房地產市場報告 -2024年第三季度廣州寫字樓辦公樓出租租金市場分析報告與發展前景趨勢展望_第1頁
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新增租賃需求放緩市場信心有待提升廣州甲級寫字樓市場2024Q3Q32024|廣州甲級寫字樓市場概況新增供應、凈吸納量及空置率，新增供應、凈吸納量及空置率，2019-2026F供應/凈吸納量供應/凈吸納量30%25%30%25%20%15%1,4001,2001,000800600番禺番禺21%21%Q320242024全年YoY10%5%0%Q320242024全年YoY10%5%0%4002000琶洲國際金融城琶洲國際金融城40%39%201920202021202220232024F2025F201920202021202220232024F2025F2026F新增供應凈吸納空置率及租金，2019空置率及租金，2019-2026F 12 12萬平方米51.0萬平方米YoY下季度展望Q320242024全年20030%28%下季度展望Q320242024全年20030%25%20%120""..,8010%604025%20%120""..,8010%60405%2000%201920202021202220232024F2025F2026F租戶元/月/平方米YoY-0.1ppYoY-9.0%注釋：1.市場租金為平均凈有效租金，單位：元/Q32024Q32024|廣州甲級寫字樓市場概況24Q31348.1%24Q31348.1%24Q310624Q310616.7%受新增供應延期入市影響，2025年新增供應將處于高位水平，空置率上升壓力不減。受高供應影響，預計全市租金會在短期內繼續承壓24Q324Q315812.8%24Q311722.2%2424Q38536.4%如需更多市場資訊，請聯系：高力國際（納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI）是一家領先的多元化專業服務和投資管理投資者提供專家意見。逾28年來，我們的資深領導團隊（內部持股比例顯著）為股東帶來了約20%的復合年度投資回報率。公司年化營收45億美元，旗下管理的資產總額達980億美元，本報告中所包含的

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