房屋可轉租條款詳解模板協議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.房屋維護與保管4.1出租人責任4.2承租人責任4.3房屋維修條款5.轉租條款5.1轉租定義5.2轉租條件5.3轉租通知期限5.4轉租費用分配6.租賃雙方的權利與義務6.1出租人權利與義務6.2承租人權利與義務7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋出入管理11.3房屋轉讓或抵押12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：承租人僅將該房屋用于居住，不得用于其他任何用途，包括但不限于商業、辦公、工業等2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃該房屋，應提前個月向出租人提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金3.4租金調整條款：租賃期滿后，如雙方同意續簽合同，租金可按屆時市場價格進行調整，具體調整方案由雙方協商確定4.房屋維護與保管4.1出租人責任：出租人應對租賃房屋的結構安全、設備設施等進行維護和保養，確保房屋及設施的正常使用4.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并按照出租人的要求進行愛護和維護，如有損壞，承租人應承擔相應的維修費用4.3房屋維修條款：如房屋及設施出現故障或損壞，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后小時內進行維修或更換5.轉租條款5.1轉租定義：承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方5.3轉租通知期限：承租人應在轉租前天向出租人書面通知5.4轉租費用分配：承租人轉租所得的租金不得高于本合同約定的租金標準，超出部分歸出租人所有6.租賃雙方的權利與義務6.1出租人權利與義務：出租人應按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并履行合同約定的維修、保養等義務。如出租人未按照約定履行義務，承租人有權要求出租人承擔違約責任6.2承租人權利與義務：承租人應按照合同約定合理使用房屋，并按照約定支付租金。如承租人未按照約定履行義務，出租人有權要求承租人承擔違約責任7.違約責任7.1出租人違約責任：如出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維修、保養等義務，造成承租人損失的，出租人應承擔相應的賠償責任7.2承租人違約責任：如承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的賠償責任8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同8.2合同解除通知期限：一方擬解除合同時，應提前天書面通知對方8.3合同解除后的責任處理：合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋，并承擔因提前解除合同而產生的違約責任。出租人應按照合同約定退還已收取的租金及押金，如有損壞，承租人應承擔相應的維修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效：自一方知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起個月內，向人民法院提起訴訟10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.其他條款11.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用11.2房屋出入管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自將房屋出租、轉借給他人11.3房屋轉讓或抵押：在租賃期限內，出租人不得轉讓或抵押租賃房屋12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一12.2租賃合同補充協議：本合同附件中包含租賃合同補充協議，作為合同附件之一13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：照片應清晰、完整地反映租賃房屋的外觀、內部結構和設施狀況。照片數量不少于5張，包括房屋正面、側面、后面、客廳、臥室、廚房、衛生間等主要部位。說明：附件一用于確認租賃房屋的實際狀況，承租人和出租人應在簽訂合同時共同確認附件一中的房屋照片。2.附件二：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括租賃期限延長、租金調整、房屋維修等合同未涉及的特定事項。補充協議應由雙方共同簽訂，并注明與主合同具有同等法律效力。說明：附件二用于補充和明確合同中未涉及的具體事項，確保合同的完整性和可執行性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃房屋未履行維修、保養義務提前解除合同示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構成違約行為。2.承租人違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設施未經許可轉租或轉讓房屋示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內支付租金，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃房屋的時間段