單獨別墅出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，別墅結構為__________，別墅面積為__________平方米。

1.2甲方擁有別墅的完全產權，并保證乙方在租賃期間對別墅的正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。

第四條乙方權利與義務

4.1乙方有權按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結構和用途。

4.2乙方應妥善保管別墅內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。

4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用別墅從事違法活動。

第五條甲方權利與義務

5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。

5.2甲方應按照合同約定提供別墅及相關設施，并保證其正常使用。

5.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將別墅交還給乙方。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2甲方未按照合同約定提供別墅或相關設施的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方賠償因此產生的損失。

6.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.別墅房產證復印件

2.別墅設施設備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供商）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅事宜，并由丙方提供第三方服務，經充分協商，達成以下協議：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，別墅結構為__________，別墅面積為__________平方米。

1.2甲方擁有別墅的完全產權，并保證乙方在租賃期間對別墅的正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。

第四條丙方第三方服務

4.1丙方作為第三方服務提供商，負責別墅的維護、管理及日常保養工作。

4.2丙方應確保別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件，保證別墅及相關設施的正常使用。

4.3丙方應按照合同約定提供別墅及相關設施，并承擔相應的責任。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結構和用途。

5.2乙方應妥善保管別墅內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用別墅從事違法活動。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方應保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。

6.2甲方應按照合同約定提供別墅及相關設施，并保證其正常使用。

6.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將別墅交還給乙方。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。

7.2丙方應對別墅的日常維護、管理及保養負責，確保別墅及相關設施的正常使用。

7.3丙方在提供服務過程中，如發生過錯，應承擔相應的責任。

第八條違約責任

8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

8.2甲方未按照合同約定提供別墅或相關設施的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方賠償因此產生的損失。

8.3乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.4丙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求丙方賠償因此產生的損失。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.別墅房產證復印件

2.別墅設施設備清單

3.丙方服務內容與標準

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供商，介入甲方與乙方的租賃合同，旨在為甲方和乙方提供專業的維護、管理及日常保養服務，確保別墅及相關設施的正常使用，提升乙方的生活品質。丙方的介入，有利于分擔甲方的管理責任，減輕甲方的工作負擔，同時也為乙方提供了一個更加舒適、安全的居住環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為別墅的出租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與乙方和丙方的協商，甲方明確了各方在合同中的權利和義務，確保別墅在租賃期間能夠符合合同約定的使用條件，同時通過丙方的專業服務，提升別墅的價值和乙方的生活品質。在此基礎上，甲方還設定了乙方的違約及限制條款，以防止乙方在租賃期間出現違約行為，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務提供商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅，愿意將其出租給乙方使用，并由丙方提供第三方服務，保證別墅及相關設施的正常使用，乙方愿意承租甲方別墅，并接受丙方提供的服務，經甲乙丙三方協商，達成以下協議：

第一條別墅基本信息

1.1別墅位于__________，別墅結構為__________，別墅面積為__________平方米。

1.2甲方擁有別墅的完全產權，并保證乙方在租賃期間對別墅的正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。

第四條丙方第三方服務

4.1丙方作為第三方服務提供商，負責別墅的維護、管理及日常保養工作。

4.2丙方應確保別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件，保證別墅及相關設施的正常使用。

4.3丙方應按照合同約定提供別墅及相關設施，并承擔相應的責任。

第五條乙方權利與義務

5.1乙方有權按照合同約定使用別墅，但不得擅自改變別墅的結構和用途。

5.2乙方應妥善保管別墅內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。

5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用別墅從事違法活動。

第六條甲方權利與義務

6.1甲方應保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。

6.2甲方應按照合同約定提供別墅及相關設施，并保證其正常使用。

6.3租賃期滿后，甲方應按照合同約定將別墅交還給乙方。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。

7.2丙方應對別墅的日常維護、管理及保養負責，確保別墅及相關設施的正常使用。

7.3丙方在提供服務過程中，如發生過錯，應承擔相應的責任。

第八條甲方違約及限制條款

8.1甲方未按照合同約定提供別墅或相關設施的，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并有權要求甲方賠償因此產生的損失。

8.2甲方未按照合同約定履行租賃義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十條其他約定

10.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

丙方（蓋章）：__________丙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.別墅房產證復印件

2.別墅設施設備清單

3.丙方服務內容與標準

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為別墅的承租方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與甲方和丙方的協商，乙方明確了各方在合同中的權