威海預售合同模板合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1乙方出售給甲方的房產位于威海市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。

1.2乙方保證所售房產具有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條預售合同金額及支付方式

2.1甲方向乙方支付的預售合同金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2甲方支付預售合同金額的方式如下：

（1）甲方支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日。

（2）甲方應按照乙方指定的銀行及賬戶，按時支付剩余房款。

第三條房產交付及驗收

3.1乙方應在_______年_______月_______日前將具備交付條件的房產交付給甲方。

3.2甲方在收到房產后，應按照合同約定進行驗收。如發現房產存在質量問題，甲方有權要求乙方在收到通知后_______日內予以修復。

3.3如因乙方原因導致房產交付逾期，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第四條產權過戶及登記

4.1乙方應協助甲方辦理房產過戶及登記手續，過戶及登記費用由甲方承擔。

4.2甲方應在房產過戶及登記手續完成后，按照約定向乙方支付剩余房款。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前_______日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。

5.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：房產證、預售合同金額支付明細、房產交付及驗收確認書等。

7.2附件的名稱、數量、規格、質量等均作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（擔保方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，增加第三方擔保主體，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1乙方出售給甲方的房產位于威海市_______區_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋面積為_______平方米。

1.2乙方保證所售房產具有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

第二條第三方擔保主體

2.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。第三方同意在乙方不履行合同義務時，按照甲方的要求履行相應義務，確保甲方的權益得到保障。

第三條預售合同金額及支付方式

3.1甲方向乙方支付的預售合同金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2甲方支付預售合同金額的方式如下：

（1）甲方支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日。

（2）甲方應按照乙方指定的銀行及賬戶，按時支付剩余房款。

第四條房產交付及驗收

4.1乙方應在_______年_______月_______日前將具備交付條件的房產交付給甲方。

4.2甲方在收到房產后，應按照合同約定進行驗收。如發現房產存在質量問題，甲方有權要求乙方在收到通知后_______日內予以修復。

4.3如因乙方原因導致房產交付逾期，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第五條甲方權益保障

5.1乙方應保證所售房產符合國家關于房產質量和使用的相關法律法規，若發生違反法律法規的行為，乙方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方應在房產過戶及登記手續完成后，按照約定向甲方支付剩余房款。

5.3若乙方在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求解除本合同。

第六條第三方責任

6.1第三方作為擔保方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。在乙方違約的情況下，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

6.2第三方應在收到甲方通知后_______日內履行相應義務，確保甲方的權益得到保障。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：房產證、預售合同金額支付明細、房產交付及驗收確認書等。

8.2附件的名稱、數量、規格、質量等均作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（擔保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的在于增加合同的履行保障，確保甲方的權益得到充分保障。在本合同中，甲方為主導，通過增加第三方擔保主體，對乙方的違約行為進行限制，并增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款。在第三方擔保主體的保障下，甲方在合同履行過程中能夠更加放心，確保自身的權益得到有效維護。同時，本合同的目的在于規范甲乙雙方的行為，維護合同的履行，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽署日期：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保乙方權益，增加第三方保理公司，就甲方購買乙方商品事宜，達成如下協議：

第一條商品基本情況

1.1乙方出售給甲方的商品為_______，商品詳細信息見附件。

1.2乙方保證所售商品具有合格的品質，符合國家關于商品質量和使用的相關法律法規。

第二條保理公司角色

2.1第三方保理公司作為本合同的保理服務提供方，對乙方的履行義務承擔連帶責任。第三方同意在乙方不履行合同義務時，按照甲方的要求履行相應義務，確保甲方的權益得到保障。

第三條商品購買及支付方式

3.1甲方應向乙方購買商品，商品總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

3.2甲方支付商品金額的方式如下：

（1）甲方支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付日期為：_______年_______月_______日。

（2）甲方應按照乙方指定的銀行及賬戶，按時支付剩余商品金額。

第四條商品交付及驗收

4.1乙方應在_______年_______月_______日前將具備交付條件的商品交付給甲方。

4.2甲方在收到商品后，應按照合同約定進行驗收。如發現商品存在質量問題，甲方有權要求乙方在收到通知后_______日內予以修復或更換。

4.3如因乙方原因導致商品交付逾期，乙方應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第五條乙方權益保障

5.1甲方應按照合同約定及時支付商品金額，否則乙方有權拒絕交付商品。

5.2甲方應保證所提供的商品用于合法用途，不得涉及違法行為。

5.3若甲方在合同履行過程中出現違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。

第六條保理公司責任

6.1保理公司應確保乙方的履行義務得到履行，對乙方的違約行為承擔連帶責任。在乙方違約的情況下，甲方有權要求保理公司承擔相應的違約責任。

6.2保理公司應在收到甲方通知后_______日內履行相應義務，確保甲方的權益得到保障。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：商品詳細信息、商品金額支付明細、商品交付及驗收確認書等。

8.2附件的名稱、數量、規格、質量等均作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（保理公司）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分保障，通過增加第三方保理公司，對甲方的違約行為進行限制，并增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款