房地產(chǎn)廠房出租2024年正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條租賃房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的地理位置2.2房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式及賬戶信息第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式及有效期限12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)14.2合同的簽署人及身份證明第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2承租方的基本情況承租方名稱：×××科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條租賃房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的地理位置房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見附件一。2.2房地產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)總面積為××××平方米，其中包括廠房××××平方米，辦公區(qū)域××××平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域××××平方米。廠房的結(jié)構(gòu)為×層×棟，具體結(jié)構(gòu)見附件二。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用條件房地產(chǎn)現(xiàn)狀為合法合規(guī)的廠房，具備正常的生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)條件。承租方租賃后，可以按照約定的用途使用房地產(chǎn)，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年×月×日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年×月×日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，租賃合同將在租賃期滿后自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為每年××萬元，共計(jì)××萬元（大寫：××萬元整）。4.2租金的支付周期租金按年度支付，每年支付一次。4.3租金的支付方式及賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件三。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房地產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、蒸汽費(fèi)、排污費(fèi)等。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如因結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。如因內(nèi)部裝修問題導(dǎo)致事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3維修與保養(yǎng)的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的使用安全。具體的維修與保養(yǎng)要求及標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃價(jià)值的120%。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同的解除條件合同解除應(yīng)書面提出，并由雙方蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式及有效期限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)出通知，有效期限為通知發(fā)出之日起七個(gè)工作日。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件五。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定及補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年×月×日在×省×市×區(qū)×路×號(hào)簽署。14.2合同的簽署人及身份證明出租方簽署人為×××，身份證號(hào)為××××××××××××××；承租方簽署人為×××，身份證號(hào)為××××××××××××××。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置，包括周邊道路、公共交通設(shè)施、相鄰建筑物等。附件二：房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)說明詳細(xì)描述房地產(chǎn)的面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件三：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件四：維修與保養(yǎng)的具體要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修與保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：雙方聯(lián)系方式提供雙方的主要聯(lián)系方式，包括電話、郵箱、地址等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供房地產(chǎn)，或提供的房地產(chǎn)不符合約定條件。2.出租方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租方未能按照約定使用房地產(chǎn)，或使用房地產(chǎn)違反了法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%至5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的10%至30%作為賠償。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)租賃費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.租賃：指出租方將房地產(chǎn)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4