房子包干價合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達成如下協議：

一、工程概述

1.1工程地點：_______；

1.2工程內容：包括但不限于房屋內部裝修、水電改造、家具采購及安裝、潔具安裝等；

1.3工程預算：雙方確認的包干價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；

1.4工程期限：自雙方簽訂本合同之日起至工程驗收合格之日止，工期為_______日。

二、付款方式

2.1甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方支付合同總價款的_______%；

2.2乙方完成工程進度達到_______%后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%；

2.3工程驗收合格后，甲方應向乙方支付剩余的合同總價款。

三、工程質量

3.1乙方應按照約定的標準和質量要求進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及國家標準；

3.2乙方應保證所使用的材料合格，并按照約定時間提供相關材料合格證明；

3.3工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到約定標準。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

4.2乙方未按照約定時間完成工程的，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日止；

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋裝修設計方案

2.材料清單及品牌規格

3.工程進度計劃

4.工程驗收標準

5.付款憑證

6.其他相關文件

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監理”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，甲方作為房屋的業主，乙方作為承包商，以及第三方監理主體，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達成如下協議：

一、監理的角色和責任

1.1監理作為獨立的第三方主體，負責對乙方的施工過程進行監督和管理，確保施工質量、安全、進度和投資控制等目標的實現；

1.2監理應具備相應的資質和經驗，能夠提供專業的意見和建議，以保障甲方的權益；

1.3監理應及時向甲方報告工程的進展情況，包括但不限于質量問題、安全隱患等，并按照甲方的要求采取相應的措施；

1.4監理應對乙方的施工人員進行考核，確保其具備相應的技能和素質，以滿足甲方的要求。

二、甲方的權益保障

2.1乙方應嚴格按照甲方的要求和設計方案進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及國家標準；

2.2乙方應保證所使用的材料合格，并按照約定時間提供相關材料合格證明；

2.3乙方應按照約定的時間節點完成工程，如有逾期，應按照約定的違約金標準向甲方支付違約金；

2.4乙方應對施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，直至達到約定標準；

2.5乙方應對施工過程中產生的廢水、廢氣、噪音等污染進行妥善處理，確保不對周圍環境造成影響；

2.6乙方應對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照甲方的要求進行賠償；

2.7乙方應按照約定的付款方式及時向甲方支付工程款項；

2.8乙方應按照約定的方式對工程進行保修，確保工程在使用過程中的安全和可靠性。

三、乙方的違約及限制

3.1乙方如有違反本合同的行為，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

3.2乙方如有延遲交付工程的行為，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

3.3乙方如有不符合約定標準的工程質量問題，應負責整改，并按照甲方的要求承擔相應的賠償責任；

3.4乙方如有不按照約定時間支付工程款項的行為，應按照逾期天數向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%；

3.5乙方如有不按照約定方式對工程進行保修的行為，應承擔由此產生的全部費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

四、監理的作用和責任

4.1監理應根據甲方的要求和設計方案，制定詳細的施工計劃和進度安排，并監督乙方的執行情況；

4.2監理應定期對施工現場進行巡查，對乙方的施工質量、安全、進度等進行評估，并及時向甲方報告；

4.3監理應對乙方的施工人員進行管理和考核，確保其按照約定的標準進行施工；

4.4監理應協助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協調各方利益，確保工程的順利進行；

4.5監理應對乙方的施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，并按照甲方的要求采取相應的措施；

4.6監理應對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照甲方的要求進行賠償。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方監理的介入，可以提供獨立的監督和管理，確保施工過程的質量和安全；

5.2第三方監理可以協助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協調各方利益，確保工程的順利進行；

5.3第三方監理可以提供專業的意見和建議，以保障甲方的權益；

5.4第三方監理可以對乙方的施工過程進行考核，確保其具備相應的技能和素質，以滿足甲方的要求。

六、甲方為主導的目的和意義

6.1甲方作為房屋的業主，有權要求乙方按照其要求和設計方案進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及國家標準；

6.2甲方作為房屋的業主，有權要求乙方按照約定的時間節點完成工程，并按照約定的方式對工程進行保修；

6.3甲方作為房屋的業主，有權要求乙方按照約定的付款方式及時向甲方支付工程款項；

6.4甲方作為房屋的業主，有權要求乙方對施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，并按照甲方的要求采取相應的措施；

6.5甲方作為房屋的業主，有權要求乙方對施工過程中的廢水、廢氣、噪音等污染進行妥善處理，確保不對周圍環境造成影響；

6.6甲方作為房屋的業主，有權要求乙方對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照甲方的要求進行賠償。

