**縣恒通物產(chǎn)有限責任公司物流配置中心擴建項目第一章申報單位基本情況 1 22.1項目的建設(shè)背景及必要性 22.2項目的建設(shè)地點 62.3項目的建設(shè)規(guī)模 6 72.6工作制度及勞動定員 2.7投資規(guī)模及資金籌措方案 2.8項目實施進度及建設(shè)條件落實情況 第三章資金申請原因和政策依據(jù) 3.1申請資金的主要原因 第四章項目招標 4.1編制依據(jù) 4.2項目招投標基本情況 第五章建筑節(jié)能 5.1節(jié)能目標 5.2設(shè)計依據(jù) 5.3節(jié)能措施 第六章建設(shè)用地、征地拆遷分析 6.1項目選址 6.2土地利用合理性分析 6.3征地拆遷分析 第七章環(huán)保及消防 7.1環(huán)境保護 第八章效益分析 8.1經(jīng)濟效益分析 8.2社會效益分析 第九章結(jié)論及建議 9.1結(jié)論 9.2建議 級部門的表彰。截止2007年底，該公司已拓展專業(yè)經(jīng)營項目5積2000平方米，機動車輛5臺(部),解決就業(yè)崗位100余人，現(xiàn)有資產(chǎn)3500余萬元，其中固定資產(chǎn)2000萬元，流動資金1500展的有關(guān)政策。項目總投資為3210.50萬元，目前土地平整及基礎(chǔ)工程已完成，已完成投資500萬元，計劃于2009年5月開始進1、項目建成后，每年將增加銷售額為1000萬元，增加銷售稅金及附加估算為100萬元，項目正常營業(yè)期年平均利潤總額為250萬元。2、該項目建成后可以為當?shù)匦绿峁┙?00個就業(yè)崗項目申請政府扶持資金700萬元。務(wù)辦公面積2000平方米、骨干營銷項目4個、機動車輛5臺(部)、解決就業(yè)崗位100余人、現(xiàn)有資產(chǎn)3500余萬元的民營企**縣恒通物產(chǎn)有限責任公司擴建物流配置中心項目是貫徹臨長陵路，交通便利。物流配置中心占地12畝，為商業(yè)用地，該公司已于2006年底完成征地工作。鋼材市場、建材市場及恒通商務(wù)大廈均位于梅園西街，距長陵路約50—200米，總占地(綠化率10%),道路2.4項目的市場分析勢，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民純收入逐年增長，2007年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到10132.4元，農(nóng)村居民人均純收入達到4435元。城鄉(xiāng)居民收入?yún)f(xié)調(diào)增長趨勢進一步顯現(xiàn)。2000年至2007年**市居民收入情況詳見圖3-1。態(tài)勢，2007年全市社會消費品零售總額115.50億元，比上年增縣及縣以下消費品零售額36.99億元，增長19.68%。分行業(yè)看，批發(fā)和零售業(yè)零售額90.23億元，增長19.26%;住宿和餐飲業(yè)零售額18.18億元，增長42.76%;其他行業(yè)零售額7.09億元，增長2000年-2007年晉城市居民收入統(tǒng)計圖元0城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4610農(nóng)村居民純收入2629□城鎮(zhèn)居民人均可支配收入■農(nóng)村居民純收入隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進一步深化和社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐時期，**市經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標是全市GDP年均增長12%以上，人均GDP保持全省領(lǐng)先水平，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達15700元，農(nóng)民人均純收入達到4810～5280元；《**市商務(wù)發(fā)展達到124億元。較高的經(jīng)濟收入水平和消費水平將為**縣恒通物產(chǎn)有限責任公司物流配置中心提供良好的客源市場。2.5工程技術(shù)方案及配套工程場區(qū)總平面布置1)梅園西街場區(qū)2)長陵路場區(qū)序號工程名稱建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)層高(m)梅園西街場區(qū)1恒通商務(wù)大廈框架2鋼材倉儲排架3建材倉儲排架4職工宿舍磚混長陵路場區(qū)1綜合倉儲排架2建材展廳框架3綜合樓磚混4綠化5硬化2)方案設(shè)計鋼材倉儲、建材倉儲：鋼材倉儲建筑面積500m2,建材倉層建筑面積1600m2;以上倉儲均為一層，層高5米，混凝土地面，綜合樓：六層磚混結(jié)構(gòu)，占地面積480m2,長40m,寬12m,一層、二層層高3.9m,三層以上層高3.0m,建筑面積2880m2;3)給排水設(shè)計給水為項目所在地梅園西街和長陵路城市供水管網(wǎng)，以4)排水設(shè)計5)采暖設(shè)計6)供配電設(shè)計園西街場區(qū)設(shè)置一500KVA的變壓器，在長陵路場區(qū)設(shè)置一7)人防設(shè)計發(fā)(2000)29號],根據(jù)規(guī)模確定，該項目人防地下室面積按總16人，物流方面新增司機及業(yè)務(wù)人員80人。