本協議約定行使代持權利的行為。第七條房屋管理與使用7.1管理責任：代持人應負責該房屋的日常管理工作，包括但不限于物業費繳納、設施維護等。7.2使用規定：（1）代持人應按照共有權人的要求，合理使用該房屋；（2）未經共有權人同意，代持人不得將該房屋出租、出售或設定抵押等；（3）共有權人和代持人不得在該房屋內從事違法、違規活動。第八條房屋處分與交易8.1處分條件：代持人如需要對該房屋進行處分（包括但不限于出售、出租、設定抵押等），應提前至少_______個月通知共有權人，并取得共有權人的書面同意。8.2交易程序：代持人應在取得共有權人書面同意后，按照雙方約定的程序進行房屋交易，確保交易過程的合法、合規。8.3交易收益分配：房屋處分所得的收益，按照本協議約定的代持比例進行分配。第九條爭議解決方式9.1協商解決：對于本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2調解程序：如協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本協議的變更，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（1）雙方協商一致解除本協議；（2）該房屋所有權轉移給第三方，且代持人不再代持該房屋的共有權；（3）法律、法規規定的其他終止條件。10.3終止后事宜處理：協議終止后，代持人應將該房屋的所有權證、鑰匙等相關物品歸還給共有權人，并協助共有權人辦理相關手續。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反本協議的約定，均視為違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔因此給守約方造成的損失賠償責任。第十二條合同的生效、終止日期12.1生效日期：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期：本協議的終止日期為_______。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本協議附件中包含該房屋所有權證的復印件。13.2共有權人身份證明復印件：本協議附件中包含共有權人的身份證明復印件。13.3其他重要文件：本協議附件中可能包含其他重要文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附加條款：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的原件復印件，清晰可見，注明“此復印件僅供辦理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件，附件中復印件用于辦理與該房屋相關的各類事宜。附件二：共有權人身份證明復印件詳細要求：附件中應包含共有權人的身份證明的原件復印件，清晰可見，注明“此復印件僅供辦理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件說明：共有權人的身份證明是證明共有權人身份的法律文件，附件中復印件用于辦理與該房屋相關的各類事宜。附件三：房屋租賃合同詳細要求：附件中應包含該房屋租賃合同的原件，明確租賃雙方的權利、義務及租金支付等條款。附件說明：如該房屋進行出租，租賃合同是租賃雙方達成協議的法律文件，附件中原件用于證明租賃關系的成立。附件四：維修記錄詳細要求：附件中應包含該房屋的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：維修記錄是證明該房屋維護、保養情況的文件，附件中記錄用于證明代持人履行了維修、保養的義務。附件五：其他重要文件詳細要求：附件中可能包含其他重要文件，具體要求由雙方根據實際情況約定。附件說明：其他重要文件包括但不限于物業費繳納憑證、水電費繳納憑證等，用于證明與該房屋相關的各類費用已按約定支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反房屋處分與交易條款，未經共有權人同意擅自處分該房屋。2.違反房屋管理與使用條款，未經共有權人同意擅自改變該房屋的使用目的。3.違反合同的變更與終止條款，未經雙方協商一致擅自變更或終止本合同。4.違反爭議解決方式條款，未按照約定協商解決爭議或拒絕調解。5.違反其他約定條款，未按照雙方約定履行合同義務。違約責任認定：1.違約方應承擔因此給守約方造成的直接經濟損失。2.違約方應承擔因此給守約方造成的間接經濟損失。3.違約方應承擔因此給守約方造成的精神損害賠償。4.違約方應按照守約方的要求，承擔相應的違約金。示例說明：如代持人未經共有權人同意，擅自將該房屋出售，構成違約行為。根據本合同的違約行為及責任認定，代持人應承擔因出售導致共有權人損失的賠償責任，包括但不限于房價上漲損失、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發