房產租賃協議法律文件(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3主體資格確認2.租賃物業信息2.1物業基本信息2.2物業使用范圍2.3物業限制條件3.租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付遲延處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠流程8.房屋使用與愛護8.1房屋使用規范8.2房屋愛護要求8.3違反規定的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3法律適用12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與設備清單13.3雙方約定的其他事項14.附件14.1物業照片14.2相關法律法規14.3物業權屬證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：甲方聯系人：聯系電話：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯系人：聯系電話：1.3主體資格確認甲方為有權出租該物業的合法所有者或授權代理人，擁有該物業的完全使用權和處置權。乙方為具備租賃該物業資格的合法個體或單位，具備完全民事行為能力。第二條租賃物業信息2.1物業基本信息物業地址：物業面積：物業類型：2.2物業使用范圍乙方租賃該物業用于：2.3物業限制條件第三條租賃期限與起止日期3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，乙方應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。延長租賃期限的具體條款，雙方可另行協商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付賬戶：4.4租金支付遲延處理乙方支付租金遲延的，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金比例為租金的千分之五。乙方遲延支付租金累計超過三個月的，甲方有權解除本合同。第五條押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還流程合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將物業交還給甲方，經甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條物業維護與維修6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任乙方負責因使用不當或人為損壞導致的物業及附屬設施的維修。6.3維修費用承擔第八條房屋使用與愛護8.1房屋使用規范8.2房屋愛護要求乙方在租賃期間應愛護物業及附屬設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。8.3違反規定的處理乙方違反本合同規定的，甲方有權要求乙方改正，并有權按照約定收取違約金或解除本合同。第九條保險責任9.1出租方保險甲方應為其物業投保財產保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。9.2承租方保險乙方應為其自身及物業內的財產投保，并承擔保險費用。9.3保險理賠流程發生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司理賠流程如下：第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3違約賠償金額違約方應按照本合同約定或雙方協商確定的方式，支付違約賠償金額。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施與設備清單13.3雙方約定的其他事項第十四條附件14.1物業照片14.2相關法律法規14.3物業權屬證明文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業照片附件二：相關法律法規附件三：物業權屬證明文件附件四：房屋交付清單附件五：附屬設施與設備清單附件六：物業維修記錄附件七：保險單據附件八：租金支付記錄附件九：押金支付與退還記錄附件十：物業損害賠償記錄附件十一：合同變更與解除協議附件十二：仲裁裁決書或法院判決書（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供物業，或提供的物業不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修義務，導致物業損壞或無法正常使用。3.甲方未按照約定承擔物業保險責任，導致乙方損失。4.乙方未按照合同約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照合同約定使用物業，導致物業損壞或無法正常使用。6.乙方未按照約定履行保險責任，導致甲方損失。7.乙方未按照合同約定提前解除合同或遲延歸還物業。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金或賠償甲方損失。3.違約金的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約天數×千分之五。4.賠償金額的計算方式為：賠償金額=損失金額×賠償比例。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供物業，導致乙方無法正常開展業務，乙方因此遭受經濟損失10,000元，根據合同約定，甲方應承擔違約責任，支付乙方10,000元作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施和設備。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業的時間期限。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業使用費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的保證金。5.維修義務：指甲方和乙方在合同中