通用型房產(chǎn)開發(fā)項目認購協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.認購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.項目概述2.1項目簡介2.2項目位置2.3項目規(guī)模3.認購單位與認購人3.1認購單位3.2認購人4.認購房產(chǎn)4.1房產(chǎn)概述4.2房產(chǎn)數(shù)量4.3房產(chǎn)面積5.認購價格與支付方式5.1認購價格5.2支付方式6.認購條件與程序6.1認購條件6.2認購程序7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的組成部分10.1合同文件10.2附件11.合同的簽訂與生效11.1簽訂時間11.2生效時間12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2行業(yè)的慣例13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.認購協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于認購人購買認購單位開發(fā)的房產(chǎn)的所有事項，包括但不限于房產(chǎn)的數(shù)量、面積、價格、支付方式、認購條件與程序等。2.項目概述2.1項目簡介項目名稱為房產(chǎn)開發(fā)項目，位于市區(qū)街道，項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項目位置項目位于市區(qū)街道，交通便利，周邊設施齊全，地理位置優(yōu)越。2.3項目規(guī)模項目總體分為住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑區(qū)三個部分，共有棟建筑，提供各類房產(chǎn)共套。3.認購單位與認購人3.1認購單位認購單位是指具備法人資格，依法成立并經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的企事業(yè)單位。3.2認購人認購人是指具備完全民事行為能力的自然人或者依法成立的企事業(yè)單位，愿意購買認購單位開發(fā)的房產(chǎn)。4.認購房產(chǎn)4.1房產(chǎn)概述認購房產(chǎn)是指認購人自愿購買的認購單位開發(fā)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)數(shù)量認購人自愿購買的房產(chǎn)數(shù)量為套。4.3房產(chǎn)面積認購人自愿購買的房產(chǎn)總面積為平方米。5.認購價格與支付方式5.1認購價格認購價格為每平方米元，總價為元。5.2支付方式（1）一次性付款：在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)，一次性支付全部房款；（2）按揭付款：按照銀行批準的貸款額度和期限，通過銀行按揭方式支付；（3）分期付款：按照約定的分期方式和期限，分X期支付全部房款。6.認購條件與程序6.1認購條件（1）具備完全民事行為能力；（2）自愿購買認購房產(chǎn)；（3）按照約定的方式支付房款。6.2認購程序認購程序如下：（1）認購人向認購單位了解項目情況，確認購買意向；（2）認購人填寫認購申請表，并提供相關資料；（3）認購單位對認購人的資料進行審核；（4）審核通過后，認購單位與認購人簽訂本協(xié)議；（5）認購人按照約定的方式支付房款；（6）認購單位向認購人出具購房發(fā)票和辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為（1）認購人未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房款的；（2）認購單位未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或者提供不符合約定標準的房產(chǎn)的；（3）雙方其他約定的違約行為。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的3%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)項目所在地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。10.合同的組成部分10.1合同文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2附件附件包括本協(xié)議的補充協(xié)議、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)買賣合同等。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂時間本協(xié)議于年月日由雙方簽字或者蓋章。11.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以根據(jù)實際情況，在本協(xié)議基礎上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2行業(yè)的慣例雙方應遵守房地產(chǎn)行業(yè)的相關慣例和規(guī)定。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。14.合同的終止與解除14.1終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任；（3）法律、法規(guī)、政策等要求終止本協(xié)議。14.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任；（3）依法、依約解除本協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖詳細要求和說明：房產(chǎn)平面圖應包括所有房產(chǎn)的布局、尺寸、朝向等信息，以便認購人了解房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應包括房產(chǎn)的基本信息、認購價格、支付方式、交付時間等詳細條款。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括本協(xié)議未涉及到的特定條款，如房產(chǎn)的裝修標準、配套設施等。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括認購人的付款記錄，包括付款時間、金額、方式等。5.附件五：交付憑證詳細要求和說明：交付憑證應包括房產(chǎn)交付的時間、驗收情況等。6.附件六：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應包括房產(chǎn)證的完整內(nèi)容，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。7.附件七：認購人身份證明復印件詳細要求和說明：認購人身份證明復印件應包括認購人的有效身份證件，以證明認購人的身份。8.附件八：認購單位資質(zhì)證明復印件詳細要求和說明：認購單位資質(zhì)證明復印件應包括認購單位的有效資質(zhì)證書，以證明認購單位的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認購人未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付房款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的3%。示例說明：如果認購人在約定的時間內(nèi)未能支付房款，則視為違約，應向認購單位支付違約金。2.違約行為：認購單位未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或者提供不符合約定標準的房產(chǎn)。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果認購單位提供的房產(chǎn)不符合約定的標準，則視為違約，應承擔相應的違約責任。3.其他違約行為：雙方在補充協(xié)議中約定的其他違約行為。責任認定：違約方應根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方在補充協(xié)議中約定了特定的違約行為，則違約方應根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可以作為合同終止或解除的條件之一。2.法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。3.法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。應用：在本合同中，房產(chǎn)證用于證明認購單位提供的房產(chǎn)的所有權(quán)。4.法律名詞：補充協(xié)議解釋：補充協(xié)議是對本合同未盡事宜進行約定的協(xié)議。應用：在本合同中，補充協(xié)議用于約定雙方未在主合同中明確約定的事項。5.法律名詞：違約行為解釋：違約行為是指違反合