共住房屋租賃協議書例本（2024）版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制第七條共同居住人7.1共同居住人身份7.2共同居住人權利與義務第八條租金調整條款8.1租金調整條件8.2租金調整方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉讓13.3房屋抵押第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區X路X號X單元X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：每X月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬或現金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后個工作日內退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應于退還押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。如房屋及附屬設施出現損壞，出租人應負責修復。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租人應負責修復并承擔相關費用。5.3維修費用承擔：如房屋及附屬設施出現損壞需要維修，維修費用由責任方承擔。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，并根據鑒定結果承擔相應責任。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規定：承租人應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。6.2.1擅自將房屋轉租給他人；6.2.2擅自改變房屋結構和使用性質；6.2.3擅自占用出租人的共有部位和設施；6.2.4進行違法活動或損害他人利益的行為。6.3房屋變更用途限制：承租人如需改變房屋用途，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人不同意，承租人應恢復原用途。第七條共同居住人7.1共同居住人身份：承租人的配偶、子女及父母（如有）可以作為共同居住人居住在租賃房屋內。7.2共同居住人權利與義務：共同居住人應遵守本合同的約定，并承擔相應的權利與義務。如共同居住人違反本合同，承租人應承擔相應責任。第八條租金調整條款8.1租金調整條件：租賃期滿后，如出租人提出調整租金，應提前一個月通知承租人。8.2租金調整方式：租金調整應按照市場行情和雙方協商的結果進行。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內，如出租人或承租人提前解除合同，需提前一個月通知對方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應在本合同簽訂之日起一個月內通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應支付給對方人民幣X元作為違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：雙方同意選擇位于北京市的人民法院作為爭議解決的地點。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應自行購買房屋保險，并將保險單復印件交出租人留存。13.2房屋轉讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉讓給他人。13.3房屋抵押：出租人如將房屋進行抵押，應提前一個月通知承租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同解除條件：在租賃期內，如出租人或承租人提前解除合同，應按照本合同第九條的規定辦理。合同解除后，承租人應按照出租人的要求搬離租賃房屋，并支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同（2024版A版）附件三：房屋平面圖附件四：房屋設施清單附件五：租金支付記錄附件六：押金收據附件七：房屋維修記錄附件八：共同居住人身份證明附件九：房屋保險單附件十：房屋轉讓或抵押證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權人的房產證復印件或購房合同復印件。說明：作為房屋合法出租的依據。附件二：房屋租賃合同（2024版A版）要求：完整簽訂的租賃合同正本。說明：作為雙方租賃權利和義務的法律依據。附件三：房屋平面圖要求：清晰展示房屋內部結構和布局的圖紙。說明：幫助承租人了解房屋的布局和空間分布。附件四：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施和家電的名稱、型號和數量。說明：明確雙方對于房屋內設施的認知和保障。附件五：租金支付記錄要求：記錄每一次租金支付的時間、金額和方式。說明：作為租金支付的證據和記錄。附件六：押金收據要求：證明承租人已支付押金的收據。說明：作為押金支付的證據。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因和結果。說明：作為房屋維護和維修的記錄。附件八：共同居住人身份證明要求：提供共同居住人的身份證復印件或其他有效身份證明。說明：確認共同居住人的合法身份。附件九：房屋保險單要求：提供承租人為房屋購買的保險單復印件。說明：證明房屋已購買保險，保障雙方利益。附件十：房屋轉讓或抵押證明要求：如有房屋轉讓或抵押情況，提供相關證明文件。說明：證明房屋權屬變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃目的。2.出租人未按合同約定履行維修責任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結構和使用性質。5.承租人未按合同約定提前解除合同。6.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.出租人違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額