2024年地區(qū)租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租賃期限第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物相關(guān)規(guī)定12.3吸煙相關(guān)規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4出租方證件信息：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，稅務(wù)登記證號(hào)：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4承租方證件信息：身份證號(hào)：X第二條租房地址與房屋描述2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：幾室?guī)讖d，衛(wèi)生間，廚房等2.3.2房屋設(shè)施：家具，家電等第三條租房期限3.1租房起止日期：自2024年X月X日至202X年X月X日3.2租賃期限：X年第四條租金與支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件與時(shí)間：5.2.1退還條件：合同到期或者提前解約，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租情況下5.2.2退還時(shí)間：合同到期或者提前解約后X日內(nèi)第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.1.3承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)6.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第七條合同變更7.1合同變更條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致7.1.2因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更7.2合同變更程序：7.2.1合同雙方簽署變更協(xié)議7.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付的8.1.3承租方違反合同條款，出租方給予合理期限仍未糾正的8.1.4房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用的8.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形8.2合同解除程序：8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議8.2.2因承租方違約解除合同的，出租方應(yīng)向承租方發(fā)送書面通知，說(shuō)明解除合同的原因及依據(jù)8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與約定不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方未按照約定使用房屋，或者損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及雙方權(quán)益12.2寵物相關(guān)規(guī)定：承租方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定12.3吸煙相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)在出租方同意的范圍內(nèi)遵守吸煙相關(guān)規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和回收情況第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：1.照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。2.照片數(shù)量不少于5張，并要求高清清晰。3.照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件二：房屋鑰匙交付記錄附件要求：1.記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交付和回收情況，包括交付日期、回收日期、交付人與回收人簽字等。2.記錄應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋，或者提供的房屋與約定不符。2.出租方未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋，或者損壞房屋設(shè)施。5.合同雙方未按照約定協(xié)商解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：未提供房屋或房屋不符的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。2.承租方違約：未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：逾期未支付租金等款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.維修費(fèi)用：維修房屋所需的費(fèi)用。6.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。1.不可抗力情況下的合同解除：如果因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約金與滯納金的支付：承租方未按約定支付租金時(shí)，