2024年房產交易標準協議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產現狀第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產價格3.1房產總價3.2支付方式3.3支付時間第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條權利與義務7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊約定第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條合同的終止13.1終止條件第十四條其他14.1補充條款14.2法律適用14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置本合同涉及的房產位于【具體地址】，該房產坐落于【城市/縣】的【街道名稱】，門牌號為【門牌號碼】。1.2房產面積房產的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋主體面積】以及【附屬設施面積】。1.3房產類型本合同所指房產為【住宅】性質，房產結構為【南北朝向】，建筑結構為【鋼筋混凝土結構】或同等材質。1.4房產現狀房產目前處于【使用狀態】，【是否有租賃情況】。房產內部設施包括【水電】【燃氣】【暖氣】【通訊設施】等，【是否為新裝修】或【是否經過翻修】。第二條交易雙方2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【出賣人住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【買受人住址】。第三條房產價格3.1房產總價本合同涉及的房產交易總價為【人民幣金額】，幣種為【人民幣】。3.2支付方式買受人應通過【支付方式】向出賣人支付房價，包括但不限于【現金】【轉賬】等。3.3支付時間買受人應于【支付日期】前完成全部房價的支付。第四條定金4.1定金額度買受人應向出賣人支付定金【人民幣金額】。4.2定金支付時間買受人應于【支付日期】前向出賣人支付定金。4.3定金退還條件在合同全部履行完畢后，出賣人應退還定金【人民幣金額】給買受人。第五條房產過戶5.1過戶時間雙方應共同前往房產登記機構辦理過戶手續，過戶手續應于【過戶日期】完成。5.2過戶費用過戶過程中產生的所有費用包括但不限于稅費、手續費等，由【承擔方】承擔。5.3過戶所需材料雙方應按照房產登記機構的要求提供包括但不限于【身份證明】【房產證原件】【婚姻狀況證明】等相關材料。第六條房產交付6.1交付時間出賣人應于【交付日期】將房產交付給買受人。6.2交付條件房產交付時應滿足【交付條件】，包括但不限于【清空房屋】【辦理過戶手續】。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照合同約定履行其義務的，應向買受人支付違約金【人民幣金額】，并承擔由于違約所產生的其他費用。8.2買受人違約買受人未能按照合同約定履行其義務的，應向出賣人支付違約金【人民幣金額】，并承擔由于違約所產生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向【具體法院】提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為【法院所在地】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件合同的解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條附加條款11.1特殊約定雙方對于本合同的某些條款有特殊約定的，可以在本合同附件中進行明確，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：13.1.1房產過戶手續辦理完畢；13.1.2買受人已按照合同約定支付全部房價；13.1.3雙方完成了合同約定的其他義務。第十四條其他14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證原件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產交易稅費清單附件六：房產過戶申請書附件七：房產過戶審批文件附件八：支付憑證復印件附件九：房產交付確認書附件十：補充協議附件一的詳細要求和說明：房產證原件應完整、清晰，無任何涂改、破損或偽造痕跡。房產證上的信息應與合同中約定的房產信息一致。附件二、三、四的詳細要求和說明：身份證、戶口本、婚姻狀況證明應真實、有效，復印件應清晰，且與原件一致。婚姻狀況證明用于確認買受人的婚姻狀態，以確定房產過戶時的配偶權益處理。附件五的詳細要求和說明：房產交易稅費清單應詳細列出所有應繳納的稅費項目、稅率、計算方式等信息，買受人和出賣人應按照清單繳納相應的稅費。附件六、七的詳細要求和說明：房產過戶申請書和審批文件應按照房產登記機構的要求填寫和提交，審批文件應包含房產過戶的審批結果和相關證明。附件八的詳細要求和說明：支付憑證復印件應清晰顯示支付的金額、支付日期、支付方式等信息，與實際支付情況一致。附件九的詳細要求和說明：房產交付確認書應由出賣人和買受人共同簽署，確認書上應詳細記錄房產交付的時間、地點、房產現狀等信息。附件十的詳細要求和說明：補充協議應由雙方共同簽訂，對合同中未盡事宜進行明確，補充協議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未能按照合同約定時間支付房價或定金；2.出賣人未能按照合同約定時間交付房產；3.出賣人未能保證房產的權屬清晰，存在產權糾紛；4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.買受人未能按照合同約定時間支付房價或定金的，應支付違約金，并承擔由于違約所產生的其他費用；2.出賣人未能按照合同約定時間交付房產的，應支付違約金，并承擔由于違約所產生的其他費用；3.出賣人未能保證房產的權屬清晰的，應承擔相應的法律責任，并向買受人支付違約金；4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續的，應支付違約金，并承擔由于違約所產生的其他費用；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務的，應根據具體情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付房價，根據合同約定，買受人應支付違約金【人民幣金額】，并承擔由于違約所產生的其他費用。出賣人可以要求買受人立即支付違約金，并有權要求買受人承擔由于延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施。2.定金：指買受人為了證明其購買房產誠意而支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房產的所有權從出賣人轉移到買受人的法律程序。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的金錢賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。7.法律適用：指合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.合同份數：指合同正本和附件的份數，一式兩份，雙方各執一份。本合同中的房產指的是雙方在合同中約定的具體房產；定金是指買受人向出賣人支付的【人民幣金額】作為購買房產的誠意