旅游度假村用地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務4.3丙方權利與義務第五章土地轉讓程序5.1轉讓條件5.2轉讓流程5.3轉讓稅費5.4轉讓完成時間第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更與終止的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3適用法律第九章保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二章合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體第十三章合同的履行與監督13.1履行原則13.2履行期限13.3履行地點13.4監督機構第十四章合同的廢止與替代14.1廢止條件14.2替代合同條件14.3廢止與替代程序合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）1.2合同目的為合法轉讓旅游度假村用地，確保各方權益，甲方、乙方、丙方共同簽訂本居間合同。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日終止。1.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二章土地情況2.1土地位置位于（具體地址），毗鄰（周邊地標）。2.2土地面積土地總面積為____公頃。2.3土地用途土地規劃用途為旅游度假村開發。2.4土地權屬土地權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第三章居間服務內容3.1居間服務范圍乙方負責為甲方尋找合適的旅游度假村用地買家，并協助完成土地轉讓手續。3.2居間服務方式丙方通過其渠道和資源，為甲方和乙方提供信息對接、談判協助等服務。3.3居間服務期限本合同項下的居間服務期限自合同生效之日起至土地成功轉讓之日止。3.4居間服務費用乙方向丙方支付的居間服務費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第四章雙方權利與義務4.1甲方權利與義務甲方負責提供土地權屬證明、土地使用規劃等相關材料，配合乙方和丙方完成土地轉讓。4.2乙方權利與義務乙方負責根據合同約定尋找買家，并協助甲方辦理土地轉讓相關手續。4.3丙方權利與義務丙方負責提供有效的居間服務，協助甲方和乙方達成土地轉讓，并確保交易安全。第五章土地轉讓程序5.1轉讓條件土地轉讓須符合國家法律法規及地方政策，且需得到相關政府部門批準。5.2轉讓流程包括雙方談判、簽訂轉讓協議、辦理權屬變更手續等。5.3轉讓稅費土地轉讓過程中產生的稅費由雙方協商承擔。5.4轉讓完成時間土地轉讓完成時間預計為____年__月__日。第六章合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更須經各方協商一致，并以書面形式確認。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）土地成功轉讓；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）各方協商一致解除合同。6.3合同變更與終止的程序合同變更或終止須書面簽署，并由各方簽字蓋章確認。第七章違約責任7.1違約行為包括但不限于未能按約定時間完成土地轉讓、未履行合同約定的義務等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式賠償金額和方式由各方協商確定，或在合同中約定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發生爭議，各方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章保密條款9.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如有違反保密義務的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十章合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更須經各方協商一致，并以書面形式確認。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）土地成功轉讓；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）各方協商一致解除合同。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地權屬證明；（2）土地規劃用途證明；（3）其他與合同相關的文件。11.2合同修改本合同的修改和補充，須經各方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除合同解除須經各方協商一致，并以書面形式確認。第十二章合同的簽署12.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。12.3簽署主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）丙方：（丙方名稱）第十三章合同的履行與監督13.1履行原則各方應按照誠實信用原則履行合同義務。13.2履行期限各方應按照合同約定的期限履行合同義務。13.3履行地點合同履行地點為____（履行地點）。13.4監督機構本合同的履行由各方共同監督。第十四章合同的廢止與替代14.1廢止條件本合同的廢止須經各方協商一致，并以書面形式確認。14.2替代合同條件替代合同的條件和內容由各方協商確定。14.3廢止與替代程序廢止或替代本合同，須經各方協商一致，并以書面形式作出。甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的附加條款1.1甲方優先購買權如乙方在合同有效期內找到其他買家，甲方享有優先購買權。甲方自收到乙方通知之日起____日內行使優先購買權，否則視為放棄。1.2甲方轉讓決策權甲方有權決定是否轉讓土地，以及轉讓的條件和價格。乙方應尊重甲方的決策，并協助甲方完成轉讓手續。1.3甲方解除合同權如乙方未能按約定時間完成土地轉讓，甲方有權解除合同。解除合同后，乙方應退還已收取的居間服務費用。2.甲方為主導時的條款說明2.1優先購買權的說明甲方作為土地的權屬方，享有優先購買權，以確保甲方在土地轉讓過程中的利益最大化。乙方應及時通知甲方關于土地轉讓的情況，以便甲方行使優先購買權。2.2轉讓決策權的說明甲方作為土地的權屬方，有權決定是否轉讓土地以及轉讓的條件和價格。乙方作為居間方，應尊重甲方的決策，并協助甲方完成轉讓手續，以維護甲方的權益。2.3解除合同權的說明甲方作為土地的權屬方，有權在乙方未能按約定時間完成土地轉讓時解除合同。解除合同后，乙方應退還已收取的居間服務費用，以補償甲方因合同解除所遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的附加條款1.1乙方尋找到買家并完成轉讓的期限乙方應在合同生效后的____個月內找到合適的買家并完成土地轉讓。1.2乙方的違約責任如乙方未能在約定時間內完成土地轉讓，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價的____%。2.乙方為主導時的條款說明2.1尋找到買家并完成轉讓的期限的說明乙方作為居間方，有義務在合同生效后的約定時間內找到合適的買家并完成土地轉讓。此條款旨在確保乙方履行合同義務，盡快促成土地轉讓。2.2違約責任的說明乙方如未能在約定時間內完成土地轉讓，應向甲方支付違約金，以彌補甲方因合同未能履行而遭受的損失。違約金的比例為土地轉讓價的____%，以激勵乙方積極履行合同義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款1.1第三方中介的責任第三方中介負責提供有效的居間服務，確保甲方、乙方順利達成土地轉讓。1.2第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行居間服務職責，導致土地轉讓失敗，應向甲方和乙方承擔違約責任。2.第三方中介的條款說明2.1第三方中介的責任說明第三方中介作為專業的居間服務提供者，有責任確保甲方、乙方順利達成土地轉讓。中介應積極尋找合適的買家，并協助雙方完成轉讓手續。2.2第三方中介的違約責任說明第三方中介如未能履行居間服務職責，導致土地轉讓失敗，應向甲方和乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收取的居間服務費用，并可能需要支付額外的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地規劃用途證明3.甲方、乙方、丙方主體資格證明4.第三方中介資質證明5.土地轉讓交易記錄6.合同履行過程中的相關郵件、短信等通信記錄7.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間完成土地轉讓未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未能在約定時間內找到合適的買家并完成土地轉讓未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未能提供有效的居間服務，導致土地轉讓失敗未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.優先購買權：甲方在乙方找到其他買家時，享有優先購買土地的權利。4.居間服務：第三方中介為甲方和乙方提供土地轉讓過程中的服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地轉讓過程中出現糾紛。解決辦法：協商解決或提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。2.問題：乙方未能在約定時間內