新房簽定金合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）出售給甲方。

1.2甲方購買上述房屋，用于__________（購房目的）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施及設(shè)備費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)按照下列方式支付：

（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）作為首付款；

（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)通過按揭貸款方式支付，具體貸款事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；

（2）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；

（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金發(fā)票等。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)按逾期金額的日息____‰收取滯納金。

3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。

4.2甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.公共維修基金發(fā)票復(fù)印件

4.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方和乙方提供房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助、售后服務(wù)等。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）出售給甲方。

2.2甲方購買上述房屋，用于__________（購房目的）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金在雙方履行完畢相應(yīng)義務(wù)后方可解凍。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的辦理，確保甲方利益不受損失。

3.3丙方在交易過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，甲方對此支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。

第四條乙方違約及限制條款

4.1乙方如逾期交付房屋，應(yīng)支付甲方逾期交付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。

4.2乙方如未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。

4.3乙方如隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義

5.1甲方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利，丙方作為第三方主體，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.2丙方介入房屋交易，有助于提高交易的安全性，保障甲方的利益。

5.3丙方提供專業(yè)的交易輔助服務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

5.4丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.公共維修基金發(fā)票復(fù)印件

4.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單

5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、交易流程協(xié)助、售后服務(wù)等。

1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）出售給乙方。

2.2乙方購買上述房屋，用于__________（購房目的）。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.4剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按時(shí)履行合同義務(wù)。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的交易安全，提供專業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金在雙方履行完畢相應(yīng)義務(wù)后方可解凍。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的辦理，確保乙方利益不受損失。

3.3丙方在交易過程中提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，乙方對此支付丙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整）。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。

4.2甲方如未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的____%。

4.3甲方如隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義

5.1乙方在本合同中享有優(yōu)先權(quán)利，丙方作為第三方主體，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

5.2丙方介入房屋交易，有助于提高交易的安全性，保障乙方的利益。

5.3丙方提供專業(yè)的交易輔助服務(wù)，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

5.4丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

授權(quán)代表（簽名）：__________