《建筑工程資料管理》授課教師：授課時間：

模塊二

建筑工程的資料管理

項目3施工資料管理流程按照國家標準要求，工程資料應與建筑工程建設過程同步形成，并應真實反映建筑工程的建設情況和實體質量。工程資料管理應符合下列規定1.工程施工資料管理應制度健全、崗位責任明確，并納入工程建設管理的各個環節和各級相關人員的職責范圍；

2.工程施工資料的套數、費用、移交時間應在承包合同中明確約定；

3.工程施工資料的收集、整理、組卷、移交及歸檔應及時。工程施工資料應符合下列規定1.施工企業必須對施工資料內容的真實性、完整性、有效性負責；由多方共同形成的資料，應各負其責；

2.工程施工資料的填寫、編制、審核、審批、簽認要及時進行，其內容應符合相關規定；

3.工程施工資料不得隨意修改；如客觀原因當需修改時，應實行劃改，并由劃改人簽署；

4.工程施工資料的文字、圖表、印章應清晰。

所收集、編制的資料應為原件，如客觀原因只獲得復印件時，提供資料的單位應在復印件上加蓋單位印章，并有經辦人簽字及日期。施工資料的收集、編制等管理是一個較長的過程，具體時間的長短依據工程規模、施工的順序、施工的組織等有關系。施工資料的管理系統圖、流程圖

項目4竣工圖的編制竣工圖基本概念竣工圖是指工程竣工后，由施工單位編制、整理，能反映建設工程項目完工后真實情況的圖紙。竣工圖是工程竣工檔案的重要組成部分，也是施工單位重要的一項工作內容，是工程項目竣工驗收的必備條件之一。竣工圖主要內容竣工圖應按單位工程、根據專業、系統分類和整理。竣工圖與設計施工圖分類基本一致，一般有：總平面布置圖、建筑竣工圖、結構竣工圖、裝飾裝修竣工圖、建筑給水、排水及采暖竣工圖、建筑電氣竣工圖、智能建筑竣工圖、通風與空調竣工圖竣工圖的編制依據1、設計施工圖2、施工圖紙會審記錄或交底記錄

