深圳店面租房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______區(qū)_______街道的店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；

1.2店面面積：_______平方米；

1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有租賃等）；

1.4甲方擁有店面的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證店面的合法性、安全性。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條店面的使用

4.1乙方須按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備；

4.2乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全、防火、防盜等工作，確保店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行；

4.4乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；

5.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)滯納金責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同附件為店面現(xiàn)狀照片，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看，確認(rèn)無誤后簽訂。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面現(xiàn)狀照片

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于深圳市_______區(qū)_______街道的店面（以下簡稱“店面”）出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；

1.2店面面積：_______平方米；

1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有租賃等）；

1.4甲方擁有店面的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證店面的合法性、安全性。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條店面的使用

4.1乙方須按照店面的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備；

4.2乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全、防火、防盜等工作，確保店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行；

4.4乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金；

5.2如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金；

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃店面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

5.4如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定；

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃店面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀；

6.4甲方在乙方逾期支付租金時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條第2款的約定承擔(dān)滯納金責(zé)任；

7.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同附件為店面現(xiàn)狀照片，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看，確認(rèn)無誤后簽訂。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面現(xiàn)狀照片

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了甲方的權(quán)利，同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款。這種模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過明確各方的權(quán)利義務(wù)，本合同為租賃雙方的權(quán)益提供了有力的法律保障，有利于租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

引入第三方主體丙方的意義和目的，在于通過丙方的擔(dān)保作用，增強(qiáng)合同的履行力度，降低合同違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障甲方的合法權(quán)益。在甲方為主導(dǎo)的合同模式下，通過明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，以及第三方主體的擔(dān)保作用，有助于實(shí)現(xiàn)合同各方利益的平衡，促進(jìn)合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道的店面（以下簡稱“店面”）的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面并按約定支付租金；丙方同意作為擔(dān)保方為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；

1.2店面面積：_______平方米；

1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有租賃等）；

1.4甲方保證店面的合法性、安全性，并負(fù)責(zé)店面的維護(hù)和保養(yǎng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

第四條店面的使用

4.1乙方有權(quán)按照自己的需要對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，但不得改變店面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備；

4.2乙方在租賃期間須遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)店面的安全、防火、防盜等工作，確保店面內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運(yùn)行；

4.4乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第五條第三方主體的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方作為擔(dān)保方，為乙方履行租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金；

5.2如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金；

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方租賃店面的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

5.4如乙方違反本合同約定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并享有租賃期間店面的經(jīng)營收益；

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕；

6.3乙方有權(quán)要求甲方定期對(duì)店面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面的正常使用；

6.4乙方在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)保證店面的合法性、安全性，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店面；

7.3甲方不得無故提前解除租賃合同，如甲方違約解除，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金；

7.4甲方在租賃期間不得將店面出租給第三方。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.3本合同附件為店面現(xiàn)狀照片，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真查看，確認(rèn)無誤后簽訂。

甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面現(xiàn)狀照片

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的