七、其他約定

7.1本合同履行過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方監理主體執一份；

7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日止；

7.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方監理主體另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方監理主體（蓋章或簽字）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋裝修設計方案

2.材料清單及品牌規格

3.工程進度計劃

4.工程驗收標準

5.付款憑證

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

第三方主體（以下簡稱“監理”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規的規定，甲方作為房屋的業主，乙方作為承包商，以及第三方監理主體，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋的裝修工程事宜，達成如下協議：

一、監理的角色和責任

1.1監理作為獨立的第三方主體，負責對甲方的要求進行監督和管理，確保乙方按照約定的標準進行施工，保證工程質量符合相關法律法規及國家標準；

1.2監理應具備相應的資質和經驗，能夠提供專業的意見和建議，以保障乙方的權益；

1.3監理應及時向乙方報告工程的進展情況，包括但不限于質量問題、安全隱患等，并按照乙方的要求采取相應的措施；

1.4監理應對甲方的要求進行考核，確保其合理性和可行性，以滿足乙方的施工需要。

二、乙方的權益保障

2.1甲方應嚴格按照約定的要求和設計方案進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及國家標準；

2.2甲方應保證所使用的材料合格，并按照約定時間提供相關材料合格證明；

2.3甲方應按照約定的時間節點完成工程，如有逾期，應按照約定的違約金標準向乙方支付違約金；

2.4甲方應對施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，直至達到約定標準；

2.5甲方應對施工過程中產生的廢水、廢氣、噪音等污染進行妥善處理，確保不對周圍環境造成影響；

2.6甲方應對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照乙方的要求進行賠償；

2.7甲方應按照約定的付款方式及時向乙方支付工程款項；

2.8甲方應按照約定的方式對工程進行保修，確保工程在使用過程中的安全和可靠性。

三、甲方的違約及限制

3.1甲方如有違反本合同的行為，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

3.2甲方如有延遲交付工程的行為，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

3.3甲方如有不符合約定標準的工程質量問題，應負責整改，并按照乙方的要求承擔相應的賠償責任；

3.4甲方如有不按照約定時間支付工程款項的行為，應按照逾期天數向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%；

3.5甲方如有不按照約定方式對工程進行保修的行為，應承擔由此產生的全部費用，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

四、監理的作用和責任

4.1監理應根據甲方的要求和設計方案，制定詳細的施工計劃和進度安排，并監督乙方的執行情況；

4.2監理應定期對施工現場進行巡查，對乙方的施工質量、安全、進度等進行評估，并及時向乙方報告；

4.3監理應對乙方的施工人員進行管理和考核，確保其按照約定的標準進行施工；

4.4監理應協助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協調各方利益，確保工程的順利進行；

4.5監理應對乙方的施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，并按照甲方的要求采取相應的措施；

4.6監理應對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照甲方的要求進行賠償。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方監理的介入，可以提供獨立的監督和管理，確保施工過程的質量和安全；

5.2第三方監理可以協助甲方和乙方解決施工過程中的問題，協調各方利益，確保工程的順利進行；

5.3第三方監理可以提供專業的意見和建議，以保障乙方的權益；

5.4第三方監理可以對甲方的要求進行考核，確保其合理性和可行性，以滿足乙方的施工需要。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為承包商，有權要求甲方按照約定的要求和設計方案進行施工，確保工程質量符合相關法律法規及國家標準；

6.2乙方作為承包商，有權要求甲方按照約定的時間節點完成工程，并按照約定的方式對工程進行保修；

6.3乙方作為承包商，有權要求甲方按照約定的付款方式及時向乙方支付工程款項；

6.4乙方作為承包商，有權要求甲方對施工過程中的質量問題、安全隱患等進行及時整改，并按照乙方的要求采取相應的措施；

6.5乙方作為承包商，有權要求甲方對施工過程中產生的廢水、廢氣、噪音等污染進行妥善處理，確保不對周圍環境造成影響；

6.6乙方作為承包商，有權要求甲方對施工過程中的安全事故承擔責任，并按照乙方的要求進行賠償。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1本合同的目的是確保乙方作為承包商的權益得到保障，通過第三方監理的介入，確保甲方作為業主的要求得到合理滿足；

7.2本合同通過明確甲方的違約責任和限制，以及增加乙方的權利條款和利益保障，來實現乙方權益的主導地位；

7.3本合同通過監理的獨立評估和監督，以及對甲方要求的合理性考核，來確保乙方施工的順利進行；

7.4本合同通過明確甲方的責任和對乙方權益的保障，來實現乙方作為承包商的主導地位。

八、其他約定

8.1本合同履行過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

8.2本合