?2024年商鋪租賃合同之三合同編號：____________甲方（出租方）：________________統一社會信用代碼：______________地址：______________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________地址：______________________聯系電話：__________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的合法所有權，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應在每期租金支付日之前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應按照甲方的規劃和要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方在使用商鋪期間，應愛護商鋪及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3商鋪的日常維修由乙方負責，因甲方原因造成的損壞，甲方應負責修復。六、權利義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應保證乙方在租賃期內合法使用商鋪，不得無故收回。6.3乙方有權按照本合同約定使用商鋪，并要求甲方履行合同義務。6.4乙方應按期支付租金，遵守物業管理規定，不得損害他人利益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經甲方書面催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。（1）甲方未按期交付商鋪的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重干擾乙方正常經營的。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖、設施清單等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，甲方應為商鋪的所有權人或合法代理人，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、合同主體資格注意事項：確認甲乙雙方是否有權簽訂租賃合同。解決辦法：要求出示身份證明、營業執照等相關證件。1.法律名詞解釋：統一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內唯一的、終身不變的識別碼，用于識別法人和其他組織的身份。2.租賃期限：指租賃合同規定的甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。3.滯納金：指逾期支付租金時，按照法律規定或合同約定，違約方應支付給守約方的違約金。4.押金：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前支付給出租方的保證金。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指合同當事人在合同執行過程中發生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。二、租金及支付方式注意事項：明確租金金額、支付方式和期限。解決辦法：在合同中詳細列明，避免后續糾紛。三、商鋪使用及維修注意事項：明確商鋪的使用要求和維修責任。解決辦法：在合同中具體約定雙方的權利和義務。四、合同變更、解除和終止注意事項：規定合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：依法制定相關條款，保障雙方合法權益。五、法律文件保管注意事項：確保雙方各自保存的合同副本完整、一致。解決辦法：簽訂合同時，雙方現場核對合同內容，確認無誤后簽字蓋章。1.特殊應用場合：商鋪用于餐飲業補充條款：鑒于乙方從事餐飲業，甲方同意乙方在商鋪內進行必要的裝修改造，以符合餐飲業的經營需求。但乙方裝修前應將方案提交甲方審批，并確保裝修不得影響商鋪的結構安全。2.特殊應用場合：商鋪需要安裝特殊設備補充條款：乙方因經營需要，需在商鋪內安裝特殊設備（如大型制冷設備等）。乙方應確保設備安裝符合相關安全標準，并負責設備的日常維護和檢修。3.特殊應用場合：商鋪需要延長營業時間補充條款：乙方因業務需求，可能需要延長營業時間。甲方同意乙方在遵守物業管理規定的前提下，適當調整營業時間，但乙方需提前通知甲方。附件列表：1.商鋪平面圖2.設施清單3.裝修改造方案（如果有）4.物業管理規定商鋪平面圖：這個圖能讓你看清楚商鋪的布局和大小。設施清單：這個清單列出了商鋪里都有哪些設施，以后退房的時候，