1987土地合同模板合同編號(hào)：1987

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為__________平方米。

1.2土地用途為__________。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的履行及違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.地上建筑物、附著物相關(guān)照片及圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：1987

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。

1.3第三方作為保證方，對甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為保證方，承諾在合同履行過程中，確保甲方的權(quán)益不受損失。

2.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，第三方保證按照本合同約定履行支付義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

2.3若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，第三方保證承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的履行及違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為保證方，對甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。

6.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.地上建筑物、附著物相關(guān)照片及圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。第三方作為保證方，承擔(dān)違約責(zé)任，增加甲方的權(quán)益保障。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的不當(dāng)行為，保護(hù)甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，能夠順利獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受損失。通過與第三方簽訂合同，增加甲方的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過程中具有更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：2987

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，宗地面積為__________平方米的土地使用權(quán)，且乙方擬購買該土地使用權(quán)以進(jìn)行__________用途的開發(fā)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。

1.3第三方作為保證方，對乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為保證方，承諾在合同履行過程中，確保乙方的權(quán)益不受損失。

2.2若甲方未按照約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物，第三方保證按照本合同約定履行交付義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

2.3若甲方未按照約定履行合同義務(wù)，第三方保證承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分期支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條合同的履行及違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第六條第三方責(zé)任

6.1第三方作為保證方，對乙方的權(quán)益提供保障，確保乙方在合同履行過程中不受損失。

6.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件

2.地上建筑物、附著物相關(guān)照片及圖紙

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方