?合同編號：__________房屋租賃合同書甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方對房屋具有完全的所有權或合法的出租權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的租金至租賃期滿之日。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期限內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.3在租賃期限內，如乙方需提前搬離房屋，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2本合同的任何一方如提前解除或變更合同，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租方必須是房屋的合法所有者或有權出租者，確保房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：出租方應提供房屋所有權證明或其他有效文件，證明其對房屋的所有權或出租權。2.租賃合同應明確租賃期限，避免臨時變動導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租賃期限，包括開始和結束日期，并明確續租條件和程序。3.租金及押金數額應明確，支付方式及時間應合理，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付方式和時間，以及押金數額和退還條件。4.租賃期間房屋的維護和維修責任應明確，避免因使用不當導致的損壞責任糾紛。解決辦法：合同中應明確區分正常磨損和故意或過失造成的損壞，并規定相應的維修責任。5.合同變更或解除的條件和程序應明確，避免隨意變更或解除合同導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定變更或解除合同的條件和程序，包括通知期限和賠償責任。6.違約責任應明確，確保一方違約時另一方有明確的賠償依據。解決辦法：在合同中明確規定違約情形和相應的賠償責任。7.爭議解決方式應明確，確保發生糾紛時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或合法出租權，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃并使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租方使用房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應無息退還。6.違約：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的情形。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業將其擁有的房屋出租給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業、辦公等房屋類型。3.適用于房屋租賃雙方為自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租賃期間在房屋內養寵物。2.裝修改造：規定承租方是否可以對房屋進行裝修或改造，如需改造應取得出租方同意，并可能涉及額外費用或條件。3.保險責任：規定雙方是否需要購買相應的保險，以覆蓋房屋及財產損失風險。4.送達地址：明確合同通知和其他法律文書的送達地址。5.合同續簽：規定租賃期滿后如何進行續簽的程序和條件。6.提前終止合同：規定在租賃期間雙方能否提前終止合同的條件和后果。7.房屋清單：詳細列出房屋內家具、電器等附屬設施的清單，以便于交還房屋時核對。附件列表：1.房屋所有權證明或其他權屬證明文件。2.房屋照片或視