第第頁農(nóng)村征地彌補協(xié)議征地彌補協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方依照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于：____________________面積為_____畝的農(nóng)田事宜，達成如下征地彌補協(xié)議：一、征用土地面積，該土地面積為_____畝。二、征用土地用途，該土地用于：三、征地彌補標準及付款方式：1、征地彌補標準按_____元\畝的征地彌補標準計算，共計征地彌補款_____萬元，樹木彌補款總計_____元。2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)，甲方將征地彌補款_____萬元一次性付清給乙方。3、本協(xié)議簽訂后全部權(quán)歸全部，不因國家土地政策變化而變化全部權(quán)，不因換屆而變化全部權(quán)。4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地彌補上升，將不再另行彌補，遵奉本協(xié)議執(zhí)行。四、簽訂合同后，乙方應(yīng)全力搭配甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。簽訂協(xié)議一年內(nèi)乙方不得將土地挪作他用。五、本協(xié)議一式五份。六、本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作增補。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）協(xié)議簽訂時間：*年*月*日篇2:征地彌補協(xié)議用地彌補協(xié)議甲方：乙方：甲方因建設(shè)********需要占用土地，在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下，依據(jù)《合同法》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著本身樂意及平等互利、共同發(fā)展的原則，達成以下協(xié)議：一、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。二、協(xié)議達成后，乙方及其村民不得干擾阻攔甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。三、甲方依據(jù)用地的數(shù)量對乙方進行土地占用彌補，彌補方法如下：1、甲方一次性彌補乙方：人民幣（大寫）******（小寫：********整）（此彌補費用包含土地彌補、退耕還林彌補、地上附著物彌補、土壩彌補、等全部和土地相關(guān)的全部費用）甲方彌補只對乙方村委會，不直接對村民，實在調(diào)配由乙方村委會負責(zé)。2、如村民阻攔施工由村委會帶頭協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。四、違約責(zé)任協(xié)議生效后，雙方嚴格遵守共同履約，假如有一方違約，違約的一方應(yīng)當(dāng)向未違約方支出彌補金額20%的違約金。五、爭議的解決1、本協(xié)議在正常的履行過程中，乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動，否則所造成的一切損失由乙方承當(dāng)。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。六、其它事項1、甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，將彌補款打入乙方村委會指定賬戶，否則按逾期付款處理。2、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。3、本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效，協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得更改或解除協(xié)議。4、本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。甲方（章）：乙方（章）：住址：住址：法定代表人：村委會代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶行：開戶行：賬號：賬號：篇3:縣舊城改造征地拆遷彌補布置方法灤南縣舊城改造征地拆遷彌補布置方法為保證我縣舊城改造順利實施，全面提升城市形象和品位，維護被征地拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我縣實際，訂立本方法。一、拆遷彌補布置原則（一）彌補布置對象為被拆遷的具有合法手續(xù)的房屋全部權(quán)人和土地使用權(quán)人。（二）彌補范圍為被拆遷的具有合法手續(xù)的房屋、附屬物及土地使用權(quán)。（三）違章建筑和超出批準期限的臨時建筑，不予彌補。未超出批準期限的臨時建筑，按重置價格和剩余使用年限予以適當(dāng)彌補。二、拆遷彌補布置方式和標準（一）住宅房屋彌補拆遷有土地使用證、房屋全部權(quán)證或有建房批準文件的住宅房屋，實行貨幣彌補和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，由被拆遷人自由選擇。1、選擇貨幣彌補方式的以貨幣形式一次性彌補給被拆遷人，由被拆遷人自行布置，彌補標準為：（1）有證主房按市場評估價格確定貨幣彌補金額；（2）土地使用證記載面積內(nèi)的除主房外的其他房屋及附屬物按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補；（3）土地使用證記載面積內(nèi)有證主房所占土地（按房屋外墻勒角水平距離外延1.6米計算）以外的剩余土地按評估價格（土地面積基準地價調(diào)整系數(shù)）予以彌補。（4）地上建筑物的裝飾裝潢按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補。2、選擇產(chǎn)權(quán)置換彌補方式的置換彌補標準為：（1）集體宅基地平房住宅依照村民合法土地面積1：0.7的比例置換住宅樓建筑面積；國有土地平房住宅依照居民土地使用證記載面積1：0.8的比例置換住宅樓建筑面積。地上建筑物依照主房、倒座每平方米100元的標準予以彌補，其他房屋依照每平方米70元的標準予以彌補。