商鋪租賃中介服務委托協議版A版本合同目錄一覽1.協議背景與定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3商鋪信息1.4租賃中介服務定義2.服務內容與范圍2.1受托方義務2.2受托方權利2.3委托方義務2.4委托方權利3.服務期限3.1起始日期3.2結束日期3.3提前終止協議條件4.費用與支付4.1服務費用4.2支付方式4.3費用調整4.4違約金5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1委托方違約6.2受托方違約6.3違約責任免除7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3通知與送達9.4合同的完整性10.合同的簽署與生效10.1簽署程序10.2生效條件10.3合同副本11.附件11.1商鋪租賃合同樣本11.2相關法律、法規與政策文件12.補充條款13.修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內容14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協議背景與定義1.1委托方信息甲方地址：____________________甲方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2受托方信息乙方地址：____________________乙方聯系人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3商鋪信息商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________商鋪現狀：____________________1.4租賃中介服務定義本協議所稱租賃中介服務，是指乙方根據甲方的委托，在甲方指定的范圍內尋找合適的租賃對象，并協助甲方與租賃對象達成租賃協議的服務。2.服務內容與范圍2.1受托方義務乙方應根據甲方的要求，積極尋找合適的租賃對象，并在甲方與租賃對象達成租賃協議后，協助雙方完成合同簽署手續。2.2受托方權利乙方有權要求甲方提供真實的商鋪信息，以及在合同約定的范圍內享受甲方提供的相關服務。2.3委托方義務甲方應向乙方提供真實的商鋪信息，并按照合同約定支付乙方服務費用。2.4委托方權利甲方有權在合同約定的范圍內，對乙方的服務工作進行監督和評價，并提出合理建議。3.服務期限3.1起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2結束日期本協議有效期屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議自行終止。3.3提前終止協議條件在協議有效期內，任何一方提前終止協議的，應提前____天書面通知對方。4.費用與支付4.1服務費用本協議的服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2支付方式甲方應在本協議生效后____個工作日內，向乙方支付服務費用。4.3費用調整本協議簽訂后，如因市場行情變化等原因，雙方可協商調整服務費用。4.4違約金如甲方未按約定時間支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為本協議服務費用的____%。5.合同的變更與終止5.1變更條件本協議一經簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或終止協議。5.2終止條件本協議有效期屆滿，雙方未達成續約協議的，本協議自行終止。5.3合同終止后的處理本協議終止后，乙方應將已收集到的潛在租賃對象信息全部退還甲方，并協助甲方處理與租賃對象的相關事宜。6.違約責任6.1委托方違約甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。6.2受托方違約乙方未按約定提供租賃中介服務的，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。6.3違約責任免除雙方因不可抗力導致無法履行協議的，雙方互不承擔違約責任。第二部分：（待補充）8.爭議解決8.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.3通知與送達雙方通過書面形式發出的通知，應以郵戳日期或遞送日期為準。9.4合同的完整性本協議構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協議。10.合同的簽署與生效10.1簽署程序本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效條件本協議自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內，經雙方確認無異議后生效。10.3合同副本雙方均持有本協議的正本，副本具有同等法律效力。11.附件11.1商鋪租賃合同樣本11.2相關法律、法規與政策文件12.補充條款12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2本協議的補充條款應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.修訂歷史13.1修訂日期本協議首次簽署日期為____年____月____日。13.2修訂內容本協議自簽署之日起生效，如有修訂，將以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.簽署頁甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同樣本附件1.1：商鋪租賃合同樣本甲方版本附件1.2：商鋪租賃合同樣本乙方版本2.相關法律、法規與政策文件附件2.1：中華人民共和國合同法附件2.2：中華人民共和國民法典附件2.3：中華人民共和國商業特許經營管理條例附件2.4：中華人民共和國房地產經紀管理辦法附件2.5：中華人民共和國城市房地產管理法說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本協議服務費用的15%。示例：若甲方在協議生效后15日內未支付服務費用，則視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金人民幣X元。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定提供租賃中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本協議服務費用的10%。示例：若乙方在協議有效期內未提供租賃中介服務，則視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣X元。3.不可抗力導致的違約行為及責任認定雙方因不可抗力導致無法履行協議的，不承擔違約責任。示例：若雙方因自然災害等不可抗力因素導致無法履行協議，雙方互不承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法合同法是指調整合同關系及其權利義務的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規定。2.民法典民法典是指調整私法關系的法律規范總稱，包括人格權、財產權、繼承權等方面的規定。3.商業特許經營管理條例商業特許經營管理條例是指調整商業特許經營