餐飲連鎖居間服務協議合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協議的生效與終止第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準第三章雙方的權利與義務3.1居間方的權利與義務3.2委托方的權利與義務3.3受益方的權利與義務第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.2支付時間與方式4.3費用的調整與退還第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內容5.2保密期限5.3泄露保密信息的處理第六章違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔6.3違約金的計算與支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3地點與管轄法院第八章解除與終止8.1解除與終止的條件8.2解除與終止的程序8.3解除與終止后的處理第九章附則9.1合同的修改與補充9.2合同的附件9.3合同的簽署與備案第十章居間方的權利與義務10.1居間方的權利與義務10.2居間方的服務承諾10.3居間方的責任限制第十一章委托方的權利與義務11.1委托方的權利與義務11.2委托方的義務履行11.3委托方的責任限制第十二章受益方的權利與義務12.1受益方的權利與義務12.2受益方的義務履行12.3受益方的責任限制第十三章特殊條款13.1特殊情況下的處理方式13.2特殊情況的界定與認定13.3特殊情況的處理程序第十四章其他約定14.1合同的履行地14.2合同的生效日期14.3其他相關約定合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（餐飲連鎖企業名稱）與_______（居間服務提供商名稱）之間，就_______（居間服務內容）所達成的協議。1.1.2“餐飲連鎖企業”指本合同的一方，即需要居間服務的一方。1.1.3“居間服務提供商”指本合同的另一方，即提供居間服務的一方。1.1.4其他專業術語或簡稱在本合同中有具體定義的，應以定義為準。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。1.3.3本合同期滿前，雙方未能就續簽達成一致的，本合同自動終止。第二章居間服務內容2.1服務范圍2.1.1居間服務提供商應協助餐飲連鎖企業尋找并篩選合適的店鋪位置。2.1.2居間服務提供商應提供關于店鋪選址的市場分析報告。2.1.3居間服務提供商應協助餐飲連鎖企業與房東進行租賃談判。2.2服務期限2.2.1居間服務期限為_______個月，自合同生效之日起計算。2.2.2在服務期限內，居間服務提供商應持續提供居間服務。2.3服務標準2.3.1居間服務提供商應按照行業標準和合同約定提供服務。2.3.2居間服務提供商應保證其提供的信息真實、準確、完整。第三章雙方的權利與義務3.1居間方的權利與義務3.1.1居間服務提供商有權要求餐飲連鎖企業提供與店鋪選址相關的必要信息。3.1.2居間服務提供商應按照約定及時提供居間服務。3.2委托方的權利與義務3.2.1餐飲連鎖企業應向居間服務提供商提供真實、準確、完整的店鋪選址相關信息。3.2.2餐飲連鎖企業應按時支付居間服務費用。3.3受益方的權利與義務3.3.1居間服務提供商在提供服務過程中，如涉及到與房東或其他第三方的談判，餐飲連鎖企業應參與并有權做出最終決定。第四章居間費用與支付方式4.1居間費用的計算與支付4.1.1居間服務費用為_______元人民幣。4.1.2餐飲連鎖企業應在合同簽訂后_______日內支付居間服務費用。4.2支付時間與方式4.2.1餐飲連鎖企業應通過銀行轉賬的方式支付居間服務費用。4.2.2支付時應注明合同編號和受益方名稱。4.3費用的調整與退還4.3.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可以對居間服務費用進行調整。4.3.2如餐飲連鎖企業因特殊原因未能在居間服務提供商提供的店鋪選址中開設店鋪，居間服務提供商應在合同終止后_______日內退還部分居間服務費用。第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬保密信息。5.2保密期限5.2.1保密信息自知悉之日起算，保密期限為_______年。5.3泄露保密信息的處理5.3.1如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第六章違約責任6.1違約行為的認定6.1.1雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責任的具體承擔6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為居間服務費用的_______%。6.2.2違約方還需賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金第八章解除與終止8.1解除與終止的條件8.1.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前解除或終止本合同。8.2解除與終止的程序8.2.1雙方應通過書面形式協商解除或終止本合同。8.2.2解除或終止本合同后，雙方應按照合同約定處理后續事項。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止本合同后，居間服務提供商應在_______日內退還剩余的居間服務費用。8.3.2解除或終止本合同后，雙方對于之前的合作內容不再享有任何權利和義務。第九章附則9.1合同的修改與補充9.1.1如雙方在合同履行過程中需對合同進行修改或補充，應書面簽署補充協議。9.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件9.2.1本合同附件包括雙方提供的與合同履行相關的文件和資料。9.