民俗文化村房產中介合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同效力第二章：房產中介服務內容2.1房產中介的范圍2.2房產中介的服務項目2.3房產中介的服務標準第三章：房產中介費用3.1費用的計算和支付3.2費用的調整3.3費用的退還第四章：房產中介期限4.1合同期限的約定4.2合同期限的延長4.3合同期限的終止第五章：房產中介責任和義務5.1房產中介的責任5.2房產中介的義務5.3房產中介的保密責任第六章：房產買賣雙方的權益保障6.1房產買賣合同的簽訂6.2房產買賣合同的履行6.3房產買賣合同的變更和解除第七章：房產中介的權益保障7.1房產中介的權益保護7.2房產中介的賠償責任7.3房產中介的爭議解決第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體形式9.3違約責任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁的申請和程序10.3法院訴訟的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的終止第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的生效日期第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件13.3簽字蓋章第十四章：索引14.1章節目錄索引14.2條款索引14.3附件索引合同編號_________第一章：總則第一條款合同主體及定義第二條款合同目的和原則第三條款合同效力第二章：房產中介服務內容第一條款房產中介的范圍第二條款房產中介的服務項目第三條款房產中介的服務標準第三章：房產中介費用第一條款費用的計算和支付第二條款費用的調整第三條款費用的退還第四章：房產中介期限第一條款合同期限的約定第二條款合同期限的延長第三條款合同期限的終止第五章：房產中介責任和義務第一條款房產中介的責任第二條款房產中介的義務第三條款房產中介的保密責任第六章：房產買賣雙方的權益保障第一條款房產買賣合同的簽訂第二條款房產買賣合同的履行第三條款房產買賣合同的變更和解除第七章：房產中介的權益保障第一條款房產中介的權益保護第二條款房產中介的賠償責任第三條款房產中介的爭議解決第八章：合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任第一條款違約行為的界定第二條款違約責任的具體形式第三條款違約責任的免除第十章：爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款仲裁的申請和程序第三條款法院訴訟的提起和程序第十一章：合同的生效、修改和終止第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改第三條款合同的終止第十二章：附則第一條款合同的解釋第二條款合同的適用法律第三條款合同的生效日期第十三章：其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件第三條款簽字蓋章第十四章：索引第一條款章節目錄索引第二條款條款索引第三條款附件索引甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款條款內容：甲方在此合同中指定的房產中介為獨家委托中介，未經甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他中介機構進行房產交易。說明：此條款旨在保障乙方作為獨家中介的權益，確保甲方在房產交易過程中僅與乙方進行合作。2.甲方房產信息真實性條款條款內容：甲方保證向乙方提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產所有權、使用情況、產權瑕疵等。說明：此條款要求甲方提供真實的房產信息，以避免因信息不實導致的交易糾紛。3.甲方配合義務條款條款內容：甲方應積極配合乙方的房產中介服務，包括但不限于提供相關文件、協助看房、參與談判等。說明：此條款強調甲方在交易過程中的配合義務，以確保房產交易的順利進行。4.甲方交易決策權條款條款內容：甲方在房產交易過程中保留最終決策權，乙方應尊重甲方的決策并按照甲方指示進行操作。說明：此條款明確甲方在交易過程中的決策權，防止乙方擅自行動導致交易糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務期限承諾條款條款內容：乙方承諾在合同有效期內，為甲方提供持續、專業的房產中介服務，直至房產交易完成。說明：此條款保障甲方在合同期限內獲得乙方的持續服務，確保房產交易的順利進行。2.乙方保密義務條款條款內容：乙方應對在房產交易過程中獲得的甲方個人信息、房產信息等保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方的隱私權益，防止乙方泄露相關信息導致糾紛。3.乙方專業服務標準條款條款內容：乙方應按照行業標準和合同約定，為甲方提供專業、高效的房產中介服務，確保房產交易的安全和順利進行。說明：此條款要求乙方提供專業服務，以保障甲方在交易過程中的權益。4.乙方賠償責任條款條款內容：如因乙方原因導致房產交易失敗或產生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保障甲方在交易過程中的權益，確保乙方在出現問題時承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介合作條款條款內容：甲方、乙方同意引入第三方中介機構參與房產交易，并按照約定的比例分配中介費用。說明：此條款明確當有第三方中介參與時，甲方、乙方的合作方式及中介費用的分配。2.第三方中介信息披露條款條款內容：第三方中介應向甲方、乙方披露其身份、服務內容、中介費用等信息。說明：此條款確保甲方、乙方了解第三方中介的身份和職責，避免信息不對稱導致糾紛。3.第三方中介責任劃分條款條款內容：如第三方中介在房產交易過程中出現過錯，導致交易失敗或產生損失，由第三方中介承擔相應責任。說明：此條款明確第三方中介在交易過程中的責任，保障甲方、乙方的權益。4.第三方中介服務范圍和期限條款條款內容：第三方中介在合同有效期內提供房產交易相關服務，服務范圍包括但不限于房源信息搜集、推廣、看房安排等。說明：此條款明確第三方中介的服務范圍和期限，確保甲方、乙方在交易過程中獲得持續、專業的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方營業執照副本復印件4.乙方授權委托書5.房產交易合同模板6.房產中介服務收費標準7.第三方中介合作協議8.房產交易流程說明9.房產交易稅費明細表10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房產信息，導致交易失敗或產生損失。2.甲方未按約定時間配合乙方進行房產交易，導致交易失敗或產生損失。3.乙方未按約定時間提供專業、高效的服務，導致交易失敗或產生損失。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方個人信息或房產信息。5.第三方中介未按約定提供服務，導致交易失敗或產生損失。6.甲方、乙方未按約定分配中介費用。7.甲方、乙方未按約定履行合同義務，導致交易失敗或產生損失。三、法律名詞及解釋：1.房產中介：指為房產買賣雙方提供信息搜集、推廣、看房安排等服務的中介機構。2.獨家委托：指甲方在合同有效期內，僅委托乙方作為其房產交易的獨家中介。3.房產交易：指房屋買賣、租賃等房地產交易活動。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.賠償責任：指因違約行為導致損失，違約方應承擔的賠償責任。6.第三方中介：指除甲方、乙方之外，參與房產交易的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、準確的房產信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房產信息，如甲方拒絕提供，乙方有權解除合同。2.問題：甲方未按約定時間配合乙方進行房產交易。解決辦法：乙方應與甲方溝通，協商確定配合時間，如甲方仍不配合，乙方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定時間提供專業、高效的服務。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內提供服務，如乙方未能提供，甲方有權解除合同。4.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止泄露并賠償損失。5.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：甲方、乙