定金購房合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

定金購房合同

合同雙方：

買方（以下簡稱甲方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

賣方（以下簡稱乙方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產（以下簡稱房產），甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就甲方購買房產事宜達成如下協議：

第一條房產描述

1.1乙方同意將位于[請插入房產地址]的房產出售給甲方。房產的具體情況如下：

[請插入房產詳細描述，包括但不限于面積、樓層、戶型、產權等信息]

第二條購買價格

2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整）。

2.2甲方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣[請插入定金金額]元整（大寫：[請插入大寫定金金額]元整），作為甲方購買房產的誠意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

第三條支付方式及時間

3.1甲方支付定金后，剩余房款分[請插入期數]期支付，具體支付時間和金額如下：

[請插入具體支付時間和金額]

3.2甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并沒收已支付的定金。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起[請插入具體時間]內將房產過戶至甲方名下。

4.2過戶手續及相關費用按照國家法律法規及政策規定執行，由甲方承擔。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2甲方未按約定時間支付房款的，乙方有權解除本合同，并沒收已支付的定金。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同附件包括但不限于房產證、買賣雙方身份證復印件、房產相關圖紙等。

甲方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

定金購房合同

合同雙方：

買方（以下簡稱甲方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

賣方（以下簡稱乙方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

擔保方（以下簡稱第三方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

代表人：[請插入第三方代表人姓名]

鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房產（以下簡稱房產），甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就甲方購買房產事宜達成如下協議：

第一條房產描述

[請插入房產詳細描述，包括但不限于面積、樓層、戶型、產權等信息]

第二條購買價格

[請插入房產交易價格、定金金額等信息]

第三條支付方式及時間

[請插入甲方支付定金及剩余房款的具體時間和金額]

第四條交付及過戶

[請插入乙方過戶房產至甲方名下的具體時間]

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行交付房產的義務。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定履行過戶手續，并承擔相關費用。

5.3甲方在支付定金后，有權要求乙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、房產相關圖紙等。

5.4甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求乙方承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.5甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，有權與乙方協商解決，并根據實際情況調整履行時間及方式。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如未能按照本合同約定時間交付房產，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

6.2乙方如未能按照本合同約定履行過戶手續，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

6.3乙方如未能按照本合同約定提供房產信息，應承擔違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

第七條第三方責任及權益

7.1第三方作為擔保方，應保證乙方向甲方履行合同約定的義務。

7.2第三方應承擔連帶責任，確保乙方向甲方履行合同約定的義務。

7.3第三方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付定金人民幣[請插入定金金額]元整（大寫：[請插入大寫定金金額]元整），作為甲方購買房產的保障。定金支付后，第三方不得以任何理由要求退還。

第八條爭議解決

[請插入爭議解決的相關內容]

第九條其他約定

[請插入其他相關內容]

甲方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

（以下無正文）

通過引入第三方作為擔保方，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障。第三方作為獨立的合同主體，承擔連帶責任，確保乙方向甲方履行合同約定的義務。這樣的安排有助于增強甲方的信心，降低交易風險，確保甲方在購房過程中能夠獲得充分的權益保障。

本合同以甲方的權益為主導，通過詳細規劃甲方的責權利等相關條款，確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，對乙方進行一定的制約，以防止乙方違約行為對甲方造成損失。

第三方主體的介入，不僅提高了合同的履行保障，也增加了甲方的權益保障。甲方在合同中擁有多項權利條款，如要求乙方履行交付房產和過戶手續的義務、要求乙方提供房產信息、在遇到違約情況時要求乙方承擔違約責任等。這些權益保障條款有助于確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

定金購房合同

合同雙方：

買方（以下簡稱甲方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

代表人：[請插入甲方代表人姓名]

賣方（以下簡稱乙方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

代表人：[請插入乙方代表人姓名]

擔保方（以下簡稱第三方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

代表人：[請插入第三方代表人姓名]

鑒于乙方愿意將其所擁有的房產（以下簡稱房產）出售給甲方，甲乙雙方本著平等互利的原則，經充分協商，就甲方購買房產事宜達成如下協議：

第一條房產描述

[請插入房產詳細描述，包括但不限于面積、樓層、戶型、產權等信息]

第二條購買價格

[請插入房產交易價格、定金金額等信息]

第三條支付方式及時間

[請插入甲方支付定金及剩余房款的具體時間和金額]

第四條交付及過戶

[請插入乙方過戶房產至甲方名下的具體時間]

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定履行支付房款的義務。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付房產的義務。

5.3乙方在甲方支付定金后，有權要求甲方提供付款的詳細信息，包括但不限于付款時間、付款方式等。

5.4乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.5乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導致無法履行合同，有權與甲方協商解決，并根據實際情況調整履行時間及方式。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未能按照本合同約定時間支付房款，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

6.2甲方如未能按照本合同約定履行交付房產的義務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

6.3甲方如未能按照本合同約定提供付款信息，應承擔違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

第七條第三方責任及權益

7.1第三方作為擔保方，應保證甲方按照合同約定履行支付房款的義務。

7.2第三方應承擔連帶責任，確保甲方按照合同約定履行交付房產的義務。

7.3第三方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付定金人民幣[請插入定金金額]元整（大寫：[請插入大寫定金金額]元整），作為乙方出售房產的保障。定金支付后，第三方不得以任何理由要求退還。

第八條爭議解決

[請插入爭議解決的相關內容]

第九條其他約定

[請插入其他相關內容]

甲方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

乙方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

第三方（蓋章）：________________日期：[請插入日期]

（以下無正文）

本合同以乙方的權益為主導，通過詳細規劃乙方的責權利等相關條款，確保乙方在出售房產過