?合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________買方：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________第一條房產描述1.1該房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的產權性質為__________，產權期限為__________年。1.3該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買賣雙方同意，本次交易涉及的稅費按照國家相關法律法規規定由雙方分別承擔。第三條支付方式3.1買方在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。3.2買方在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶手續。4.3過戶過程中產生的費用由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為房價的__________%。5.2本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備購房資格、有效身份證明、有權處分房產等。如有問題，應及時咨詢相關專業人士，并依法解決。2.仔細核對房產信息，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產權性質等。如發現與實際不符，應及時溝通協商，并依據實際情況進行調整。3.明確交易價格及支付方式，確保雙方約定的付款時間、金額等符合法律法規規定。如有疑問，可咨詢相關專業人士，確保支付過程順利進行。4.關注交付及過戶時間節點，確保雙方按照約定完成房產交付和過戶手續。如遇到問題，應及時溝通協商，并尋求法律幫助。5.注意違約責任的規定，確保在合同履行過程中遵守約定，避免產生不必要的違約糾紛。如發生違約情況，可依法尋求解決方案。6.關注合同中的其他約定，包括但不限于爭議解決方式、合同生效條件等。如存在疑問，可咨詢相關專業人士，確保合同條款明確、合法。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房產并同意出售的一方。2.買方：指愿意購買房產并支付價款的一方。3.回遷房：指因城市規劃、舊城改造等原因，由政府或其他單位補償給被拆遷人的房屋。4.房產描述：包括房產的位置、面積、結構、產權性質、規劃用途等信息。5.交易價格：指買方支付給賣方的房產價款。6.定金：指買方在簽訂合向賣方支付的一定金額，作為購買房產的誠意表現。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償。8.交付：指賣方將房產實際轉移給買方占有、使用的行為。9.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從賣方名下轉移到買方名下的過程。10.爭議解決方式：指合同雙方在發生糾紛時，選擇的解決途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。應用場合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權轉移，買方獲取房產并支付相應價款的情景。2.房產交易雙方之間的權利義務明確：在交易過程中，確保雙方權益得到保障，明確交易條件、付款方式、交付時間等。3.法律糾紛的預防：通過合同條款的約定，降低交易過程中發生糾紛的風險，為糾紛解決提供依據。補充條款：1.房產驗收標準：雙方應按照約定標準對房產進行驗收，如存在質量問題，雙方可協商解決。2.維修責任：明確房產在過戶前的維修責任歸屬，如因賣方原因導致房產損壞，賣方應承擔修復責任。3.鄰里關系：雙方應尊重鄰里關系，遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。4.房產保險：建議買方在過戶前購買房產保險，以保障房產安全。5.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房產證復印件：證明房產的權屬狀態和法律效力。2.賣方身份證明復印件：證明賣方主體資格。3.買方身份證明復印件：證明買方主體資格。4.房產評估報告：評估房產的價值，為交易價格提供參考。5.付款憑證：證明買方已支付房款。6.交付憑證：證明房產已