第7頁共7頁2024年二手房購房合同協議例文房地產轉讓合同第一條根據共和國法律、法規、規章及有關規定，對于需辦理土地使用權出讓手續的，應由甲方（或乙方）按規定辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金（或將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條雙方同意，本合同生效后，除不可抗力因素外，甲方定于____年____月____日將上述房地產交付（轉移占有）給乙方。交付標志為：_____。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以市（或區、縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移（或轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在房地產權利轉移（或轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自權利轉移（或轉移占有）后該房地產所發生的費用，亦按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產，根據原房地產權證記載為居住（或非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等）詳見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益并承擔相應的義務，同時應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方應共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后的變更使用、維修管理戶名及相關手續。第九條甲方保證在房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。若發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息計算方法詳見合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方。若已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，差額部分應由乙方據實賠償。第十一條除不可抗力因素外，甲方未按合同約定的期限將房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息計算方法詳見合同。逾期____天后，雙方同意按以下條款處理：一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，差額部分應由甲方據實賠償。第十二條經甲、乙雙方協商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議。甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字（或公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規。在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決；協商不成的，可選擇以下方式解決：（不選定的劃除）一、提交仲裁委員會仲裁；二、依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，市（或區、縣）房地產交易管理機構一份，市（或區、縣）房地產登記機構一份（本合同經公證的，公證部門留存一份）。賣方（甲方）：買方（乙方）：____年____月____日____年____月____日2024年二手房購房合同協議例文（二）雙方當事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號碼：_____甲方代理人：_____，身份證號碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號碼：_____乙方代理人：_____，身份證號碼：_____第一條：房屋詳細情況該房屋（以下簡稱該物業）位于_____;處于第_____層，共計_____（套/間），結構為_____，建筑面積為____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分攤面積____平方米），用途為_____;房屋平面圖及內部設施詳情見附件一和附件二;房產證號（或土地使用權證號、房地產權證號）為______。第二條：土地使用權狀況該物業的土地使用權通過____方式取得，使用權期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地，轉讓批準文件號為____。物業交易后，乙方應按相關規定（必須/無須）辦理土地使用權出讓手續。第三條：交易價格物業總價為元整（大寫：____）。第四條：付款安排合同生效當日，乙方需支付定金元整（￥），并在過戶日支付剩余全部房款元整（￥）給甲方。具體付款方式可由雙方另立協議。第五條：交付時間甲方應在合同生效當日將房產證書交付乙方，乙方在過戶日支付剩余房款元整（￥）給甲方，同時甲方將物業交付給乙方。第六條：乙方逾期付款責任如乙方未按合同第三條約定時間付款，甲方有權追討逾期付款的違約利息。自應付款期限次日起至實際付款日，月利息按_____計算。若逾期超過____天，乙方被視為違反合同，甲方有權按照以下第_____項執行。1.終止合同，乙方需支付累計應付款的____%作為違約金。若甲方實際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計應付款的____%作為違約金，合同繼續執行。第七條：甲方逾期交付物業責任非因不可抗力的自然災害等特殊原因，甲方未按第五條約定時間交付物業，乙方有權追討已付款的違約利息。自最后交付期限次日起至實際交付日，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息按___