標準物業服務合同格式樣本合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業管理范圍1.1本合同所稱物業管理范圍包括：__________（物業名稱）、__________（物業地址）。1.2甲方應按照本合同約定，對物業管理范圍內的建筑物、設施設備、公共區域等進行維修、養護、管理。第二條服務內容與標準2.1甲方應提供的服務內容包括：（1）物業設施設備的維修、養護和管理；（2）公共區域的清潔、綠化和維護；（3）物業公共秩序的維護和管理；（4）物業共用部位的維修、養護和管理；（5）其他約定服務內容。第三條服務費用3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用。物業服務費用包括：（1）物業管理費；（2）公共維修基金；（3）其他相關費用。3.2物業服務費用的具體標準和支付方式如下：（1）物業管理費：每月每平方米__________元，按乙方實際建筑面積計算；（2）公共維修基金：按當地政府規定比例收取；（3）其他相關費用：按實際發生金額支付。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同期限內，任何一方不得單方面解除本合同。如有特殊情況需要解除合同，應提前三個月書面通知對方，并協商解決。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定提供服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付費用的，甲方有權催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業公司營業執照復印件2.物業公司資質證書復印件3.業主身份證復印件4.物業管理制度匯編5.物業服務項目明細表6.物業服務費用收費標準7.物業服務合同補充協議8.物業服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供服務，包括但不限于物業設施設備維修不及時、公共區域清潔不符合標準等。2.乙方未按照合同約定支付費用，包括但不限于物業服務費、公共維修基金等。3.甲方未按照合同約定履行管理職責，導致物業安全事故或損失。4.乙方未按照合同約定使用物業，包括但不限于擅自改變物業用途、損害公共設施等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動。2.物業服務費用：指乙方應支付給甲方的物業管理費、公共維修基金等費用。3.違約金：指一方未履行合同約定，應支付給對方的經濟賠償。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付物業服務費用，應支付給甲方的逾期付款違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付物業服務費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。3.問題：物業公司未按照合同約定履行管理職責。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方支付違約金。4.問題：業主使用物業過程中損害公共設施。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，甲方有權要求乙方修復或賠償。五