甲方擅自轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[原租賃合同名稱]（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方未經乙方書面同意，擅自將原租賃合同項下的標的物轉租給第三方，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況原租賃合同項下的租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋內附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱]。2.轉租情況說明甲方擅自將上述租賃房屋轉租給了第三方[第三方姓名/名稱]，轉租后的租賃期限自[轉租起始日期]至[轉租結束日期]。第三方在使用租賃房屋過程中，對房屋進行了如下改變：[詳細描述第三方對房屋的改動情況，如裝修、結構變動等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未采取合法措施解除本協議前，甲方有權繼續使用租賃房屋，但應按照本協議約定向乙方履行相應義務。甲方有權要求乙方按照本協議約定協助其處理與轉租相關的事宜，如提供必要文件、配合辦理手續等。2.義務甲方應向乙方如實告知轉租的詳細情況，包括但不限于轉租第三方的身份信息、聯系方式、轉租期限、租金支付方式等。甲方應確保轉租行為符合原租賃合同的約定以及法律法規的規定，如因甲方擅自轉租行為導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照原租賃合同的約定按時向乙方支付租金及其他費用，不得因轉租而拖欠乙方任何款項。甲方應負責協調轉租第三方妥善使用租賃房屋，不得因轉租第三方的原因損害乙方的合法權益。如因轉租第三方的原因導致租賃房屋損壞或給乙方造成其他損失，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方立即停止擅自轉租行為，并按照原租賃合同的約定履行義務。乙方有權根據本協議及相關法律法規的規定，要求甲方承擔因擅自轉租行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、違約金損失、賠償第三方損失等。乙方有權解除原租賃合同，并要求甲方騰空租賃房屋，恢復原狀后交還給乙方。如甲方未按時騰空或恢復原狀，乙方有權自行采取措施，由此產生的費用由甲方承擔。2.義務乙方應按照本協議約定，協助甲方處理與轉租相關的事宜，如提供必要文件、配合辦理手續等，但乙方的協助義務不免除甲方應承擔的法律責任。乙方應在知曉甲方擅自轉租行為后的合理時間內，以書面形式通知甲方其對轉租行為的態度及要求，如乙方未及時通知導致損失擴大，乙方應自行承擔擴大損失的責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實告知轉租情況，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如因甲方擅自轉租行為導致乙方遭受任何損失（包括但不限于租金損失、違約金損失、賠償第三方損失等），甲方應在乙方提出損失賠償要求后的[X]日內，全額賠償乙方的損失。如甲方逾期支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付賠償款金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照原租賃合同的約定按時向乙方支付租金及其他費用，除應按照原租賃合同的約定支付租金及其他費用外，每逾期一日，還應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。4.甲方未經乙方書面同意，擅自改變租賃房屋用途或對租賃房屋進行裝修、結構變動等，導致租賃房屋損壞或不符合原租賃合同約定的，甲方應負責修復或恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方拒絕修復或恢復原狀，乙方有權自行修復或委托第三方修復，由此產生的費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定協助甲方處理與轉租相關的事宜，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在知曉甲方擅自轉租行為后，未在合理時間內以書面形式通知甲方其對轉租行為的態度及要求，導致損失擴大的，乙方應自行承擔擴大損失的責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充