住宅交易居間協議模板指南版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2支付方式及時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付購房款的個人或單位。1.3丙方（居間方）：指在甲乙雙方之間提供房屋交易居間服務的房地產經紀機構。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號。2.2房屋結構：_______（如：住宅、別墅、公寓等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號：_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：_______（如：銀行轉賬、現金等）。3.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款全部支付給甲方。第四條居間服務費用4.1居間服務費用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及時間：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將居間服務費用支付給丙方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后_______日內，將房屋交付給乙方。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續。5.3.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.3.2房屋內部裝修及設施完好，功能正常；5.3.3房屋相關手續齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規定，不存在重大質量問題。6.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔，甲方負責解決因房屋質量問題導致的維修事宜。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。7.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。7.3丙方違約責任：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務費用的_______%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：甲乙雙方在發生合同爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向丙方申請調解，丙方應在收到調解申請后的_______日內作出答復。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除：除法律規定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同約定辦理相關手續。第十條保密條款10.1保密內容：本合同及合同履行過程中涉及的商業秘密和個人信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，送達至合同約定的地址。11.2送達地址：甲乙雙方及丙方指定的聯系地址。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同約定的管轄法院為_______市_______人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權證復印件14.1.2房屋買賣合同復印件14.1.3居間服務協議復印件14.1.4房屋平面圖及結構圖14.1.5其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單：1.房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權屬證明的重要文件，用于確認甲方的房屋所有權。2.房屋買賣合同復印件要求：須為經雙方簽字（或蓋章）的正式合同復印件。說明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方達成購房協議的合法性。3.居間服務協議復印件要求：須為經丙方簽字（或蓋章）的正式協議復印件。說明：作為丙方提供居間服務的法律依據，用于規定丙方的權利和義務。4.房屋平面圖及結構圖要求：須為清晰、準確的圖紙，顯示房屋的布局和結構。說明：用于幫助買方更好地了解房屋的內部結構和空間布局。5.其他重要文件要求：包括但不限于房屋評估報告、維修記錄、物業費繳納證明等。說明：用于確認房屋的狀況、維修歷史及相關費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時間內將房屋交付給乙方。2.甲方未能按約定辦理過戶手續示例：甲方未能在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。3.甲方違反質量保證示例：甲方未能保證房屋質量，導致乙方在入住后發現重大質量問題。4.乙方逾期支付購房款示例：乙方未能在合同約定的時間內支付全部購房款。5.乙方違反合同約定導致合同解除示例：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構。責任認定：1.違約金支付違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為交易價格的一定比例。2.損害賠償因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方權利義務終止。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。應用：作為甲方房屋權屬的證明，用于本合同的有效性確認。2.居間服務：指房地產經紀機構在房屋交易過程中提供的服務。應用：規定丙方的權利和義務，確保交易的順利進行。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