醫(yī)藥制造廠房租賃合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)藥制造廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的醫(yī)藥制造廠房，并根據(jù)本合同的條款支付租金、履行相關義務。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房租賃1.1甲方同意將位于__________的醫(yī)藥制造廠房出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方租賃甲方廠房用于醫(yī)藥產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營活動。1.3租賃期間，乙方應按合同約定使用廠房，并遵守國家的法律法規(guī)及有關政策。二、租金及支付方式2.1甲方將廠房出租給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。三、廠房維修及保養(yǎng)3.1租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全、正常使用。3.2乙方應合理使用廠房及設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。四、保險4.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，證明已為廠房及設備投保了火險及其他必要的保險。4.2保險費用由乙方承擔。五、廠房交付及返還5.1甲方應在租賃開始日期，將廠房及附屬設施按約定條件交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將廠房及附屬設施返還給甲方，并承擔返還過程中的相關費用。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房所有權證明復印件4.保險單復印件5.租賃合同補充協(xié)議（如有）6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付廠房或設施未履行基本維修和保養(yǎng)義務未提供必要的經(jīng)營許可或批準文件2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用廠房及設施導致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方或未按要求返還廠房及設施3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方溝通，明確問題并提出修復要求，記錄在案。2.租金支付問題：解決辦法：建立租金支付記錄，如有逾期，及時發(fā)出提醒，必要時尋求法律途徑。3.廠房損壞或維修問題：解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商確定維修項目和費用，必要時雙方共同見證維修過程。4.提前解除合同：解決辦法：提前書面通知對方，并根據(jù)合同約定承擔相應責任。五、所有應用場景：1.醫(yī)藥制造企業(yè)租賃廠房進行產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營