最重要二手房合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并且乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構及面積如下：

__________室__________廳__________衛生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

1.3房屋的規劃用途為：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經雙方協商，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）雙方辦理房屋過戶手續后，乙方再支付甲方人民幣__________元。

（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續后的__________日內支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。

（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。

第四條合同的變更和解除

4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

4.2合同履行過程中，如出現不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

第五條違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的__________%。

5.2違約方還應承擔因違約所產生的其他損失賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋內部設施清單

4.房屋過戶所需相關手續

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并且乙方愿意購買該房產，同時甲方為了保證房屋質量及售后服務，引入第三方作為質保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構及面積如下：

__________室__________廳__________衛生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

1.3房屋的規劃用途為：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經雙方協商，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）雙方辦理房屋過戶手續后，乙方再支付甲方人民幣__________元。

（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續后的__________日內支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。

（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。

第四條第三方質保方的責權利

4.1第三方作為質保方，對房屋的質量及售后服務承擔責任。質保期自房屋交付之日起計算，質保期為__________年。

4.2質保期內，如房屋出現質量問題，第三方應負責維修或更換，維修或更換費用由第三方承擔。

4.3第三方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋保養、維修等。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求第三方提供房屋質量保證書及售后服務承諾。

5.2甲方在房屋交付后__________日內，如發現房屋存在質量問題，有權要求第三方進行維修或更換。

5.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方支付剩余房價款。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未能按本合同約定時間支付房價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的__________%。

6.2乙方如未能按本合同約定時間辦理房屋過戶手續，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的__________%。

6.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應先向第三方提出維修或更換要求，未經第三方處理，乙方不得直接向甲方提出要求。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（質保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋質量保證書及售后服務承諾

4.房屋過戶所需相關手續

第三方介入的意義和目的：

第三方作為質保方介入本合同，旨在保證房屋的質量及售后服務，確保甲方的權益得到保障。第三方作為專業機構，具備相關的技術和服務能力，能夠為甲方提供優質的售后服務，提高甲方的滿意度。同時，第三方介入也有利于規范乙方的行為，保障甲方在房屋交付后能夠享受到應有的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方作為質保方，甲方能夠更好地保障房屋的質量及售后服務，提高甲方的信譽度和滿意度。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠有效地約束乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行各項義務。此外，甲方為主導還有利于確保合同的公平性和合理性，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產，并且乙方愿意購買該房產，同時乙方為了獲得更好的售后服務及質量保障，引入第三方作為服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結構及面積如下：

__________室__________廳__________衛生間__________陽臺，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。

1.3房屋的規劃用途為：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1經雙方協商，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付房價的方式如下：

（1）簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

（2）雙方辦理房屋過戶手續后，乙方再支付甲方人民幣__________元。

（3）剩余房價款人民幣__________元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續后的__________日內支付給甲方。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。

（2）房屋內部裝修及設施完好，功能正常。

（3）房屋相關手續齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。

第四條第三方服務提供方的責權利

4.1第三方作為服務提供方，對房屋的售后服務及質量承擔責任。服務期自房屋交付之日起計算，服務期為__________年。

4.2服務期內，如房屋出現質量問題或需要售后服務，第三方應負責維修或提供相應的服務，維修或服務費用由第三方承擔。

4.3第三方應提供完善的售后服務，包括但不限于房屋保養、維修、咨詢等。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求第三方提供房屋售后服務承諾及質量保證。

5.2乙方在房屋交付后__________日內，如發現房屋存在質量問題或需要售后服務，有權要求第三方進行維修或提供相應的服務。

5.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方支付剩余房價款。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未能按本合同約定時間交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的__________%。

6.2甲方如未能按本合同約定時間辦理房屋過戶手續，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的__________%。

6.3甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，應先向第三方提出維修或更換要求，未經第三方處理，甲方不得直接向乙方提出要求。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋售后服務承諾及質量保證

4.房屋過戶所需相關手續

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過引入第三方作為服務提供方，乙方能