房屋租賃合同續租協議合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________法定代表人（或負責人）：____乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________法定代表人（或負責人）：____第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、財產保全措施等影響乙方正常使用的情況。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），具備簽訂和履行本合同的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于____________________（省/市/區），建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。2.2甲方出租房屋的用途為____，乙方承諾按照約定的用途合理使用房屋，并遵守相關法律法規。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若乙方需續租，應于合同到期前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂續租協議。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為____（現金、轉賬、等），每__個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3乙方應在合同約定的支付時間內將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第五章房屋交付及退還5.1甲方應在合同約定的租賃期限開始之日將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合合同約定的用途。5.2乙方應在合同約定的租賃期限屆滿之日將房屋退還給甲方，并保證房屋及附屬設施、設備等完好無損。5.3若乙方需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。5.4若甲方需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第六章房屋維修及保養6.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修和保養，保證房屋的安全使用。6.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養，如有損壞，應及時修復或賠償。6.3甲方對乙方進行的合理維修和保養不得無故干涉，但乙方應保證維修和保養不影響房屋的整體結構和安全。6.4若房屋出現重大損壞或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后__個工作日內進行維修或采取必要的安全措施。第七章保險責任7.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于房屋財產保險、第三者責任保險等。7.2乙方應自行承擔其個人財產的保險責任，并不得在甲方保險范圍內索賠。7.3若乙方因使用不當導致房屋或第三方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章房屋使用規范8.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法活動。8.2乙方應合理使用房屋內的設施設備，不得私自拆改或破壞，不得超負荷使用。8.3乙方不得在房屋內飼養寵物，除非得到甲方的書面同意。8.4乙方應保持房屋的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得在房屋內吸煙。第九章違約責任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。9.2若乙方違反合同約定，導致房屋損壞或甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3若甲方未按約定交付房屋或提前解除合同，甲方應支付給乙方違約金，違約金為一個月租金。9.4雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章房屋改造及裝修11.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，詳細說明改造或裝修的內容、方案及預計費用。11.2甲方應在收到乙方申請后__個工作日內進行審查，并根據實際情況作出答復。未經甲方書面同意，乙方不得進行任何改造或裝修。11.3乙方進行的改造或裝修不得破壞房屋主體結構，不得違反相關法律法規，且在裝修完成后，應將房屋恢復原狀或按甲方要求承擔恢復費用。11.4裝修產生的垃圾和廢物，乙方應按照當地規定自行處理，不得隨意堆放或丟棄。第十二章轉租及分租12.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租、分租或以其他方式提供給第三方使用。12.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與第三方簽訂書面租賃合同，并保證第三方遵守本合同的約定。12.3乙方轉租或分租期間，仍應承擔本合同項下的所有義務和責任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰爭、騷亂等不可預見、不可避免且不可克服的事件。13.3因不可抗力事件導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。第十四章爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。14.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十五章終止與解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：a)租賃期限屆滿且雙方未續簽；b)雙方協商一致解除合同；c)法律法規規定的其他終止或解除情形。15.2合同終止或解除后，乙方應在__個工作日內搬離房屋