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.3合同的簽署與備案9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2雙方應將本合同副本留存并進行備案。第十章居間方的權利與義務10.1居間方的權利與義務10.1.1居間服務提供商應按照約定及時提供居間服務。10.1.2居間服務提供商應保證其提供的信息真實、準確、完整。10.2居間方的服務承諾10.2.1居間服務提供商承諾在服務期限內完成約定的居間服務內容。10.2.2居間服務提供商承諾未經餐飲連鎖企業同意，不將提供的信息泄露給第三方。10.3居間方的責任限制10.3.1居間服務提供商對于由于不可抗力導致無法履行合同義務的情況不承擔責任。10.3.2居間服務提供商對于餐飲連鎖企業因未履行合同約定而造成的損失不承擔責任。第十一章委托方的權利與義務11.1委托方的權利與義務11.1.1餐飲連鎖企業應向居間服務提供商提供真實、準確、完整的店鋪選址相關信息。11.1.2餐飲連鎖企業應按時支付居間服務費用。11.2委托方的義務履行11.2.1餐飲連鎖企業在提供信息時應確保信息的真實性和準確性。11.2.2餐飲連鎖企業應積極參與與房東的談判，并在關鍵時刻做出決策。11.3委托方的責任限制11.3.1餐飲連鎖企業對于由于不可抗力導致居間服務提供商無法履行合同義務的情況不承擔責任。11.3.2餐飲連鎖企業對于由于自身未履行合同約定而造成的損失不承擔責任。第十二章受益方的權利與義務12.1受益方的權利與義務12.1.1餐飲連鎖企業作為受益方，有權要求居間服務提供商按照約定提供居間服務。12.1.2餐飲連鎖企業作為受益方，應按照約定支付居間服務費用。12.2受益方的義務履行12.2.1餐飲連鎖企業應積極參與居間服務提供商提供的服務過程，并配合其工作。12.2.2餐飲連鎖企業應在合同約定的時間內支付居間服務費用。12.3受益方的責任限制12.3.1餐飲連鎖企業對于由于不可抗力導致居間服務提供商無法履行合同義務的情況不承擔責任。12.3.2餐飲連鎖企業對于由于自身未履行合同約定而造成的損失不承擔責任。第十三章特殊條款13.1特殊情況下的處理方式13.1.1如遇特殊情況，如自然災害、社會事件等，導致無法正常履行合同義務，雙方應協商解決。13.1.2特殊情況下的處理方式應符合相關法律法規和公序良俗。13.2特殊情況的界定與認定13.2.1特殊情況指不可抗多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定店鋪甲方有權指定乙方尋找特定的店鋪位置。乙方應在甲方指定的范圍內尋找合適的店鋪位置，并提供相關服務。1.2甲方決策權在店鋪選址過程中，甲方對于是否租賃該店鋪擁有最終決策權。乙方應尊重甲方的決策，并協助甲方與房東進行談判。1.3甲方信息的準確性甲方提供的店鋪選址相關信息應真實、準確、完整。如甲方提供虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方推薦店鋪乙方應在甲方提供的選址范圍內，推薦至少三個符合條件的店鋪位置給甲方。乙方應確保推薦的店鋪位置符合甲方的要求。2.2乙方的專業性乙方應具備專業的商業地產知識和服務經驗。乙方應向甲方提供專業的店鋪選址建議，并協助甲方與房東進行談判。2.3乙方的保密義務乙方對在合作過程中獲得的甲方商業秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。未經甲方許可，乙方不得向任何第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介在甲方和乙方之間起到居間介紹的作用。第三方中介應誠實、公正、公平地履行居間義務，并協助甲方和乙方達成租賃協議。3.2第三方中介的費用第三方中介的居間費用由甲方和乙方協商確定。甲方和乙方應在合同中明確居間費用的支付方式和金額。3.3第三方中介的權益保護第三方中介在履行居間義務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持。甲方和乙方應積極配合第三方中介的工作，確保居間服務的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店鋪選址分析報告2.商業地產市場調研數據3.租賃合同模板4.店鋪位置平面圖5.甲方提供的店鋪選址相關信息6.乙方提供的專業建議和推薦店鋪位置7.第三方中介的居間服務協議8.居間費用支付憑證9.保密協議10.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確、完整的店鋪選址相關信息，導致乙方損失。2.乙方未按約定提供專業服務，如推薦的店鋪位置不符合甲方要求。3.乙方未履行保密義務，泄露甲方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。4.第三方中介未誠實、公正、公平地履行居間義務。5.甲方未按時支付居間費用。6.乙方未按時提供居間服務。7.雙方未按約定協商解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指第三方中介在甲方和乙方之間充當中介角色，協助雙方達成租賃協議的服務。2.保密信息：指在合同履行過程中，一方知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約行為的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指雙方協商一致，提前終止合同的行為。6.合同終止：指合同約定的期限屆滿或者合同目的實現后，合同自然終止。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致乙方尋找店鋪位置困難。解決辦法：雙方應及時溝通，甲方應提供準確的信息，乙方應重新尋找合適的店鋪位置。2.問題：乙方推薦的店鋪位置不符合甲方要求。解決辦法：乙方應重新推薦符合甲方要求的店鋪位置，直至甲方滿意。3.問題：乙方泄露甲方商業秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并承擔違約責任。甲方也可要求乙方賠償損失。4.問題：第三方中介未履行居間義務。解決辦法：甲方和乙方可協商更換中介