（2）二層（含）以上獨體住宅樓（包含集體宅基地及國有土地）的置換彌補采取兩種方式：方式一，對居民土地使用證記載面積內(nèi)的有證主體住宅樓，一層的建筑及土地依照平房的彌補置換標準，二層以上建筑，按建筑面積的80％置換回遷樓房建筑面積；方式二，以居民房屋全部權(quán)證記載的主體住宅樓的建筑面積，按1：1.25的比例置換回遷樓房建筑面積。以上兩種方式由被拆遷戶自主選擇。地上建筑物依照主房、倒座每平方米100元的標準予以彌補，其他房屋依照每平方米70元的標準予以彌補。（3）國有土地多層單元式住宅樓，對居民有證樓房，依照建筑面積1：1.2的比例置換相同樓層建筑面積（被拆遷人布置其他樓層時，結(jié)算層次差價）。地上其他房屋依照每平方米70元的標準予以彌補。（4）國有土地多層單元式住宅樓地下室及其他住宅（含平房）地下室按每平方米200元的標準予以彌補。（5）建筑物的裝飾裝潢及其他附屬物不予彌補。3、關(guān)于住宅房屋彌補的其他相關(guān)規(guī)定：（1）居民選擇的樓房面積超出應(yīng)置換面積，10平方米（含）以內(nèi)部分按所在樓盤開盤價格優(yōu)惠5％結(jié)算，超出10平方米以上部分按所在樓盤第一次開盤價格結(jié)算；少于應(yīng)置換面積部分按所在樓盤第一次開盤價格結(jié)算應(yīng)退還房款（扣除須繳納的相關(guān)稅費）。（2）置換樓房的層次調(diào)價標準在回遷樓房調(diào)配前確定。（3）置換樓房為完全產(chǎn)權(quán)。（4）對拆遷改造范圍內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃部門批準，擅自將住宅或其他房屋用于經(jīng)營的，依照房屋全部權(quán)證登記的房屋用途彌補置換。但本方法實施前已依法取得營業(yè)執(zhí)照的房屋，依據(jù)營業(yè)面積，按以下標準予以彌補：位于一級商業(yè)用地范圍內(nèi)的，每平方米彌補500元；位于二級商業(yè)用地范圍內(nèi)的，每平方米彌補450元；位于三級商業(yè)用地范圍內(nèi)的，每平方米彌補400元；位于四級商業(yè)用地范圍內(nèi)的，每平方米彌補350元；位于五級商業(yè)用地范圍內(nèi)的，每平方米彌補300元。（二）商業(yè)房屋彌補拆遷有土地使用證、房屋全部權(quán)證或有建房批準文件的商業(yè)（不含倉儲、物流、加工等服務(wù)業(yè)企業(yè)）房屋，實行貨幣彌補，彌補標準為：（1）有證主房按房地產(chǎn)評估價格確定貨幣彌補金額，附屬用房與主房在房屋全部權(quán)證書登記在一起的或雖未登記在一起，而實際用于經(jīng)營的，均不計入房地產(chǎn)合估彌補范圍。一律按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補；（2）土地使用證記載面積內(nèi)的除主房外的房屋及附屬物按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補；（3）土地使用證記載面積內(nèi)有證主房所占土地（按房屋外墻勒角水平距離外延1.6米計算）以外的剩余土地按評估價格（土地面積基準地價調(diào)整系數(shù)）予以彌補；（4）地上建筑物的裝飾裝潢按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補。（三）集體土地上的村集體房屋彌補拆遷集體土地上村集體全部的房屋，土地征為國有，依照法律規(guī)定予以征地彌補布置費，地上建筑物及附屬物按重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補。（四）工業(yè)企業(yè)及物流、倉儲、加工等服務(wù)業(yè)企業(yè)拆遷彌補拆遷區(qū)域內(nèi)涉及到的工業(yè)企業(yè)及倉儲、物流、加工等服務(wù)業(yè)企業(yè)，拆遷彌補實行房屋和土地使用權(quán)分別評估作價，其中：房屋依照重置價格結(jié)合成新評估作價予以彌補；出讓土地使用權(quán)依照評估價格（土地面積基準地價調(diào)整系數(shù)）予以彌補；劃撥土地使用權(quán)的收回按國家有關(guān)規(guī)定辦理。（五）停產(chǎn)、停業(yè)損失彌補費拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，依據(jù)稅務(wù)部門確定的經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤額予以六個月的停產(chǎn)、停業(yè)損失彌補費。（六）搬離補助費和臨時布置補助費商業(yè)房屋及選擇貨幣彌補方式的住宅房屋，搬離補助費按被拆遷房屋主房建筑面積每平方米9元的標準發(fā)放；實行產(chǎn)權(quán)置換方式的住宅房屋，搬離補助費按被拆遷房屋主房建筑面積每平方米18元的標準發(fā)放；工業(yè)企業(yè)及倉儲、物流、加工等服務(wù)業(yè)企業(yè)的辦公用房，依照每平方米9元的標準發(fā)放。住宅房屋臨時布置補助費標準為實行貨幣彌補方式的每戶（以3間一戶為標準，依據(jù)實際間數(shù)遞增或遞減）4000元；實行產(chǎn)權(quán)置換方式的標準為每戶（以3間一戶為標準，依據(jù)實際間數(shù)遞增或遞減）每年4000元,發(fā)至正式通知回遷時，按月計算。商業(yè)用房的臨時布置補助費按被拆遷房屋主房建筑面積計算，標準為每平方米25元。三、其它規(guī)定（一）簽訂拆遷彌補布置協(xié)議時，房屋產(chǎn)權(quán)人（法人代表）應(yīng)持房屋全部權(quán)證或建房批準文件、土地使用證、戶口本、身份證，參加簽字（蓋章）；產(chǎn)權(quán)人（法人代表）因故不能參加的，可由委托代理人（持產(chǎn)權(quán)人、法人代表的授權(quán)委托書）參加簽字。（二）被拆遷房屋用途和建筑面積、土地使用性質(zhì)和面積，以房屋全部權(quán)證或建房批準文件、土地使用證登記的為準；被拆遷人沒有取得土地使用證、房屋全部權(quán)證或其他合法批準文件的，由縣建設(shè)局、國土資源局和城鄉(xiāng)規(guī)劃局認定。（三）被拆遷房屋正在出租的，由房屋全部權(quán)人負責(zé)解除與承租方的租賃關(guān)系。（四）拆遷已抵押的房屋，依照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（五）對樂觀搭配拆遷工作，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷彌補布置協(xié)議并在規(guī)定時限內(nèi)完成搬離騰空房屋的被拆遷戶（不含工業(yè)企業(yè)及倉儲、物流、加工等服務(wù)業(yè)企業(yè)），按所拆房屋主房建筑面積每平方米50元的標準予以一次性嘉獎。（六）依照有關(guān)法律法規(guī)實施征收的拆遷項目采用貨