房屋二手買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵5.2共有情況5.3抵押情況5.4違章建筑第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條房屋維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)管理費(fèi)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為X層，該房屋位于X層1.5建造年份：該房屋始建于年，一次維修時(shí)間為年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.1.5住址：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系方式：X2.2.5住址：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款總額：人民幣X元（大寫：X元整）3.2定金金額：人民幣X元（大寫：X元整）3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。3.3.2買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付房價(jià)款總額的%，即人民幣X元（大寫：X元整）。3.3.3買受人應(yīng)于X年X月X日前，向出賣人支付房價(jià)款總額的%，即人民幣X元（大寫：X元整）。3.3.4買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房價(jià)款，即人民幣X元（大寫：X元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：X年X月X日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。4.2.3出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清理干凈。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有糾紛等。5.2共有情況：該房屋不存在共有情況，房屋權(quán)屬歸出賣人單獨(dú)所有。5.3抵押情況：該房屋不存在抵押情況，房屋權(quán)屬清晰。5.4違章建筑：該房屋不存在違章建筑，符合城市規(guī)劃要求。第六條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含合同中第七條之前的內(nèi)容。如有需要，請隨時(shí)提問，我會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的0.05%。8.1.2出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。8.2.2買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除：一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2.2買受人保證按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條附加條款12.1裝修情況：該房屋已進(jìn)行過裝修，具體裝修情況詳見附件。12.2家具家電清單：詳見附件。12.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為X元/月，由買受人承擔(dān)。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。13.3合同解除條件：如雙方約定解除本合同，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片及產(chǎn)權(quán)證明文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：家具家電清單附件四：裝修情況說明附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。附件四：裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)款總額的0.05%。2.出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。3.買受人逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%。4.買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。示例說明：如出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房價(jià)款總額的0.05%×逾期天數(shù)。如出賣人提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。3.契稅：指購房人按照房屋交易價(jià)格向國家繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：