3、設計變更通知單，即設計單位提出的變更圖紙和變更通知單。

4、技術聯系核定單，即在施工過程中由建設單位和施工單位提出的設計修改，增減項目內容的技術核定文件。

5、隱蔽工程驗收記錄，以及材料代換等簽證記錄。

6、建(構)筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。竣工圖的編制時間編制各種竣工圖，必須在施工過程中（不能在竣工后）竣工圖編制要求1.各項新建、擴建、改建、技術改造的項目，在項目竣工時應編制竣工圖。2.所有竣工圖（在原圖上有小變動修改）均應加蓋竣工圖章，并簽字確認。3.重大結構變更；設計單位重新出藍圖，施工單位提出修改意見，請設計單位簽章確認。4.竣工圖章的基本內容：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術負責人、編制日期、監理單位、現場監理、總監。竣工圖竣工圖章，詳見課本。竣工圖章尺寸為：50mm×80mm竣工圖章應使用不易褪色的紅印泥，應蓋在圖標欄上方空白處。利用施工圖改繪竣工圖，必須標或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。竣工圖折疊方式：圖紙折疊前要按圖框裁剪整齊，折疊方式應采用“手風琴風箱式”，圖標、竣工圖章應露在外面，圖標外露右下角。利用施工藍圖繪竣工圖一般采用注記修改法、杠（劃）改法、叉改法。局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內容。（1）注記修改法：此法是用一條粗直線將被修改部分劃去。因為注記修改基本上不涉及圖紙上線條修改的內容，而用文字，符號加以注釋，因此，此法僅適用于原施工圖上僅是用文字注釋的內容。如建筑、結構施工圖的總說明、材料代用、門窗表的修改等變更。（2）杠（劃）改法：即在原施工圖上將不需要的線條用粗直線或叉線劃去，重新編制竣工圖的真實情況。此法是竣工圖編制工作中最常用的一種基本方法。其特點是，被劃去的內容和重新繪制的內容都一目了然，編制竣工圖的工作量較小。叉改法：隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設備等取消，可用叉改法。即適用于在圖面上局部取消部分的打“×”修改。在圖上描繪取消的部分較長時，可視情況打幾個“×”，達到表示清楚為準，并從圖上修改處用箭頭索引線引出，注明修改依據。（4）補圖法：具體做法是直接在原圖上畫上需要增加的內容，當需要增加處空白圖面不夠時，可以采用結點引出法畫到本張圖的其它空白處，或者該卷竣工圖的其他張頁的空白處。該方法適用于在藍圖上局部增加的圖幅不大的情況下使用。在底圖上修改竣工圖用設計底圖制成二底圖，在二底圖上依據設計變更、工程洽商記錄用括改法進行繪制、即將需要更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內容，并在圖中空白處做修改備考表，注明設計變更、工程洽商記錄編號（或時間）和修改內容3、重新繪制竣工圖4、用CAD繪制竣工圖竣工圖的編制職責竣工圖的編制職責，建設單位在工程設計、施工合同中應對竣工圖編制的有關問題應予以明確規定。竣工圖一般是由施工單位負責編制，特殊工程項目也可由建設單位委托施工單位、監理單位或設計單位負責。因重大變更需要重新繪制竣工圖，由責任方負責編制。即：因設計原因所造成的由設計單位負責重新繪制；由施工單位所造成的，由施工單位負責重新繪制，并經設計單位、建設單位確認；由建設單位所造成的，由建設單位會同設計單位及施工單位協商處理；由其他原因造成的，由業主自行繪圖或委托設計單位繪圖，施工總承包單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。項目5建筑工程施工資料立卷和歸檔立卷也稱做組卷，是指按一定的原則和方法，將有保存價值的文件分門別的整理成案卷。案卷則是由互有聯系的若干文件組成的檔案保管單位，也就是常說的卷、冊、組等。組卷應遵循工程文件的自然形成規律，保持卷內文件的有機聯系，便于檔案的保管和利用。工程施工資料可根據分類施工資料數量多少組成一卷或多卷。工程施工資料的組卷應按照單位工程、分部工程、專業、階段等組卷。單位（子單位）工程應結合建設工程質量監督登記書劃分的單位（子單位）工程進行組卷。組卷的要求案卷不宜過厚，一般不超過40mm。案卷內不應有重份文件；不同載體的文件一般應分別組卷。（3）文字材料按事項、專業順序排列。同一事項的請示與批復、同一文件的印本與定稿，主體與附件不能分開，并按批復在前、請示在后，印本在前、定稿在后，主件在前、附件在后的順序排列。（4）圖紙按專業排列，同專業圖樣按圖號順序排列。（5）既有文字材料又有圖樣的案卷，文字材料排前，圖樣排后。案卷的編目施工資料案卷編目一般是三級目錄，即是單位工程的總目錄、分部工程子目錄、案卷目錄。卷內資料排列一般順序為：封面、目錄、卷內資料、備考表、封底。具體要求詳見課本。案卷的規格與裝訂卷內資料、封面、目錄、備考表統一采用A4幅(297×210mm)尺寸。圖紙為A0(84l×1189mm)、A1(594×841mm)、A2(420×594m)、A3(297×420mm)幅面，應折疊成A4(297×210mm)幅面；幅面小于A4幅面的資料要用A4白紙(297×210mm)襯托。案卷采用無酸紙卷盒。卷盒外表尺寸為310mm×220mm，厚度分別為20、30、40mm.案卷裝訂a.文字材料必須裝訂成冊，圖紙材料可裝訂成冊，也可散裝存放。b.裝訂時要剔除金屬物，裝訂線一側根據案卷薄厚加墊草板紙。c.案卷用棉線在左側三孔裝訂，棉線裝訂結打在背面。裝訂線距左側20mm．上下兩孔分別距中孔80mm。應整齊、牢固，便于保管和利用。也可用于裝訂機活頁裝訂，不宜采用死頁裝訂。d.

裝訂時，須將封面、目錄、備考表、封底與案卷一起裝訂。e.脊背的內容包括項目名稱、案卷號、案卷題名。f.竣工圖不用裝訂，折疊后把圖標露在面層，然后裝入檔案盒歸檔歸檔是文件形成單位完成其工作任務后，將形成的文件整理立卷后，按規定移交檔案管理機構。對一個建設工程而言，歸檔有兩方面的含義：一是建設單位將工程資料向檔案管理機構移交；二是勘察、設計、施工、監理等單位將各自己形成的工程資料向建設單位檔案管理機構移交。檔案移交的規定a.施工單位應向建設單位移交施工資料b.實行總承包的，各專業承包單位應向施工總承包單位移交施工資料。c.監理