崗位原有人數(shù)新增人數(shù)合計管理人員司機及業(yè)務(wù)人員總計序號工程名稱單位建筑面積估算指標(元/m2)投資(萬元)一建筑工程1恒通商務(wù)大廈2倉儲3職工宿舍24建材展廳5綜合樓二室外配套工程6綠化7硬化8給水m9排水m供暖m供電m250m3消防水池座213萬元/座總計工程總投資估算表序號工程或費用名稱取費標準費用(萬元)合計(萬元)一建筑工程費二設(shè)備購安費150t物流配送車三臺，按60萬元/臺計2起重機兩部，按100萬元/部計3500KVA變配電設(shè)備一套，按40萬元估21000KVA變配電設(shè)備一套，按80萬元估三其它費用1征地費2建設(shè)單位管理費3建設(shè)單位臨時設(shè)施費4勘察設(shè)計費①可研編制費②勘察費③設(shè)計費④施工圖預算編制費⑤施工圖紙審查費5工程監(jiān)理費6招標代理費7消防設(shè)施配套費8人防易地建設(shè)費9城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費四預備費五工程總投資該項目總投資為3210.50萬元，其中：建筑工程費用1394.11企業(yè)自籌2510.50萬元，申請上級扶持資金700萬元。該項目擬建工期為12個月(2009年5月—2010年4月)。工期工程567891234前期準備工程設(shè)計工程招標建筑安裝裝飾工程竣工驗收4.1編制依據(jù)令第3號);八部委令第2號);委令第30號);發(fā)[2006]6號)。勘察費6.84萬元，工程監(jiān)理費51.56萬元，設(shè)備購安費500萬元。發(fā)[2006]6號)規(guī)定：該項目的勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工及設(shè)5.2設(shè)計依據(jù)準5.3節(jié)能措施該公司已于2006年底完成征地工作。鋼材市場、建材市場及綜合樓均位于梅園西街，距長陵路約50—200米，總占地6500m2,場址位于長陵路西側(cè)，符合**縣的城市發(fā)展規(guī)劃。5、距變電站約1千米，地下水源十分豐富。6、廠址周圍無特殊保護的野生動物、植物等，無國家重點6.3征地拆遷分析第七章環(huán)保及消防7.1環(huán)境保護1987年10月2、中華人民共和國國務(wù)院令第253號《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》7.1.2主要污染來源1998年11月29日懸浮顆粒物：主要來源于施工期間各種建筑材料的運放及地面土石方挖掘造成的揚塵危害。2、廢水：來源于建設(shè)污水及運營期間的生活廢水。3、噪聲：主要由施工期間各種施工器具產(chǎn)生。活垃圾和腐敗的蔬菜水果等廢棄物。施工階段主要噪聲源噪聲限值(dB(A))晝間夜間土石方推土機、挖掘機、裝載機等結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸等裝修吊車、升降機等項目的實施可以使企業(yè)擴大市場規(guī)模、提高土地利用率，增加銷售收入，從而實現(xiàn)企業(yè)效益的最大化。同時將對項目區(qū)域的經(jīng)濟建設(shè)和社會進步起到一定的促進作用，以下是對該項目所產(chǎn)8.1經(jīng)濟效益分析該項目投產(chǎn)后將產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。項目建成后，每年將增加銷售額為1000萬元，增加銷售稅金及附加估算為100萬元，項目正常營業(yè)期年平均利潤總額為2508.1.2行業(yè)影響分析(1)由于該項目僅覆蓋**縣域，相對于整個行業(yè)來說規(guī)模較小，故對整個行業(yè)影響不大。(2)由于該項目所購進的產(chǎn)品99%為國產(chǎn)，所銷售產(chǎn)品面向**縣全境，故應狠抓所購進產(chǎn)品的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問題讓消費者對國產(chǎn)建材行業(yè)產(chǎn)生不良印象。由于該項目所購進的產(chǎn)品90%由外地提供，項目建成后對當?shù)剡\輸業(yè)和其他服務(wù)業(yè)有著一定的拉動力，同時對**市范圍內(nèi)的建材企業(yè)發(fā)展有一定推動力。8.2社會效益分析該項目實施后，在為企業(yè)創(chuàng)收的同時，也增加了當?shù)氐亩愂眨瑸轫椖繀^(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展起到了一定的促進作用。此外，該項目可以解決當?shù)?00余名剩余勞動力的就業(yè)問題。8.2.2間接影響項目實施后，必將帶動**縣建材